近一年中位單價
20.9萬/坪
-18.5%vs 竹東鎮n=4，樣本少
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-37.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.4–24.9 萬/坪・2012/08～2026/07・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/2724.9萬/坪290 萬11.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0422.7萬/坪265 萬11.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2026/01/0619.1萬/坪262 萬13.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1317.9萬/坪245 萬13.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/1318.9萬/坪588 萬31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/06/2824.8萬/坪1,000 萬40.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2024/10/1523.0萬/坪315 萬13.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1323.4萬/坪865 萬36.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/08/2617.9萬/坪495 萬27.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/08/2321.0萬/坪288 萬13.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0917.9萬/坪680 萬38.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2820.1萬/坪630 萬31.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/0519.5萬/坪785 萬40.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0620.1萬/坪628 萬31.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1420.7萬/坪835 萬40.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄17號 | 24.9 | 290 | 11.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/04 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄17號 | 22.7 | 265 | 11.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/06 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 19.1 | 262 | 13.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/13 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 17.9 | 245 | 13.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/13 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 18.9 | 588 | 31.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄27號 | 24.8 | 1,000 | 40.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/15 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 23.0 | 315 | 13.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/13 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄25號 | 23.4 | 865 | 36.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 17.9 | 495 | 27.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 21.0 | 288 | 13.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄25號 | 17.9 | 680 | 38.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄15號 | 20.1 | 630 | 31.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄27號 | 19.5 | 785 | 40.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄15號 | 20.1 | 628 | 31.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄27號 | 20.7 | 835 | 40.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 9 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路2段318巷32弄23號 | 2025/09/13 | 18.9 | 3 年 | +32.1% | ||
| 中興路2段318巷32弄27號 | 2025/06/28 | 24.8 | 1.1 年 | +27.4% | ||
| 中興路2段318巷32弄23號 | 2024/08/26 | 17.9 | 8.7 年 | +102% | ||
| 中興路2段318巷32弄25號 | 2024/07/09 | 17.9 | 10.9 年 | +73% | ||
| 中興路2段318巷32弄15號 | 2024/06/28 | 20.1 | 6.9 年 | +57.5% | ||
| 中興路2段318巷32弄27號 | 2024/05/05 | 19.5 | 10 年 | +91.5% | ||
| 中興路2段318巷32弄27號 | 2024/03/14 | 20.7 | 1.9 年 | +81.5% | ||
| 中興路2段318巷32弄17號 | 2023/12/08 | 11.2 | 8.3 年 | +13.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄21號 | 8,600 | 721 | 11.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/31 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 10,000 | 823 | 12.1 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/29 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄19號 | 11,300 | 906 | 12.5 | 8/11F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/30 | 新竹縣竹東鎮中興路2段3183巷32弄23號 | 10,000 | 823 | 12.1 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/10 | 新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號 | 10,000 | 823 | 12.1 | 11/11F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄23號
住宅大樓・11樓・1993 完工・28 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄25號
住宅大樓・11樓・1992 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄27號
住宅大樓・11樓・1992 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄15號
住宅大樓・11樓・1993 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄19號
住宅大樓・11樓・1993 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄21號
住宅大樓・11樓・1993 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄17號
住宅大樓・11樓・1993 完工・7 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段318巷32弄15-1號
住宅大樓・11樓・1993 完工・2 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段3183巷32弄23號
住宅大樓・11樓・1993 完工・1 筆
新竹縣竹東鎮竹東鎮中興路2段318巷32弄23號
套房・11樓・1993 完工・1 筆