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將捷巴菲特企業運籌中心

台北市中山區松江路318號・辦公商業大樓・14 樓・屋齡 17 年・1 棟

別名：將捷巴菲特企業運籌中心管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 104.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1914 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 67.7–111.8 萬/坪・2012/11～2025/06・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/27
台北市中山區松江路318號
104.6萬/坪
8,388 萬
77.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/04/24
台北市中山區松江路318號
67.7萬/坪
851 萬
8.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/02/06
台北市中山區松江路318號
107.2萬/坪
8,288 萬
77.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年
2023/07/06
台北市中山區松江路318號
103.6萬/坪
4,500 萬
40.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/12/19
台北市中山區松江路318號
106.2萬/坪
8,000 萬
72.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/01/23
台北市中山區松江路318號
106.5萬/坪
6,988 萬
62.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/08/22
台北市中山區松江路318號
111.8萬/坪
47,888 萬
417.7 坪・14/14F・辦公商業大樓・屋齡 10 年
坡道平面 1,200萬
2019/06/06
台北市中山區松江路318號
99.9萬/坪
4,050 萬
40.5 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 10 年
2018/07/29
台北市中山區松江路318號
76.2萬/坪
4,200 萬
55.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年
2015/01/29
台北市中山區松江路318號
96.0萬/坪
6,550 萬
65.1 坪・12/14F・辦公商業大樓・屋齡 6 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/10/24
台北市中山區松江路318號
90.4萬/坪
10,380 萬
114.8 坪・13/14F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
2014/08/08
台北市中山區松江路318號
90.9萬/坪
3,686 萬
40.5 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
2014/07/12
台北市中山區松江路318號
93.7萬/坪
6,400 萬
65.1 坪・10/14F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/12/13
台北市中山區松江路318號
95.7萬/坪
7,300 萬
72.5 坪・13/14F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・1房1廳0衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2013/11/08
台北市中山區松江路318號
98.8萬/坪
6,500 萬
62.8 坪・10/14F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/27	台北市中山區松江路318號	104.6	8,388	77.3	9/14F	住宅大樓	16年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/04/24	台北市中山區松江路318號	67.7	851	8.1	11/14F	住宅大樓	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/02/06	台北市中山區松江路318號	107.2	8,288	77.3	13/14F	住宅大樓	15年	—	—
2023/07/06	台北市中山區松江路318號	103.6	4,500	40.5	10/14F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/12/19	台北市中山區松江路318號	106.2	8,000	72.5	11/14F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/01/23	台北市中山區松江路318號	106.5	6,988	62.8	11/14F	住宅大樓	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/08/22	台北市中山區松江路318號	111.8	47,888	417.7	14/14F	辦公商業大樓	10年	—	坡道平面 1,200萬
2019/06/06	台北市中山區松江路318號	99.9	4,050	40.5	11/14F	辦公商業大樓	10年	—	—
2018/07/29	台北市中山區松江路318號	76.2	4,200	55.1	10/14F	住宅大樓	9年	—	—
2015/01/29	台北市中山區松江路318號	96.0	6,550	65.1	12/14F	辦公商業大樓	6年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/10/24	台北市中山區松江路318號	90.4	10,380	114.8	13/14F	辦公商業大樓	5年	—	—
2014/08/08	台北市中山區松江路318號	90.9	3,686	40.5	11/14F	辦公商業大樓	5年	—	—
2014/07/12	台北市中山區松江路318號	93.7	6,400	65.1	10/14F	辦公商業大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/12/13	台北市中山區松江路318號	95.7	7,300	72.5	13/14F	辦公商業大樓	5年	1房1廳0衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2013/11/08	台北市中山區松江路318號	98.8	6,500	62.8	10/14F	辦公商業大樓	5年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路318號	2018/07/29	76.2	2023/07/06	81.7	4.9 年	+7.1%
松江路318號	2012/11/16	74.6	2022/12/19	91.9	10.1 年	+23.1%
松江路318號	2014/08/08	90.9	2019/06/06	99.9	4.8 年	+9.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	台北市中山區松江路318號	125,156	1,993	62.8	9/14F	辦公商業大樓	—	續租
2026/03/17	台北市中山區松江路318號	148,000	1,914	77.3	12/14F	辦公商業大樓	—	續租
2026/01/07	台北市中山區松江路318號	135,000	1,696	65.0	11/14F	辦公商業大樓	—
2026/01/05	台北市中山區松江路318號	137,750	1,901	72.5	13/14F	辦公商業大樓	—	續租
2025/11/05	台北市中山區松江路318號	154,680	2,000	77.3	9/14F	辦公商業大樓	—
2025/03/28	台北市中山區松江路318號	154,000	1,990	77.4	11/14F	辦公商業大樓	—
2025/01/05	台北市中山區松江路318號	125,000	1,726	72.5	13/14F	辦公商業大樓	—	續租
2024/11/29	台北市中山區松江路318號	123,000	1,891	65.1	12/14F	住宅大樓	—	續租
2024/09/09	台北市中山區松江路318號	148,000	1,914	77.3	10/14F	辦公商業大樓	3房1廳0衛	續租
2024/08/22	台北市中山區松江路318號	125,156	1,993	62.8	9/14F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

台北市中山區松江路318號

辦公商業大樓・14樓・2009 完工・102 筆

將捷巴菲特企業運籌中心

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 50 筆