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台南市安平區永華二街41巷50號

台南市安平區永華二街41巷50號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-20.1%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–20.6 萬/坪・2012/08～2026/08・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/11
台南市安平區永華二街41巷50號
20.6萬/坪
550 萬
26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2023/08/06
台南市安平區永華二街41巷50號
19.7萬/坪
568 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/12/12
台南市安平區永華二街41巷50號
15.6萬/坪
780 萬
50.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/11
台南市安平區永華二街41巷50號
14.9萬/坪
680 萬
45.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/02
台南市安平區永華二街41巷50號
11.4萬/坪
520 萬
45.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/10
台南市安平區永華二街41巷50號
14.9萬/坪
480 萬
32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/06/14
台南市安平區永華二街41巷50號
14.5萬/坪
420 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/04/17
台南市安平區永華二街41巷50號
14.9萬/坪
500 萬
33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/08/02
台南市安平區永華二街41巷50號
11.0萬/坪
480 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/07/29
台南市安平區永華二街41巷50號
11.6萬/坪
365 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/07/13
台南市安平區永華二街41巷50號
13.0萬/坪
480 萬
37.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/03
台南市安平區永華二街59巷57號
10.6萬/坪
630 萬
59.7 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・3房2廳3衛
2014/11/18
台南市安平區永華二街41巷50號
7.7萬/坪
285 萬
37.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/11/18
台南市安平區永華二街41巷50號
9.9萬/坪
330 萬
33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/27
台南市安平區永華二街41巷60號
10.8萬/坪
646 萬
59.7 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/11	台南市安平區永華二街41巷50號	20.6	550	26.7	4/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2023/08/06	台南市安平區永華二街41巷50號	19.7	568	28.9	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/12/12	台南市安平區永華二街41巷50號	15.6	780	50.0	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/11	台南市安平區永華二街41巷50號	14.9	680	45.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	台南市安平區永華二街41巷50號	11.4	520	45.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	台南市安平區永華二街41巷50號	14.9	480	32.3	4/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/06/14	台南市安平區永華二街41巷50號	14.5	420	28.9	5/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/04/17	台南市安平區永華二街41巷50號	14.9	500	33.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2015/08/02	台南市安平區永華二街41巷50號	11.0	480	43.5	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/29	台南市安平區永華二街41巷50號	11.6	365	31.5	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/13	台南市安平區永華二街41巷50號	13.0	480	37.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/03	台南市安平區永華二街59巷57號	10.6	630	59.7	1/7F	店面	21年	3房2廳3衛	—
2014/11/18	台南市安平區永華二街41巷50號	7.7	285	37.0	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/11/18	台南市安平區永華二街41巷50號	9.9	330	33.5	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/27	台南市安平區永華二街41巷60號	10.8	646	59.7	1/7F	店面	21年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華二街41巷50號	2021/06/14	14.5	2023/08/06	19.7	2.1 年	+35.2%
永華二街41巷50號	2014/11/18	9.9	2021/04/17	14.9	6.4 年	+51.5%
永華二街41巷50號	2013/07/06	9.0	2015/08/02	11.0	2.1 年	+23.1%
永華二街41巷50號	2012/08/31	8.9	2015/07/29	11.6	2.9 年	+30.4%
永華二街41巷50號	2014/11/18	7.7	2015/07/13	13.0	0.6 年	+68.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/01/19	台南市安平區永華二街41巷50號	17,200	512	33.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/10	台南市安平區永華二街41巷50號	18,000	539	33.5	6/7F	華廈	3房2廳3衛
2018/11/29	台南市安平區永華二街59巷59號	15,000	1,064	14.1	1/7F	華廈	0房1廳1衛
2015/10/31	台南市安平區永華二街59巷59號	12,000	645	18.6	1/7F	華廈	0房1廳1衛