桃園市中壢區中山東路4段39巷20號
桃園市中壢區中山東路4段39巷20號・住宅大樓・15 樓・屋齡 28 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.4萬/坪
-5.8%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–29.9 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆
- 2026/05/2626.6萬/坪362 萬13.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2026/05/2329.4萬/坪400 萬13.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/12/2229.9萬/坪390 萬13.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/1827.2萬/坪360 萬13.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/0121.9萬/坪286 萬13.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1626.2萬/坪450 萬17.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2224.9萬/坪340 萬13.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/01/2021.8萬/坪600 萬27.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/2026.9萬/坪745 萬27.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2024/07/0126.3萬/坪720 萬27.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2123.5萬/坪320 萬13.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2420.2萬/坪550 萬27.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2023/09/0318.1萬/坪495 萬27.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2023/08/1325.4萬/坪345 萬13.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2023/08/0119.7萬/坪525 萬26.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 26.6 | 362 | 13.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/23 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 29.4 | 400 | 13.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 29.9 | 390 | 13.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/18 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 27.2 | 360 | 13.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/01 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 21.9 | 286 | 13.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 26.2 | 450 | 17.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 24.9 | 340 | 13.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/20 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 21.8 | 600 | 27.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/20 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 26.9 | 745 | 27.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 26.3 | 720 | 27.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 23.5 | 320 | 13.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/24 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 20.2 | 550 | 27.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/03 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 18.1 | 495 | 27.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/13 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 25.4 | 345 | 13.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 19.7 | 525 | 26.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山東路4段39巷20號 | 2025/12/22 | 29.9 | 0.6 年 | +36.4% | ||
| 中山東路4段39巷20號 | 2025/05/01 | 21.9 | 8.8 年 | +73.3% | ||
| 中山東路4段39巷20號 | 2025/02/16 | 26.2 | 6.3 年 | +80% | ||
| 中山東路4段39巷20號 | 2024/11/20 | 26.9 | 1.7 年 | +16.4% | ||
| 中山東路4段39巷20號 | 2024/07/01 | 26.3 | 0.8 年 | +45.5% | ||
| 中山東路4段39巷20號 | 2023/09/24 | 20.2 | 5.8 年 | +52.8% | ||
| 中山東路4段39巷20號 | 2023/09/03 | 18.1 | 9.3 年 | +17.9% | ||
| 中山東路4段39巷20號 | 2023/08/01 | 19.7 | 3.1 年 | +45.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 12,100 | 889 | 13.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 11,100 | 817 | 13.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/27 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 6,000 | 225 | 26.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/17 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 12,000 | 436 | 27.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 15,000 | 549 | 27.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/26 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 11,300 | 830 | 13.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/18 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 12,000 | 906 | 13.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/10 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 13,500 | 506 | 26.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/03 | 桃園市中壢區中山東路4段39巷20號 | 15,400 | 575 | 26.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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