近一年中位單價
163.1萬/坪
+68.0%vs 中正區n=8
一年漲跌
—
近三年中位 157.3 萬/坪
近一年成交
8筆
—vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
1.50%
月租 2040 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–170.0 萬/坪・2012/08～2026/08・歷年共 169 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 169 筆）
- 2026/08/13162.6萬/坪2,038 萬12.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/07/04157.3萬/坪2,300 萬14.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/06/27163.0萬/坪1,880 萬11.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/12163.0萬/坪1,998 萬12.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/02/11164.4萬/坪2,018 萬12.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/01/12163.5萬/坪1,938 萬11.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/11/10166.1萬/坪1,918 萬11.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/10/07163.1萬/坪2,000 萬12.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/11170.0萬/坪2,069 萬12.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/09/11162.5萬/坪1,960 萬12.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/03161.5萬/坪1,980 萬12.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/07/11145.8萬/坪1,788 萬12.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/07/09161.3萬/坪1,715 萬10.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/17159.6萬/坪1,835 萬11.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/30162.0萬/坪1,722 萬10.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 162.6 | 2,038 | 12.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/04 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 157.3 | 2,300 | 14.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/27 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 163.0 | 1,880 | 11.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/12 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 163.0 | 1,998 | 12.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/11 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 164.4 | 2,018 | 12.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/12 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 163.5 | 1,938 | 11.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/10 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 166.1 | 1,918 | 11.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/07 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 163.1 | 2,000 | 12.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/11 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 170.0 | 2,069 | 12.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/11 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 162.5 | 1,960 | 12.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 161.5 | 1,980 | 12.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/11 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 145.8 | 1,788 | 12.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/09 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 161.3 | 1,715 | 10.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/17 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 159.6 | 1,835 | 11.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/30 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 162.0 | 1,722 | 10.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 13 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平西路1段59號 | 2026/07/04 | 157.3 | 6.7 年 | +66.1% | ||
| 和平西路1段59號 | 2026/03/12 | 163.0 | 5.8 年 | +76.8% | ||
| 和平西路1段59號 | 2026/01/12 | 163.5 | 5.5 年 | +51.4% | ||
| 和平西路1段59號 | 2025/10/07 | 163.1 | 6 年 | +69.1% | ||
| 和平西路1段59號 | 2025/08/03 | 161.5 | 1.5 年 | +18.6% | ||
| 和平西路1段59號 | 2025/07/09 | 161.3 | 7.5 年 | +69.8% | ||
| 和平西路1段59號 | 2024/11/30 | 162.0 | 5 年 | +66.4% | ||
| 和平西路1段59號 | 2024/06/07 | 162.7 | 9.5 年 | +50.4% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 28,000 | 1,904 | 14.7 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/28 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 25,000 | 2,040 | 12.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/27 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 19,000 | 1,567 | 12.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/29 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 25,500 | 2,397 | 10.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/13 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 26,600 | 2,188 | 12.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2025/08/20 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 19,100 | 1,557 | 12.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 26,000 | 2,446 | 10.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/15 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 27,000 | 1,835 | 14.7 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/30 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 21,584 | 1,755 | 12.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/07 | 台北市中正區和平西路1段59號 | 25,000 | 1,997 | 12.5 | 5/14F | 住宅大樓 |
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