近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–38.0 萬/坪・2013/05～2024/11・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/11/0134.0萬/坪7,120 萬203.9 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/08/2036.2萬/坪7,380 萬203.9 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2024/07/2335.4萬/坪7,780 萬203.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面 570萬
- 2024/05/3034.4萬/坪7,468 萬203.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面 450萬
- 2022/04/0733.0萬/坪7,210 萬203.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面 480萬
- 2019/12/2631.5萬/坪7,210 萬228.9 坪・14/19F・辦公商業大樓・屋齡 9 年坡道平面 480萬
- 2019/08/1632.8萬/坪6,685 萬203.9 坪・9/19F・辦公商業大樓・屋齡 9 年
- 2014/08/0138.0萬/坪8,500 萬203.9 坪・5/19F・辦公商業大樓・屋齡 4 年坡道平面 750萬
- 2013/11/2636.0萬/坪8,101 萬203.9 坪・7/19F・辦公商業大樓・屋齡 3 年坡道平面 760萬
- 2013/07/0335.0萬/坪7,458 萬203.9 坪・16/19F・辦公商業大樓・屋齡 3 年坡道平面 320萬
- 2013/05/0226.2萬/坪6,106 萬203.9 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 760萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 34.0 | 7,120 | 203.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/08/20 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 36.2 | 7,380 | 203.9 | 9/19F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2024/07/23 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 35.4 | 7,780 | 203.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面 570萬 | |
| 2024/05/30 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 34.4 | 7,468 | 203.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2022/04/07 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 33.0 | 7,210 | 203.9 | 8/19F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面 480萬 | |
| 2019/12/26 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 31.5 | 7,210 | 228.9 | 14/19F | 辦公商業大樓 | 9年 | — | 坡道平面 480萬 | |
| 2019/08/16 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 32.8 | 6,685 | 203.9 | 9/19F | 辦公商業大樓 | 9年 | — | — | |
| 2014/08/01 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 38.0 | 8,500 | 203.9 | 5/19F | 辦公商業大樓 | 4年 | — | 坡道平面 750萬 | |
| 2013/11/26 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 36.0 | 8,101 | 203.9 | 7/19F | 辦公商業大樓 | 3年 | — | 坡道平面 760萬 | |
| 2013/07/03 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 35.0 | 7,458 | 203.9 | 16/19F | 辦公商業大樓 | 3年 | — | 坡道平面 320萬 | |
| 2013/05/02 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 26.2 | 6,106 | 203.9 | 9/19F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 760萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1353號 | 2024/08/20 | 36.2 | 5 年 | +10.4% | ||
| 中正路1353號 | 2024/05/30 | 34.4 | 9.8 年 | -9.4% | ||
| 中正路1353號 | 2019/08/16 | 32.8 | 6.3 年 | +27.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/10/15 | 桃園市桃園區中正路1353號 | 165,183 | 810 | 203.9 | 5/19F | 辦公商業大樓 |