近一年中位單價
95.4萬/坪
+14.1%vs 中山區n=7
一年漲跌
+7.7%
近三年中位 91.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.55%
月租 2030 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 13.5–117.2 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 216 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 216 筆）
- 2026/05/1995.4萬/坪2,050 萬21.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/05/02102.1萬/坪1,050 萬10.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/04/2780.9萬/坪2,706 萬32.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛塔式車位 100萬含增建
- 2026/04/2493.3萬/坪960 萬10.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房0廳1衛含增建
- 2026/03/3097.2萬/坪1,000 萬10.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/3197.2萬/坪1,000 萬10.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/2876.9萬/坪1,688 萬20.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛塔式車位 100萬含增建
- 2025/08/18107.0萬/坪1,100 萬10.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/07/06107.0萬/坪1,100 萬10.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/0491.3萬/坪1,330 萬14.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/06/30105.0萬/坪1,078 萬10.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/1770.9萬/坪860 萬10.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛塔式車位 130萬
- 2025/06/0995.7萬/坪985 萬10.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/09100.7萬/坪1,036 萬10.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2368.8萬/坪1,948 萬28.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 95.4 | 2,050 | 21.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/02 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 102.1 | 1,050 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/27 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 80.9 | 2,706 | 32.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2026/04/24 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 93.3 | 960 | 10.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/30 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 97.2 | 1,000 | 10.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/31 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 97.2 | 1,000 | 10.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/28 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 76.9 | 1,688 | 20.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2025/08/18 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 107.0 | 1,100 | 10.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/06 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 107.0 | 1,100 | 10.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/04 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 91.3 | 1,330 | 14.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/30 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 105.0 | 1,078 | 10.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/17 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 70.9 | 860 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 130萬 | |
| 2025/06/09 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 95.7 | 985 | 10.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 100.7 | 1,036 | 10.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 68.8 | 1,948 | 28.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・69 對（近三年 14 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
16%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙城街19巷8號 | 2026/04/24 | 93.3 | 9.5 年 | +37.1% | ||
| 雙城街19巷8號 | 2026/03/30 | 97.2 | 9 年 | +56.3% | ||
| 雙城街19巷8號 | 2026/01/31 | 97.2 | 5.2 年 | +37% | ||
| 雙城街19巷8號 | 2025/09/28 | 76.9 | 2.7 年 | +28.8% | ||
| 雙城街19巷8號 | 2025/08/18 | 107.0 | 2.6 年 | +27.3% | ||
| 雙城街19巷8號 | 2025/07/04 | 91.3 | 6 年 | +34.3% | ||
| 雙城街19巷8號 | 2025/06/30 | 105.0 | 3.9 年 | +33.1% | ||
| 雙城街19巷8號 | 2025/05/09 | 100.7 | 10.3 年 | +50.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 19,000 | 1,851 | 10.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/18 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 23,500 | 2,122 | 11.1 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/29 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 19,800 | 1,924 | 10.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/27 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 54,000 | 1,527 | 35.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 22,000 | 2,139 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/01 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 54,000 | 1,527 | 35.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/21 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 19,900 | 1,934 | 10.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/10 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 50,000 | 2,327 | 21.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/25 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 18,000 | 1,749 | 10.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/11 | 台北市中山區雙城街19巷8號 | 19,900 | 1,937 | 10.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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