成德長月大樓
台北市中正區濟南路2段15號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・1 棟
別名：成德長月大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
114.6萬/坪
+18.1%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 107.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2020 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 60.4–119.7 萬/坪・2012/05～2026/06・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/13114.6萬/坪1,688 萬14.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/21107.9萬/坪1,500 萬13.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/23119.7萬/坪1,715 萬14.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/14106.3萬/坪1,530 萬14.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/06105.6萬/坪1,555 萬14.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1694.2萬/坪1,350 萬14.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年含增建
- 2023/04/24100.0萬/坪1,488 萬12.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2023/02/0993.7萬/坪1,550 萬14.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2022/06/1894.8萬/坪1,542 萬14.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/12/1994.0萬/坪2,000 萬18.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2021/11/1589.6萬/坪1,290 萬14.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/06/1384.6萬/坪1,218 萬14.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/0686.7萬/坪1,330 萬13.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/02/2380.7萬/坪1,375 萬14.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2020/07/0570.7萬/坪1,410 萬20.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 114.6 | 1,688 | 14.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/21 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 107.9 | 1,500 | 13.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/23 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 119.7 | 1,715 | 14.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 106.3 | 1,530 | 14.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 105.6 | 1,555 | 14.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 94.2 | 1,350 | 14.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2023/04/24 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 100.0 | 1,488 | 12.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/02/09 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 93.7 | 1,550 | 14.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/06/18 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 94.8 | 1,542 | 14.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/12/19 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 94.0 | 2,000 | 18.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2021/11/15 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 89.6 | 1,290 | 14.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/13 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 84.6 | 1,218 | 14.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/06 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 86.7 | 1,330 | 13.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/02/23 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 80.7 | 1,375 | 14.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2020/07/05 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 70.7 | 1,410 | 20.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濟南路2段15號 | 2026/06/13 | 114.6 | 2.6 年 | +8.6% | ||
| 濟南路2段15號 | 2025/02/21 | 107.9 | 10.8 年 | +33% | ||
| 濟南路2段15號 | 2023/06/16 | 94.2 | 9.8 年 | 0% | ||
| 濟南路2段15號 | 2023/04/24 | 100.0 | 8.9 年 | +36.6% | ||
| 濟南路2段15號 | 2022/06/18 | 78.2 | 6.7 年 | +15.1% | ||
| 濟南路2段15號 | 2021/06/13 | 84.6 | 2.8 年 | +9.7% | ||
| 濟南路2段15號 | 2021/03/06 | 72.2 | 0.8 年 | +3.1% | ||
| 濟南路2段15號 | 2020/05/25 | 70.0 | 5.6 年 | -10.5% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 38,000 | 2,020 | 18.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/17 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 26,000 | 2,020 | 12.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/02 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 39,000 | 2,073 | 18.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/03 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 38,000 | 2,020 | 18.8 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/26 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 26,000 | 2,020 | 12.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/24 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 35,000 | 1,858 | 18.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/01/16 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 26,000 | 2,020 | 12.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/29 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 35,000 | 1,894 | 18.5 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/04 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 35,000 | 1,858 | 18.8 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/15 | 台北市中正區濟南路2段15號 | 38,000 | 2,020 | 18.8 | 3/11F | 住宅大樓 |
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