台中市西屯區市政路500號
台中市西屯區市政路500號・辦公商業大樓・29 樓・屋齡 14 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
39.4萬/坪
+11.8%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 39.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 949 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 17.0–41.2 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 290 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 290 筆
- 2026/05/2138.9*萬/坪3,168 萬75.9 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房0廳0衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/03/2539.4萬/坪3,088 萬73.2 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/11/2841.1萬/坪2,580 萬58.0 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/04/1941.2萬/坪2,539 萬61.6 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 12 年
- 2025/03/0840.3萬/坪2,660 萬61.0 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/02/1439.1萬/坪2,276 萬53.1 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/11/1739.5萬/坪2,430 萬51.4 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/09/1339.4萬/坪3,575 萬85.6 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/04/1934.9萬/坪3,400 萬85.9 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳0衛坡道平面 400萬
- 2023/12/0836.9萬/坪2,400 萬61.0 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳0衛坡道平面 150萬
- 2023/11/1433.6萬/坪2,150 萬58.0 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/1838.9萬/坪2,400 萬61.8 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2023/10/1537.9萬/坪2,465 萬54.5 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/09/0536.6萬/坪2,660 萬61.7 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/07/2634.7萬/坪1,998 萬51.8 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台中市西屯區市政路500號 | 38.9* | 3,168 | 75.9 | 12/29F | 住宅大樓 | 13年 | 1房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/03/25 | 台中市西屯區市政路500號 | 39.4 | 3,088 | 73.2 | 7/29F | 住宅大樓 | 13年 | 4房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/11/28 | 台中市西屯區市政路500號 | 41.1 | 2,580 | 58.0 | 12/29F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/04/19 | 台中市西屯區市政路500號 | 41.2 | 2,539 | 61.6 | 20/29F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | |
| 2025/03/08 | 台中市西屯區市政路500號 | 40.3 | 2,660 | 61.0 | 24/29F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/02/14 | 台中市西屯區市政路500號 | 39.1 | 2,276 | 53.1 | 14/29F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/11/17 | 台中市西屯區市政路500號 | 39.5 | 2,430 | 51.4 | 23/29F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/09/13 | 台中市西屯區市政路500號 | 39.4 | 3,575 | 85.6 | 7/29F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/04/19 | 台中市西屯區市政路500號 | 34.9 | 3,400 | 85.9 | 5/29F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳0衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/08 | 台中市西屯區市政路500號 | 36.9 | 2,400 | 61.0 | 24/29F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/14 | 台中市西屯區市政路500號 | 33.6 | 2,150 | 58.0 | 3/29F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/18 | 台中市西屯區市政路500號 | 38.9 | 2,400 | 61.8 | 23/29F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2023/10/15 | 台中市西屯區市政路500號 | 37.9 | 2,465 | 54.5 | 18/29F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/09/05 | 台中市西屯區市政路500號 | 36.6 | 2,660 | 61.7 | 21/29F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/07/26 | 台中市西屯區市政路500號 | 34.7 | 1,998 | 51.8 | 18/29F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・116 對（近三年 13 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
41%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政路500號 | 2026/05/21 | 38.9 | 5 年 | +40.8% | ||
| 市政路500號 | 2026/03/25 | 39.0 | 3.2 年 | +18.8% | ||
| 市政路500號 | 2025/11/28 | 40.3 | 6 年 | +64.5% | ||
| 市政路500號 | 2025/04/19 | 41.2 | 4.6 年 | +38.1% | ||
| 市政路500號 | 2025/03/08 | 40.0 | 1.2 年 | +8.4% | ||
| 市政路500號 | 2025/02/14 | 38.8 | 11.5 年 | +52.8% | ||
| 市政路500號 | 2024/11/17 | 40.9 | 11.7 年 | +47% | ||
| 市政路500號 | 2024/09/13 | 39.0 | 4.9 年 | +77% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 台中市西屯區市政路500號 | 53,000 | 926 | 51.6 | 22/29F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/04/30 | 台中市西屯區市政路500號 | 63,000 | 945 | 61.1 | 11/29F | 店面 | ||
| 2026/04/01 | 台中市西屯區市政路500號 | 130,000 | 985 | 112.8 | 25/29F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/12 | 台中市西屯區市政路500號 | 59,000 | 952 | 56.0 | 15/29F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/24 | 台中市西屯區市政路500號 | 58,000 | 912 | 58.0 | 4/29F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/02 | 台中市西屯區市政路500號 | 60,000 | 1,021 | 53.1 | 14/29F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/09/12 | 台中市西屯區市政路500號 | 92,000 | 1,031 | 78.6 | 25/29F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/26 | 台中市西屯區市政路500號 | 70,250 | 1,141 | 55.6 | 20/29F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/15 | 台中市西屯區市政路500號 | 67,000 | 949 | 65.0 | 27/29F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/04 | 台中市西屯區市政路500號 | 70,000 | 975 | 66.3 | 3/29F | 辦公商業大樓 |
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