近一年中位單價
94.9萬/坪
+13.5%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2104 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 59.1–100.3 萬/坪・2012/07～2026/03・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2026/03/2289.6萬/坪2,300 萬23.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2025/12/09100.3萬/坪1,925 萬17.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2025/02/1278.9萬/坪2,120 萬24.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/07/0180.1萬/坪2,500 萬31.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛其他 180萬含增建
- 2023/10/0273.5萬/坪1,920 萬23.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛升降機械 180萬
- 2023/03/2966.4萬/坪1,856 萬27.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/01/1574.7萬/坪1,556 萬18.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/10/2575.1萬/坪1,700 萬20.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2021/09/3066.7萬/坪1,800 萬24.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬含增建含租約
- 2021/02/2161.2萬/坪1,750 萬28.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳1衛含增建
- 2020/10/2565.2萬/坪1,500 萬23.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2020/06/1159.1萬/坪1,650 萬27.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛含增建
- 2020/06/1059.2萬/坪1,580 萬23.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/05/0465.0萬/坪1,758 萬24.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2020/04/0862.4萬/坪1,420 萬20.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛塔式車位 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 89.6 | 2,300 | 23.6 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2025/12/09 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 100.3 | 1,925 | 17.2 | 9/9F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2025/02/12 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 78.9 | 2,120 | 24.3 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 80.1 | 2,500 | 31.2 | 9/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | 其他 180萬 | 含增建 |
| 2023/10/02 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 73.5 | 1,920 | 23.7 | 4/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/03/29 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 66.4 | 1,856 | 27.9 | 4/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/15 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 74.7 | 1,556 | 18.4 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 75.1 | 1,700 | 20.2 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2021/09/30 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 66.7 | 1,800 | 24.3 | 4/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建含租約 |
| 2021/02/21 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 61.2 | 1,750 | 28.6 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/25 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 65.2 | 1,500 | 23.0 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2020/06/11 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 59.1 | 1,650 | 27.9 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/10 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 59.2 | 1,580 | 23.6 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/05/04 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 65.0 | 1,758 | 24.3 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/08 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 62.4 | 1,420 | 20.3 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路1段132巷18號 | 2026/03/22 | 89.6 | 5.8 年 | +58.6% | ||
| 南京東路1段132巷18號 | 2025/12/09 | 100.3 | 12.5 年 | +46.7% | ||
| 南京東路1段132巷18號 | 2023/03/29 | 66.4 | 2.8 年 | +12.5% | ||
| 南京東路1段132巷18號 | 2022/01/15 | 68.6 | 7.7 年 | +4.8% | ||
| 南京東路1段132巷18號 | 2021/10/25 | 75.1 | 7.3 年 | +2.4% | ||
| 南京東路1段132巷18號 | 2020/05/04 | 61.5 | 3.8 年 | +3.4% | ||
| 南京東路1段132巷18號 | 2014/05/31 | 72.4 | 1.8 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 47 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 48,000 | 2,030 | 23.6 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/01 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 40,000 | 2,179 | 18.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/30 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 48,000 | 2,030 | 23.6 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/21 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 45,000 | 1,855 | 24.3 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/20 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 39,000 | 2,122 | 18.4 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2023/05/04 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 39,900 | 1,689 | 23.6 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2023/03/13 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 40,000 | 1,646 | 24.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/09/16 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 38,000 | 1,564 | 24.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/08/31 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 42,000 | 1,729 | 24.3 | 4/9F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/13 | 台北市中山區南京東路1段132巷18號 | 48,000 | 2,030 | 23.6 | 7/9F | 華廈 |
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