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台中市北區陝西五街36號

台中市北區陝西五街36號・套房・9 樓・屋齡 32 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.0萬/坪

-5.7%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 693 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–31.7 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/01
台中市北區陝西五街36號
26.0萬/坪
700 萬
26.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/22
台中市北區陝西五街36號
31.2萬/坪
815 萬
26.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/07
台中市北區陝西五街36號
31.7萬/坪
834 萬
26.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/20
台中市北區陝西五街36號
28.1萬/坪
888 萬
31.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/14
台中市北區陝西五街36號
26.0萬/坪
680 萬
26.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/28
台中市北區陝西五街36號
25.5萬/坪
792 萬
31.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/09/17
台中市北區陝西五街36號
26.8萬/坪
780 萬
29.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/08/20
台中市北區陝西五街36號
21.2萬/坪
618 萬
29.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/03/26
台中市北區陝西五街36號
28.3萬/坪
700 萬
24.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/18
台中市北區陝西五街36號
23.7萬/坪
750 萬
31.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/07
台中市北區陝西五街36號
22.4萬/坪
710 萬
31.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/07/26
台中市北區陝西五街36號
18.5萬/坪
586 萬
31.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/25
台中市北區陝西五街36號
18.5萬/坪
458 萬
24.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/06/28
台中市北區陝西五街36號
20.7萬/坪
610 萬
29.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/03/12
台中市北區陝西五街36號
16.3萬/坪
435 萬
26.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	台中市北區陝西五街36號	26.0	700	26.9	4/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/22	台中市北區陝西五街36號	31.2	815	26.1	7/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/07	台中市北區陝西五街36號	31.7	834	26.3	8/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/20	台中市北區陝西五街36號	28.1	888	31.6	6/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/14	台中市北區陝西五街36號	26.0	680	26.1	5/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/28	台中市北區陝西五街36號	25.5	792	31.0	6/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/09/17	台中市北區陝西五街36號	26.8	780	29.1	7/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/08/20	台中市北區陝西五街36號	21.2	618	29.1	7/9F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/03/26	台中市北區陝西五街36號	28.3	700	24.8	2/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/18	台中市北區陝西五街36號	23.7	750	31.6	6/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/07	台中市北區陝西五街36號	22.4	710	31.7	6/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/07/26	台中市北區陝西五街36號	18.5	586	31.6	6/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/25	台中市北區陝西五街36號	18.5	458	24.8	3/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/06/28	台中市北區陝西五街36號	20.7	610	29.5	4/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/03/12	台中市北區陝西五街36號	16.3	435	26.6	9/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西五街36號	2021/11/18	23.7	2024/01/20	28.1	2.2 年	+18.4%
西五街36號	2014/11/18	18.2	2023/09/17	26.8	8.8 年	+47.2%
西五街36號	2019/07/26	18.5	2021/11/18	23.7	2.3 年	+28%
西五街36號	2014/04/02	17.6	2021/11/07	22.4	7.6 年	+26.8%
西五街36號	2016/04/29	13.6	2019/07/26	18.5	3.2 年	+36.3%
西五街36號	2014/02/09	14.8	2017/12/22	17.8	3.9 年	+20.6%
西五街36號	2012/11/26	13.6	2016/04/29	13.6	3.4 年	0%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	台中市北區陝西五街36號	23,000	879	26.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/05/25	台中市北區陝西五街36號	16,000	506	31.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/05	台中市北區陝西五街36號	23,000	879	26.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/21	台中市北區陝西五街36號	16,000	506	31.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/06/03	台中市北區陝西五街36號	16,000	506	31.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/05/24	台中市北區陝西五街36號	16,000	506	31.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2022/03/18	台中市北區陝西五街36號	16,000	506	31.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2022/01/13	台中市北區陝西五街36號	15,500	489	31.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2021/01/12	台中市北區陝西五街36號	15,500	489	31.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

台中市北區陝西五街36號

華廈・9樓・1994 完工・41 筆交易（含租賃）

台中市北區陝西五街38號

套房・9樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市北區陝西五街36號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 9 筆