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明輝商業大樓

台北市中山區復興北路164號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟
別名:明輝商業大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
82.0萬/坪
-2.0%vs 中山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 78.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,600 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 62.1–85.2 萬/坪・2014/11~2026/02・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄 共 8 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)

  • 82.0萬/坪
    8,800 萬・103.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・10房2廳0衛・坡道平面 340 萬
  • 73.9萬/坪
    8,250 萬・111.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房1廳0衛・坡道平面 350 萬
  • 85.2萬/坪
    8,800 萬・95.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・0房1廳0衛・坡道平面 700 萬
  • 75.5萬/坪
    7,000 萬・84.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房4廳0衛・坡道平面 估 600 萬
  • 69.4萬/坪
    6,600 萬・95.1 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
  • 79.9萬/坪
    7,600 萬・95.1 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年
  • —萬/坪
    700 萬・0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 32 年・坡道平面 700 萬
  • 62.1萬/坪
    15,150 萬・243.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年・坡道平面 600 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

租賃紀錄 最近 7 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/11/25
198.3 坪・8/12F
390,0001,600
2025/03/10
95.1 坪・5/12F
160,0001,683
2024/08/02
95.1 坪・4/12F
170,0001,788
2021/11/30
93.6 坪・5/12F
155,0001,630
2021/05/12
103.4 坪・9/12F
183,7501,775
2020/06/30
95.1 坪・11/12F
160,0001,683
2014/06/23
103.2 坪・9/12F
140,0001,260