基隆市信義區深溪路55巷42號
基隆市信義區深溪路55巷42號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・1 棟・公設比約 23%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
基隆市信義區深溪路55巷42號最近一筆成交在 2026/09（每坪 27.5 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 27.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/09/291,120萬1/7F・40.8 坪・3 房・含車位27.5 萬/坪
- 2016/09/13510萬2/7F・30.8 坪・3 房16.6 萬/坪
- 2015/12/09450萬2/7F・30.8 坪・3 房14.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,140萬
每坪約 27.7 萬 × 41 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/09・1 樓・40.79 坪・每坪 27.5 萬 → 換算 27.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）27.7萬/坪
- 信義區整體19.6萬/坪
- 成交過的房子
- 31～41 坪・3 房
- 總價 450～1,120 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2015～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；信義區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
基隆市信義區深溪路55巷42號，1999 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 27.5 萬/坪，比信義區整體高 40%。最近一筆在 2026/09/29，1 樓、40.79 坪、總價 1,120 萬。公設比約 23%（推算）。
近一年中位單價
27.5萬/坪
+40.1%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 14.6–27.5 萬/坪・2015/12～2026/09・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/09/29深溪路55巷42號27.5萬/坪1,120 萬・40.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛備註：車編:101
- 2016/09/13深溪路55巷42號16.6萬/坪510 萬・30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/12/09深溪路55巷42號14.6萬/坪450 萬・30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/29 | 基隆市信義區深溪路55巷42號 | 27.5 | 1,120 | 40.8 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 車編:101 |
| 2016/09/13 | 基隆市信義區深溪路55巷42號 | 16.6 | 510 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/09 | 基隆市信義區深溪路55巷42號 | 14.6 | 450 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |