近一年中位單價
31.2萬/坪
+0.7%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
+8.0%
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–39.8 萬/坪・2012/06～2026/05・共 196 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0931.2萬/坪1,050 萬27.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2026/03/1431.4萬/坪620 萬19.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2225.4萬/坪888 萬27.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/09/2535.8萬/坪1,180 萬27.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/04/2232.5萬/坪830 萬20.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/04/0532.5萬/坪823 萬19.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/1928.3萬/坪795 萬28.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2331.3萬/坪802 萬19.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/1432.0萬/坪890 萬27.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1039.8萬/坪2,778 萬69.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/0525.2萬/坪500 萬19.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2131.2萬/坪1,050 萬27.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/2030.1萬/坪594 萬19.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2029.7萬/坪755 萬20.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/04/1328.0萬/坪766 萬20.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 桃園市中壢區長春五路48號 | 31.2 | 1,050 | 27.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2026/03/14 | 桃園市中壢區長春五路28號 | 31.4 | 620 | 19.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 桃園市中壢區長春五路56號 | 25.4 | 888 | 27.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/09/25 | 桃園市中壢區長春五路50號 | 35.8 | 1,180 | 27.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/04/22 | 桃園市中壢區長春五路32號 | 32.5 | 830 | 20.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/04/05 | 桃園市中壢區長春五路26號 | 32.5 | 823 | 19.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/19 | 桃園市中壢區長春五路28號 | 28.3 | 795 | 28.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 桃園市中壢區長春五路36號 | 31.3 | 802 | 19.9 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/14 | 桃園市中壢區長春五路56號 | 32.0 | 890 | 27.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 桃園市中壢區長春五路58號 | 39.8 | 2,778 | 69.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 桃園市中壢區長春五路36號 | 25.2 | 500 | 19.8 | 2/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 桃園市中壢區長春五路52號 | 31.2 | 1,050 | 27.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/20 | 桃園市中壢區長春五路30號 | 30.1 | 594 | 19.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 桃園市中壢區長春五路32號 | 29.7 | 755 | 20.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/04/13 | 桃園市中壢區長春五路16號 | 28.0 | 766 | 20.9 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・62 對（近三年 11 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
23%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春五路48號 | 2026/05/09 | 29.0 | 11.4 年 | +69.4% | ||
| 長春五路28號 | 2026/03/14 | 31.4 | 6.2 年 | +93.1% | ||
| 長春五路32號 | 2025/04/22 | 29.3 | 1.5 年 | +31.7% | ||
| 長春五路26號 | 2025/04/05 | 29.3 | 2 年 | +43.1% | ||
| 長春五路28號 | 2025/02/19 | 28.3 | 5.2 年 | +96.3% | ||
| 長春五路56號 | 2024/07/14 | 32.0 | 5.6 年 | +97.8% | ||
| 長春五路36號 | 2024/06/05 | 25.2 | 6.1 年 | +25% | ||
| 長春五路52號 | 2024/04/21 | 29.0 | 5.7 年 | +66.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 桃園市中壢區長春五路20號 | 17,000 | 605 | 28.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/31 | 桃園市中壢區長春五路16號 | 14,954 | 714 | 20.9 | 4/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/28 | 桃園市中壢區長春五路20號 | 11,012 | 559 | 19.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 桃園市中壢區長春五路50號 | 18,500 | 509 | 36.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/08 | 桃園市中壢區長春五路32號 | 14,000 | 698 | 20.0 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 桃園市中壢區長春二路88號 | 30,812 | 969 | 31.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/01 | 桃園市中壢區長春五路2號 | 16,000 | 579 | 23.3 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 桃園市中壢區長春五路38號 | 12,500 | 443 | 28.1 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/16 | 桃園市中壢區長春五路40號 | 18,000 | 641 | 19.8 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/16 | 桃園市中壢區長春五路28號 | 14,000 | 707 | 19.8 | 2/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 25 棟
桃園市中壢區長春五路20號
住宅大樓・11樓・2007 完工・18 筆
桃園市中壢區長春五路32號
住宅大樓・11樓・2007 完工・18 筆
桃園市中壢區長春五路28號
住宅大樓・11樓・2007 完工・16 筆
桃園市中壢區長春五路26號
住宅大樓・11樓・2007 完工・15 筆
桃園市中壢區長春五路50號
住宅大樓・12樓・2007 完工・14 筆
桃園市中壢區長春五路30號
住宅大樓・11樓・2007 完工・14 筆
桃園市中壢區長春五路40號
華廈・10樓・2007 完工・14 筆
桃園市中壢區長春五路12號
住宅大樓・11樓・2007 完工・13 筆
桃園市中壢區長春五路16號
華廈・10樓・2007 完工・13 筆
桃園市中壢區長春五路46號
華廈・10樓・2007 完工・12 筆
桃園市中壢區長春五路6號
華廈・10樓・2007 完工・12 筆
桃園市中壢區長春五路36號
華廈・10樓・2007 完工・12 筆
展開其餘 13 棟
桃園市中壢區長春五路2號
華廈・10樓・2007 完工・11 筆
桃園市中壢區長春五路8號
住宅大樓・11樓・2007 完工・11 筆
桃園市中壢區長春五路42號
華廈・10樓・2007 完工・10 筆
桃園市中壢區長春五路22號
住宅大樓・11樓・2007 完工・9 筆
桃園市中壢區長春五路56號
住宅大樓・11樓・2007 完工・9 筆
桃園市中壢區長春五路38號
華廈・10樓・2007 完工・9 筆
桃園市中壢區長春五路48號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆
桃園市中壢區長春五路18號
住宅大樓・11樓・2007 完工・7 筆
桃園市中壢區長春五路52號
住宅大樓・11樓・2007 完工・6 筆
桃園市中壢區長春二路88號
住宅大樓・11樓・2007 完工・6 筆
桃園市中壢區長春五路10號
住宅大樓・11樓・2007 完工・4 筆
桃園市中壢區長春五路58號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆
桃園市中壢區長樂五街12號
住宅大樓・11樓・2007 完工・1 筆