近一年中位單價
159.4萬/坪
+50.1%vs 大安區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 150.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 117.3–172.9 萬/坪・2018/02～2026/04・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2026/04/23168.7萬/坪4,808 萬27.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛塔式車位 250萬
- 2026/03/28148.9萬/坪2,418 萬14.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2026/03/23170.3萬/坪4,860 萬27.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛升降機械 250萬
- 2026/01/09150.1萬/坪3,100 萬20.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/05/18141.4萬/坪3,148 萬20.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2025/02/24150.4萬/坪4,800 萬31.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2024/10/07131.5萬/坪2,600 萬17.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年升降機械 250萬
- 2024/07/30172.9萬/坪4,930 萬27.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械 250萬含增建
- 2023/03/07160.0萬/坪2,068 萬12.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2022/06/13164.0萬/坪3,645 萬20.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛升降機械 250萬
- 2022/05/11151.6萬/坪3,389 萬20.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛升降機械 250萬
- 2022/02/22162.1萬/坪2,345 萬12.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛升降機械 250萬
- 2022/02/17160.0萬/坪4,581 萬27.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 250萬
- 2022/02/07157.0萬/坪4,500 萬27.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 250萬
- 2022/01/06155.8萬/坪3,475 萬20.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛升降機械 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 168.7 | 4,808 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | |
| 2026/03/28 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 148.9 | 2,418 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2026/03/23 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 170.3 | 4,860 | 27.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2026/01/09 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 150.1 | 3,100 | 20.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/18 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 141.4 | 3,148 | 20.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/02/24 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 150.4 | 4,800 | 31.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/07 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 131.5 | 2,600 | 17.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | — | 升降機械 250萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 172.9 | 4,930 | 27.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2023/03/07 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 160.0 | 2,068 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/13 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 164.0 | 3,645 | 20.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/05/11 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 151.6 | 3,389 | 20.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/02/22 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 162.1 | 2,345 | 12.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/02/17 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 160.0 | 4,581 | 27.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/02/07 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 157.0 | 4,500 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/01/06 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 155.8 | 3,475 | 20.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生南路1段145號 | 2026/04/23 | 168.7 | 5.4 年 | +27.7% | ||
| 新生南路1段145號 | 2026/03/28 | 123.3 | 6.1 年 | -14% | ||
| 新生南路1段145號 | 2026/03/23 | 170.3 | 4.1 年 | +6.4% | ||
| 新生南路1段145號 | 2026/01/09 | 150.1 | 7.6 年 | +28% | ||
| 新生南路1段145號 | 2025/05/18 | 123.2 | 5.2 年 | -14.2% | ||
| 新生南路1段145號 | 2025/02/24 | 150.4 | 4.9 年 | +6.8% | ||
| 新生南路1段145號 | 2024/07/30 | 172.9 | 2.9 年 | +19.2% | ||
| 新生南路1段145號 | 2021/11/28 | 129.0 | 3.7 年 | +2.7% |