近一年中位單價
87.6萬/坪
-9.6%vs 中正區n=4，樣本少
一年漲跌
-2.5%
近三年中位 90.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+42.9%vs 前一年近半年 -57%
租金報酬率
2.22%
月租 1623 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 46.5–454.0 萬/坪・2012/06～2026/04・共 147 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/0787.4萬/坪1,212 萬13.9 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房1廳1衛
- 2026/01/2387.7萬/坪870 萬9.9 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2025/11/2885.0萬/坪1,207 萬14.2 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛
- 2025/10/1795.2萬/坪1,890 萬19.8 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/2792.3萬/坪1,280 萬13.9 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1590.2萬/坪1,232 萬13.7 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛
- 2025/06/2887.0萬/坪1,206 萬13.9 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2793.0萬/坪1,714 萬18.4 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛
- 2025/05/2090.0萬/坪2,566 萬28.5 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2090.0萬/坪2,939 萬32.6 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2025/04/3088.7萬/坪1,230 萬13.9 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/11/0793.2萬/坪1,245 萬13.4 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛
- 2024/09/0791.6萬/坪1,287 萬14.1 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛
- 2024/08/0990.0萬/坪1,247 萬13.9 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/06/0192.3萬/坪1,280 萬13.9 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 87.4 | 1,212 | 13.9 | 12/27F | 住宅大樓 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 87.7 | 870 | 9.9 | 24/27F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2025/11/28 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 85.0 | 1,207 | 14.2 | 14/27F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/17 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 95.2 | 1,890 | 19.8 | 21/27F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 92.3 | 1,280 | 13.9 | 17/27F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/15 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 90.2 | 1,232 | 13.7 | 14/27F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 87.0 | 1,206 | 13.9 | 20/27F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 93.0 | 1,714 | 18.4 | 24/27F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 90.0 | 2,566 | 28.5 | 23/27F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 90.0 | 2,939 | 32.6 | 23/27F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/30 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 88.7 | 1,230 | 13.9 | 16/27F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/11/07 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 93.2 | 1,245 | 13.4 | 12/27F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 91.6 | 1,287 | 14.1 | 15/27F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 90.0 | 1,247 | 13.9 | 20/27F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 92.3 | 1,280 | 13.9 | 17/27F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 6 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝西路1段50號 | 2025/10/17 | 95.2 | 1.5 年 | -1.9% | ||
| 忠孝西路1段50號 | 2025/07/15 | 90.2 | 4.2 年 | +15.7% | ||
| 忠孝西路1段50號 | 2024/09/07 | 91.6 | 9.3 年 | +38.4% | ||
| 忠孝西路1段50號 | 2024/03/09 | 92.7 | 9.5 年 | +22.4% | ||
| 忠孝西路1段50號 | 2024/01/01 | 98.5 | 11.2 年 | +51.8% | ||
| 忠孝西路1段50號 | 2023/10/28 | 86.6 | 8.6 年 | +15.4% | ||
| 忠孝西路1段50號 | 2023/07/25 | 88.0 | 9.7 年 | +13.6% | ||
| 忠孝西路1段50號 | 2023/04/25 | 81.6 | 9.1 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 23,000 | 1,660 | 13.9 | 16/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 19,900 | 1,398 | 14.3 | 20/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/25 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 19,000 | 1,372 | 13.9 | 17/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/03 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 55,000 | 1,755 | 31.3 | 13/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/26 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 16,000 | 1,154 | 13.9 | 18/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/13 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 45,000 | 1,623 | 27.7 | 21/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/13 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 45,000 | 1,623 | 27.7 | 21/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/04 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 22,400 | 1,617 | 13.9 | 16/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/03 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 19,000 | 1,372 | 13.9 | 17/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/11 | 台北市中正區忠孝西路1段50號 | 19,000 | 1,332 | 14.3 | 20/27F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆