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勝美有禮（2020 完工）

台中市大里區環中東路6段288號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–26.4 萬/坪・2019/06～2021/04・歷年共 196 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 196 筆

2021/04/18
台中市大里區環中東路6段288號
22.3萬/坪
850 萬
38.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/04/18
台中市大里區環中東路6段288號
20.8萬/坪
970 萬
37.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/30
台中市大里區環中東路6段282號
21.6萬/坪
820 萬
38.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/03/14
台中市大里區環中東路6段282號
20.6萬/坪
785 萬
29.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/01
台中市大里區環中東路6段288號
21.6萬/坪
820 萬
29.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/23
台中市大里區環中東路6段288號
21.4萬/坪
813 萬
29.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/09
台中市大里區環中東路6段288號
26.4萬/坪
880 萬
26.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/01
台中市大里區環中東路6段282號
22.8萬/坪
850 萬
29.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/28
台中市大里區環中東路6段270號
19.9萬/坪
920 萬
37.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/24
台中市大里區環中東路6段288號
19.5萬/坪
920 萬
37.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/27
台中市大里區環中東路6段282號
20.4萬/坪
950 萬
37.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/26
台中市大里區環中東路6段282號
21.0萬/坪
798 萬
29.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/21
台中市大里區環中東路6段270號
18.3萬/坪
860 萬
37.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/29
台中市大里區環中東路6段288號
21.0萬/坪
800 萬
29.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/18
台中市大里區環中東路6段270號
22.0萬/坪
938 萬
37.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/04/18	台中市大里區環中東路6段288號	22.3	850	38.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/04/18	台中市大里區環中東路6段288號	20.8	970	37.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/30	台中市大里區環中東路6段282號	21.6	820	38.0	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/03/14	台中市大里區環中東路6段282號	20.6	785	29.4	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/01	台中市大里區環中東路6段288號	21.6	820	29.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/23	台中市大里區環中東路6段288號	21.4	813	29.6	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/09	台中市大里區環中東路6段288號	26.4	880	26.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/01	台中市大里區環中東路6段282號	22.8	850	29.4	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/28	台中市大里區環中東路6段270號	19.9	920	37.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/24	台中市大里區環中東路6段288號	19.5	920	37.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/27	台中市大里區環中東路6段282號	20.4	950	37.8	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/26	台中市大里區環中東路6段282號	21.0	798	29.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/21	台中市大里區環中東路6段270號	18.3	860	37.2	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/29	台中市大里區環中東路6段288號	21.0	800	29.6	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/18	台中市大里區環中東路6段270號	22.0	938	37.2	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環中東路6段288號	2020/06/02	19.6	2021/04/18	20.9	0.9 年	+6.3%
環中東路6段282號	2020/06/03	8.5	2021/03/14	20.7	0.8 年	+143.8%
環中東路6段288號	2019/08/19	20.3	2021/03/01	21.5	1.5 年	+5.9%
環中東路6段288號	2019/10/22	20.3	2021/02/23	21.3	1.3 年	+4.7%
環中東路6段282號	2019/07/10	19.9	2021/02/01	22.4	1.6 年	+12.3%
環中東路6段270號	2019/07/24	18.8	2021/01/28	20.1	1.5 年	+6.9%
環中東路6段288號	2020/06/27	18.8	2021/01/24	19.8	0.6 年	+5.2%
環中東路6段282號	2019/12/16	19.4	2020/12/27	20.5	1 年	+5.4%