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基隆市安樂區基金一路108-28號

基隆市安樂區基金一路108-28號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-13.0%vs 安樂區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 464 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–19.0 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆・歷年共 54 筆

2026/02/26
基隆市安樂區基金一路108-28號
18.9萬/坪
360 萬
19.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
2026/01/16
基隆市安樂區基金一路108-24號
17.0萬/坪
500 萬
29.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2025/12/19
基隆市安樂區基金一路108-22號
16.7萬/坪
442 萬
26.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2025/07/16
基隆市安樂區基金一路108-19號
14.3萬/坪
516 萬
36.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/24
基隆市安樂區基金一路108-28號
17.7萬/坪
310 萬
17.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/11/19
基隆市安樂區基金一路108-19號
14.7萬/坪
388 萬
26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/08
基隆市安樂區基金一路108-25號
17.4萬/坪
535 萬
30.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2022/08/19
基隆市安樂區基金一路108-27號
15.3萬/坪
285 萬
18.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/12
基隆市安樂區基金一路108-25號
15.3萬/坪
620 萬
40.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/27
基隆市安樂區基金一路108-24號
12.5萬/坪
370 萬
29.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/21
基隆市安樂區基金一路108-25號
12.6萬/坪
390 萬
31.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/09/28
基隆市安樂區基金一路108-28號
14.2萬/坪
270 萬
19.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/06/12
基隆市安樂區基金一路108-28號
14.7萬/坪
280 萬
19.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2021/04/30
基隆市安樂區基金一路108-24號
12.9萬/坪
380 萬
29.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/31
基隆市安樂區基金一路108-27號
11.8萬/坪
220 萬
18.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	基隆市安樂區基金一路108-28號	18.9	360	19.1	6/9F	華廈	32年	1房2廳1衛	—
2026/01/16	基隆市安樂區基金一路108-24號	17.0	500	29.5	5/9F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2025/12/19	基隆市安樂區基金一路108-22號	16.7	442	26.5	9/9F	華廈	32年	3房1廳1衛	—
2025/07/16	基隆市安樂區基金一路108-19號	14.3	516	36.2	7/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	基隆市安樂區基金一路108-28號	17.7	310	17.5	1/9F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/11/19	基隆市安樂區基金一路108-19號	14.7	388	26.4	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	基隆市安樂區基金一路108-25號	17.4	535	30.7	8/9F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2022/08/19	基隆市安樂區基金一路108-27號	15.3	285	18.6	6/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/12	基隆市安樂區基金一路108-25號	15.3	620	40.5	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	基隆市安樂區基金一路108-24號	12.5	370	29.5	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	基隆市安樂區基金一路108-25號	12.6	390	31.0	5/9F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/09/28	基隆市安樂區基金一路108-28號	14.2	270	19.1	9/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/06/12	基隆市安樂區基金一路108-28號	14.7	280	19.1	6/9F	華廈	27年	1房2廳1衛	—
2021/04/30	基隆市安樂區基金一路108-24號	12.9	380	29.5	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/31	基隆市安樂區基金一路108-27號	11.8	220	18.6	9/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基金一路108-28號	2021/06/12	14.7	2026/02/26	18.9	4.7 年	+28.6%
基金一路108-24號	2022/02/27	12.5	2026/01/16	17.0	3.9 年	+35.1%
基金一路108-22號	2012/08/03	7.4	2025/12/19	16.7	13.4 年	+124.4%
基金一路108-19號	2017/11/08	19.0	2024/11/19	14.7	7 年	-22.4%
基金一路108-27號	2018/11/21	15.7	2022/08/19	15.3	3.7 年	-2.1%
基金一路108-25號	2014/12/13	10.1	2022/08/12	15.3	7.7 年	+51.2%
基金一路108-24號	2017/06/16	11.9	2021/04/30	12.9	3.9 年	+8.6%
基金一路108-27號	2012/09/24	8.0	2021/03/31	11.8	8.5 年	+48.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	基隆市安樂區基金一路108-28號	11,240	588	19.1	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/02	基隆市安樂區基金一路108-28號	12,500	655	19.1	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/17	基隆市安樂區基金一路108-17號	12,000	258	46.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/22	基隆市安樂區基金一路108-21號	8,950	341	26.4	9/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/09/18	基隆市安樂區基金一路108-28號	11,240	588	19.1	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/07	基隆市安樂區基金一路108-17號	12,000	258	46.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/18	基隆市安樂區基金一路108-28號	11,000	579	19.1	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/09	基隆市安樂區基金一路108-17號	12,000	258	46.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/12	基隆市安樂區基金一路108-25號	17,000	420	40.5	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/12	基隆市安樂區基金一路108-25號	17,000	420	40.5	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費