近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.9–34.0 萬/坪・2012/12～2023/01・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2023/01/1034.0萬/坪888 萬26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・8房0廳8衛含增建
- 2021/04/3026.3萬/坪686 萬26.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛含增建
- 2018/11/1317.2萬/坪450 萬26.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
- 2017/11/1323.8萬/坪575 萬24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2017/11/1011.9萬/坪310 萬26.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2014/12/2131.5萬/坪824 萬26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・8房0廳8衛含增建
- 2012/12/2112.4萬/坪300 萬24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/10 | 台中市西屯區文華路261號 | 34.0 | 888 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/30 | 台中市西屯區文華路259號 | 26.3 | 686 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/13 | 台中市西屯區文華路259號 | 17.2 | 450 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2017/11/13 | 台中市西屯區文華路255-1號 | 23.8 | 575 | 24.1 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/10 | 台中市西屯區文華路259號 | 11.9 | 310 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/21 | 台中市西屯區文華路261號 | 31.5 | 824 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/21 | 台中市西屯區文華路255-1號 | 12.4 | 300 | 24.1 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+45.2%
中位年化報酬
+18.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華路261號 | 2023/01/10 | 34.0 | 8.1 年 | +7.8% | ||
| 文華路259號 | 2021/04/30 | 26.3 | 2.5 年 | +52.4% | ||
| 文華路259號 | 2018/11/13 | 17.2 | 1 年 | +45.2% |