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康和御花園

台北市大安區和平東路3段280-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・8 棟

別名：康和御花園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2527 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 48.3–86.7 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
台北市大安區和平東路3段278號
73.4萬/坪
2,628 萬
35.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/22
台北市大安區和平東路3段280號
75.8萬/坪
2,700 萬
35.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/02/26
台北市大安區和平東路3段278號
68.7萬/坪
3,420 萬
44.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2020/08/09
台北市大安區和平東路3段280-2號
59.9萬/坪
2,140 萬
35.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳4衛
含增建
2019/11/01
台北市大安區和平東路3段280-2號
61.6萬/坪
2,200 萬
35.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/11/14
台北市大安區和平東路3段280號
62.8萬/坪
2,238 萬
35.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/09/03
台北市大安區和平東路3段280號
61.7萬/坪
1,970 萬
31.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/16
台北市大安區和平東路3段280-2號
59.6萬/坪
1,928 萬
32.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/07/01
台北市大安區和平東路3段274號
83.5萬/坪
2,360 萬
28.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2017/06/14
台北市大安區和平東路3段280-2號
68.6萬/坪
2,450 萬
35.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/06/17
台北市大安區和平東路3段280號
75.8萬/坪
2,700 萬
35.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/04/23
台北市大安區和平東路3段274號
86.7萬/坪
2,450 萬
28.3 坪・1/12F・店面・屋齡 28 年
2013/06/29
台北市大安區和平東路3段280-2號
51.8萬/坪
2,680 萬
51.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/12/30
台北市大安區和平東路3段280-2號
48.3萬/坪
2,500 萬
51.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	台北市大安區和平東路3段278號	73.4	2,628	35.8	9/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/22	台北市大安區和平東路3段280號	75.8	2,700	35.6	4/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	台北市大安區和平東路3段278號	68.7	3,420	44.1	3/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2020/08/09	台北市大安區和平東路3段280-2號	59.9	2,140	35.7	8/12F	住宅大樓	34年	4房1廳4衛	—	含增建
2019/11/01	台北市大安區和平東路3段280-2號	61.6	2,200	35.7	10/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2018/11/14	台北市大安區和平東路3段280號	62.8	2,238	35.6	11/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2018/09/03	台北市大安區和平東路3段280號	61.7	1,970	31.9	2/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/16	台北市大安區和平東路3段280-2號	59.6	1,928	32.3	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2017/07/01	台北市大安區和平東路3段274號	83.5	2,360	28.3	1/12F	住宅大樓	31年	—	—
2017/06/14	台北市大安區和平東路3段280-2號	68.6	2,450	35.7	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2014/06/17	台北市大安區和平東路3段280號	75.8	2,700	35.6	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2014/04/23	台北市大安區和平東路3段274號	86.7	2,450	28.3	1/12F	店面	28年	—	—
2013/06/29	台北市大安區和平東路3段280-2號	51.8	2,680	51.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2012/12/30	台北市大安區和平東路3段280-2號	48.3	2,500	51.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	台北市大安區和平東路3段280-1號	13,500	4,007	3.4	1/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/10/25	台北市大安區和平東路3段280-1號	15,300	4,307	3.5	1/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/10/17	台北市大安區和平東路3段280-2號	10,600	1,550	6.8	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/07	台北市大安區和平東路3段280-2號	14,000	2,046	6.8	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/03	台北市大安區和平東路3段280-2號	18,800	2,747	6.8	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/02	台北市大安區和平東路3段280-2號	15,800	2,307	6.8	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/20	台北市大安區和平東路3段284號	50,000	1,769	28.3	1/12F	住宅大樓	—
2023/06/17	台北市大安區和平東路3段280-2號	25,000	774	32.3	7/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/12/18	台北市大安區和平東路3段280-2號	30,000	840	35.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/09/01	台北市大安區和平東路3段280-2號	30,000	840	35.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛