近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–27.7 萬/坪・2013/03～2024/04・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2024/04/1127.7萬/坪770 萬27.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2023/01/0426.3萬/坪729 萬27.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2022/11/1520.9萬/坪520 萬24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2020/10/1315.0萬/坪540 萬35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2115.5萬/坪430 萬27.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2015/07/0211.1萬/坪368 萬25.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2013/03/2910.9萬/坪450 萬34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | 台中市北區梅亭東街5號 | 27.7 | 770 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/04 | 台中市北區梅亭東街5號 | 26.3 | 729 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 台中市北區梅亭東街5號 | 20.9 | 520 | 24.8 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/13 | 台中市北區梅亭東街5號 | 15.0 | 540 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/21 | 台中市北區梅亭東街5號 | 15.5 | 430 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/02 | 台中市北區梅亭東街5號 | 11.1 | 368 | 25.9 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/03/29 | 台中市北區梅亭東街5號 | 10.9 | 450 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+39.2%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亭東街5號 | 2024/04/11 | 27.7 | 1.3 年 | +5.6% | ||
| 亭東街5號 | 2023/01/04 | 26.3 | 3.5 年 | +69.5% | ||
| 亭東街5號 | 2019/07/21 | 15.5 | 4.1 年 | +16.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台中市北區梅亭東街5號 | 15,700 | 446 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/05 | 台中市北區梅亭東街5號 | 15,700 | 446 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/03/22 | 台中市北區梅亭東街5號 | 14,700 | 417 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/03/20 | 台中市北區梅亭東街5號 | 13,500 | 383 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2022/03/28 | 台中市北區梅亭東街5號 | 13,500 | 383 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 含租約含管理費 |