台北市士林區天母東路8巷27號
台北市士林區天母東路8巷27號・華廈・7 樓・屋齡 50 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
74.1萬/坪
+7.1%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 74.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1620 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 50.0–118.7 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/0774.1萬/坪2,138 萬28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 49 年・2房2廳1衛
- 2024/08/23118.7萬/坪3,800 萬32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 48 年・0房0廳1衛
- 2024/08/1358.5萬/坪3,267 萬55.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 48 年・5房2廳3衛
- 2024/03/1560.9萬/坪3,400 萬55.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 47 年・5房2廳3衛
- 2023/11/0781.5萬/坪1,980 萬24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/0267.8萬/坪1,850 萬27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/09/2779.4萬/坪1,040 萬13.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/06/3077.8萬/坪1,312 萬16.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/06/2264.9萬/坪2,340 萬36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1866.7萬/坪1,620 萬24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/04/1563.3萬/坪1,250 萬19.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2020/12/1865.5萬/坪1,890 萬28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2461.7萬/坪1,600 萬25.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/07/0352.7萬/坪1,920 萬36.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/08/2951.5萬/坪1,250 萬24.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 74.1 | 2,138 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | 49年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台北市士林區天母東路8巷27-5號 | 118.7 | 3,800 | 32.0 | 1/7F | 華廈 | 48年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/13 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 58.5 | 3,267 | 55.8 | 6/7F | 華廈 | 48年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 60.9 | 3,400 | 55.8 | 6/7F | 華廈 | 47年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/07 | 台北市士林區天母東路8巷25號 | 81.5 | 1,980 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/02 | 台北市士林區天母東路8巷25號 | 67.8 | 1,850 | 27.3 | 4/7F | 華廈 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/27 | 台北市士林區天母東路8巷25號 | 79.4 | 1,040 | 13.1 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/30 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 77.8 | 1,312 | 16.9 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/22 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 64.9 | 2,340 | 36.0 | 3/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/18 | 台北市士林區天母東路8巷25號 | 66.7 | 1,620 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/15 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 63.3 | 1,250 | 19.8 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/18 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 65.5 | 1,890 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/24 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 61.7 | 1,600 | 25.9 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/03 | 台北市士林區天母東路8巷25號 | 52.7 | 1,920 | 36.4 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/29 | 台北市士林區天母東路8巷25號 | 51.5 | 1,250 | 24.3 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母東路8巷27號 | 2024/03/15 | 60.9 | 4.8 年 | +3% | ||
| 天母東路8巷25號 | 2023/11/07 | 81.5 | 5.9 年 | +45.1% | ||
| 天母東路8巷25號 | 2022/10/02 | 67.8 | 6.7 年 | +27.1% | ||
| 天母東路8巷27號 | 2021/06/30 | 77.8 | 5.1 年 | +28.6% | ||
| 天母東路8巷27號 | 2021/06/22 | 64.9 | 1.9 年 | +10.9% | ||
| 天母東路8巷27號 | 2020/12/18 | 65.5 | 8.3 年 | +0.5% | ||
| 天母東路8巷27號 | 2020/07/24 | 61.7 | 6.3 年 | +12.7% | ||
| 天母東路8巷27號 | 2019/05/17 | 59.1 | 5.7 年 | -8.3% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 32,000 | 1,620 | 19.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 34,000 | 1,722 | 19.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/12 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 30,000 | 1,517 | 19.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/27 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 30,000 | 1,517 | 19.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/12/23 | 台北市士林區天母東路8巷25-1號 | 17,000 | 1,980 | 8.6 | 1/7F | 店面 | ||
| 2015/03/15 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 60,000 | 952 | 63.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2014/12/24 | 台北市士林區天母東路8巷25號 | 37,500 | 1,544 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2014/03/14 | 台北市士林區天母東路8巷27號 | 60,000 | 952 | 63.0 | 2/7F | 華廈 |