杜拜
台北市士林區通河西街2段126號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・2 棟
別名：杜拜社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
65.1萬/坪
-5.9%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 63.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.4–67.1 萬/坪・2012/09～2026/08・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 共 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/08/1163.1萬/坪3,258 萬51.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2025/11/0167.1萬/坪3,880 萬53.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2025/03/0164.3萬/坪2,920 萬40.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/05/1955.9萬/坪3,358 萬55.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2023/09/2355.6萬/坪1,800 萬27.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/04/2351.1萬/坪3,080 萬55.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/04/1849.2萬/坪2,980 萬55.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 255萬
- 2022/03/0553.2萬/坪2,367 萬40.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/05/0549.1萬/坪2,200 萬40.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2021/03/0346.0萬/坪2,628 萬57.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
- 2020/02/26—萬/坪210 萬0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 9 年坡道平面 210萬
- 2020/02/07—萬/坪185 萬0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 9 年坡道平面 185萬
- 2019/12/3045.3萬/坪2,120 萬42.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2019/11/15—萬/坪200 萬0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 9 年坡道平面 200萬
- 2019/11/0242.0萬/坪2,898 萬64.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 台北市士林區通河西街2段128號 | 63.1 | 3,258 | 51.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/11/01 | 台北市士林區通河西街2段128號 | 67.1 | 3,880 | 53.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2025/03/01 | 台北市士林區通河西街2段126號 | 64.3 | 2,920 | 40.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/05/19 | 台北市士林區通河西街2段128號 | 55.9 | 3,358 | 55.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/09/23 | 台北市士林區通河西街2段126號 | 55.6 | 1,800 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台北市士林區通河西街2段126號 | 51.1 | 3,080 | 55.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/04/18 | 台北市士林區通河西街2段128號 | 49.2 | 2,980 | 55.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2022/03/05 | 台北市士林區通河西街2段128號 | 53.2 | 2,367 | 40.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/05/05 | 台北市士林區通河西街2段126號 | 49.1 | 2,200 | 40.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/03/03 | 台北市士林區通河西街2段126號 | 46.0 | 2,628 | 57.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/02/26 | 台北市士林區通河西街2段126號 | — | 210 | 0.0 | 1/14F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/02/07 | 台北市士林區通河西街2段126號 | — | 185 | 0.0 | 1/14F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 185萬 | |
| 2019/12/30 | 台北市士林區通河西街2段128號 | 45.3 | 2,120 | 42.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2019/11/15 | 台北市士林區通河西街2段126號 | — | 200 | 0.0 | 1/14F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2019/11/02 | 台北市士林區通河西街2段126號 | 42.0 | 2,898 | 64.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通河西街2段128號 | 2026/08/11 | 63.1 | 9.3 年 | +42.6% | ||
| 通河西街2段126號 | 2025/03/01 | 56.5 | 12 年 | +47.5% | ||
| 通河西街2段128號 | 2024/05/19 | 55.9 | 2.1 年 | +13.7% | ||
| 通河西街2段126號 | 2023/09/23 | 55.6 | 5.1 年 | +48.8% | ||
| 通河西街2段126號 | 2023/04/23 | 51.1 | 5.5 年 | +16.1% | ||
| 通河西街2段126號 | 2021/05/05 | 49.1 | 7.6 年 | +15.3% | ||
| 通河西街2段126號 | 2021/03/03 | 46.0 | 7.9 年 | +11.9% | ||
| 通河西街2段126號 | 2019/01/15 | 44.8 | 3.6 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04/10 | 台北市士林區通河西街2段126號 | 28,000 | 1,005 | 27.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/27 | 台北市士林區通河西街2段128號 | 32,000 | 579 | 55.4 | 5/14F | 住宅大樓 |