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高雄市三民區大順二路147號

高雄市三民區大順二路147號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–18.1 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

2025/09/15
高雄市三民區大順二路147號
11.7萬/坪
888 萬
76.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
2023/11/24
高雄市三民區大順二路147號
10.7萬/坪
550 萬
51.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/11/14
高雄市三民區大順二路147號
13.7萬/坪
668 萬
48.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳0衛
2023/10/17
高雄市三民區大順二路147號
11.2萬/坪
580 萬
51.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
含裝潢
2022/12/05
高雄市三民區大順二路147號
11.0萬/坪
600 萬
54.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房0廳0衛
2022/11/18
高雄市三民區大順二路147號
13.4萬/坪
1,050 萬
78.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2022/02/24
高雄市三民區大順二路147號
10.2萬/坪
773 萬
76.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2021/09/27
高雄市三民區大順二路147號
10.7萬/坪
880 萬
82.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2021/09/22
高雄市三民區大順二路147號
10.5萬/坪
1,050 萬
99.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2020/07/28
高雄市三民區大順二路147號
10.1萬/坪
516 萬
50.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
含增建
2020/07/14
高雄市三民區大順二路147號
10.9萬/坪
410 萬
37.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/06/20
高雄市三民區大順二路147號
9.7萬/坪
1,000 萬
67.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房0廳0衛
升降平面（未分開計價，估 350萬）
2020/05/23
高雄市三民區大順二路147號
10.5萬/坪
505 萬
48.1 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・3房1廳0衛
含增建
2020/04/14
高雄市三民區大順二路147號
15.6萬/坪
750 萬
48.1 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・3房0廳0衛
2019/03/15
高雄市三民區大順二路147號
9.2萬/坪
496 萬
53.7 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/15	高雄市三民區大順二路147號	11.7	888	76.1	9/12F	住宅大樓	34年	—	—
2023/11/24	高雄市三民區大順二路147號	10.7	550	51.6	9/12F	住宅大樓	32年	—	—
2023/11/14	高雄市三民區大順二路147號	13.7	668	48.8	9/12F	住宅大樓	32年	2房1廳0衛	—
2023/10/17	高雄市三民區大順二路147號	11.2	580	51.9	4/12F	住宅大樓	32年	—	—	含裝潢
2022/12/05	高雄市三民區大順二路147號	11.0	600	54.6	8/12F	住宅大樓	31年	3房0廳0衛	—
2022/11/18	高雄市三民區大順二路147號	13.4	1,050	78.3	4/12F	住宅大樓	31年	—	—
2022/02/24	高雄市三民區大順二路147號	10.2	773	76.1	9/12F	住宅大樓	30年	—	—
2021/09/27	高雄市三民區大順二路147號	10.7	880	82.1	8/12F	住宅大樓	30年	—	—
2021/09/22	高雄市三民區大順二路147號	10.5	1,050	99.6	11/12F	住宅大樓	30年	—	—
2020/07/28	高雄市三民區大順二路147號	10.1	516	50.8	9/12F	住宅大樓	29年	0房1廳0衛	—	含增建
2020/07/14	高雄市三民區大順二路147號	10.9	410	37.8	5/12F	住宅大樓	29年	—	—
2020/06/20	高雄市三民區大順二路147號	9.7	1,000	67.3	4/12F	住宅大樓	29年	3房0廳0衛	升降平面（未分開計價，估 350萬）
2020/05/23	高雄市三民區大順二路147號	10.5	505	48.1	5/12F	辦公商業大樓	29年	3房1廳0衛	—	含增建
2020/04/14	高雄市三民區大順二路147號	15.6	750	48.1	9/12F	辦公商業大樓	29年	3房0廳0衛	—
2019/03/15	高雄市三民區大順二路147號	9.2	496	53.7	8/12F	辦公商業大樓	28年	—	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順二路147號	2022/02/24	10.2	2025/09/15	11.7	3.6 年	+14.9%
大順二路147號	2020/07/28	10.1	2023/11/24	10.7	3.3 年	+5.1%
大順二路147號	2020/04/14	15.6	2023/11/14	13.7	3.6 年	-12.2%
大順二路147號	2019/03/15	9.2	2022/12/05	11.0	3.7 年	+19%
大順二路147號	2020/06/20	13.0	2022/11/18	13.4	2.4 年	+3.2%
大順二路147號	2014/12/10	9.3	2020/07/14	10.9	5.6 年	+17.1%
大順二路147號	2018/05/16	18.1	2020/04/14	15.6	1.9 年	-13.8%
大順二路147號	2016/09/07	8.6	2019/03/15	9.2	2.5 年	+7.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/26	高雄市三民區大順二路147號	19,999	493	40.6	6/12F	辦公商業大樓	—
2025/06/16	高雄市三民區大順二路147號	19,900	519	38.4	6/12F	辦公商業大樓	—
2024/03/25	高雄市三民區大順二路147號	19,000	469	40.6	6/12F	辦公商業大樓	—
2023/02/13	高雄市三民區大順二路147號	19,500	479	40.6	6/12F	辦公商業大樓	—
2022/08/26	高雄市三民區大順二路147號	20,000	714	28.1	7/12F	辦公商業大樓	—
2021/01/29	高雄市三民區大順二路147號	18,000	469	38.4	6/12F	辦公商業大樓	—
2020/10/13	高雄市三民區大順二路147號	18,000	443	40.6	6/12F	辦公商業大樓	—
2020/08/20	高雄市三民區大順二路147號	25,000	255	98.2	11/12F	辦公商業大樓	—
2017/10/11	高雄市三民區大順二路147號	18,000	334	53.7	8/12F	辦公商業大樓	—
2017/10/11	高雄市三民區大順二路147號	17,000	423	40.2	6/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 14 筆

各棟 1 棟

高雄市三民區大順二路147號

辦公商業大樓・12樓・1991 完工・39 筆

高雄市三民區大順二路147號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 25 筆

租賃紀錄最近 14 筆