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桃園市桃園區民富十三街33號

桃園市桃園區民富十三街33號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・13 棟

近一年中位單價

38.1萬/坪

+14.6%vs 桃園區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 448 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–39.2 萬/坪・2014/05～2026/06・歷年共 302 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 302 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
桃園市桃園區民富十三街19號
36.6萬/坪
2,070 萬
48.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2026/04/26
桃園市桃園區民富十三街17號
38.1萬/坪
1,620 萬
38.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2026/04/18
桃園市桃園區民富十三街27號
37.4萬/坪
2,240 萬
51.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2026/01/04
桃園市桃園區民富十三街33號
38.2萬/坪
1,250 萬
28.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2025/12/07
桃園市桃園區民富十三街35號
38.4萬/坪
1,298 萬
28.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/20
桃園市桃園區民富十三街21號
36.7萬/坪
1,730 萬
39.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2025/07/22
桃園市桃園區民富十三街33號
39.2萬/坪
1,280 萬
28.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2025/01/18
桃園市桃園區民富十三街25號
34.2萬/坪
1,550 萬
39.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/09/29
桃園市桃園區民富十三街33號
28.1萬/坪
1,080 萬
38.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2024/04/13
桃園市桃園區民富十三街15號
34.6萬/坪
1,480 萬
38.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/15
桃園市桃園區民富十三街23號
30.2萬/坪
1,400 萬
40.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/01
桃園市桃園區民富十三街29號
31.0萬/坪
1,530 萬
49.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/04/12
桃園市桃園區民富十三街35號
28.2萬/坪
950 萬
28.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2023/03/12
桃園市桃園區民富十三街19號
26.3萬/坪
1,650 萬
48.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/02/18
桃園市桃園區民富十三街11號
29.9萬/坪
1,058 萬
30.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	桃園市桃園區民富十三街19號	36.6	2,070	48.4	3/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/26	桃園市桃園區民富十三街17號	38.1	1,620	38.3	7/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/18	桃園市桃園區民富十三街27號	37.4	2,240	51.3	15/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/01/04	桃園市桃園區民富十三街33號	38.2	1,250	28.8	3/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/12/07	桃園市桃園區民富十三街35號	38.4	1,298	28.9	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/20	桃園市桃園區民富十三街21號	36.7	1,730	39.0	5/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/07/22	桃園市桃園區民富十三街33號	39.2	1,280	28.8	15/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/01/18	桃園市桃園區民富十三街25號	34.2	1,550	39.8	5/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/09/29	桃園市桃園區民富十三街33號	28.1	1,080	38.4	14/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/04/13	桃園市桃園區民富十三街15號	34.6	1,480	38.4	3/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/15	桃園市桃園區民富十三街23號	30.2	1,400	40.1	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/01	桃園市桃園區民富十三街29號	31.0	1,530	49.4	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/04/12	桃園市桃園區民富十三街35號	28.2	950	28.4	2/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/12	桃園市桃園區民富十三街19號	26.3	1,650	48.4	8/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/02/18	桃園市桃園區民富十三街11號	29.9	1,058	30.3	15/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・110 對（近三年 11 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

30%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富十三街19號	2014/05/08	20.1	2026/06/26	36.6	12.1 年	+82.5%
民富十三街17號	2019/03/24	18.0	2026/04/26	38.1	7.1 年	+111.8%
民富十三街27號	2014/05/08	19.9	2026/04/18	37.4	11.9 年	+87.8%
民富十三街33號	2016/07/09	18.1	2026/01/04	38.2	9.5 年	+110.7%
民富十三街35號	2019/03/01	19.2	2025/12/07	33.8	6.8 年	+75.9%
民富十三街21號	2014/07/10	15.6	2025/09/20	36.7	11.2 年	+134.4%
民富十三街33號	2018/06/26	18.6	2025/07/22	39.2	7.1 年	+110.6%
民富十三街25號	2016/01/25	17.7	2025/01/18	31.4	9 年	+77.1%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	桃園市桃園區民富十三街15號	22,000	496	38.4	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/06/04	桃園市桃園區民富十三街25號	19,700	496	39.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/27	桃園市桃園區民富十三街27號	22,500	321	70.5	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/11/07	桃園市桃園區民富十三街21號	19,500	400	48.6	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/09/14	桃園市桃園區民富十三街31號	27,500	549	40.6	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/28	桃園市桃園區民富十三街17號	21,000	509	38.3	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/26	桃園市桃園區民富十三街25號	21,000	502	39.8	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/15	桃園市桃園區民富十三街15號	22,000	496	38.4	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/05/06	桃園市桃園區民富十三街17號	20,000	443	38.3	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/18	桃園市桃園區民富十三街13號	19,000	628	30.3	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費