近一年中位單價
23.4萬/坪
-32.6%vs 北屯區n=4，樣本少
一年漲跌
+21.8%
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-12.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1276 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–25.4 萬/坪・2012/12～2025/11・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 64 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆
- 2025/11/1525.4萬/坪1,180 萬46.5 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2025/11/0223.2萬/坪1,079 萬46.5 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2025/10/1221.9萬/坪955 萬43.6 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房0廳0衛
- 2025/10/0823.6萬/坪1,133 萬48.0 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/09/1223.9萬/坪1,150 萬48.0 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳0衛
- 2025/09/1122.4萬/坪1,040 萬46.5 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2025/07/2619.0萬/坪883 萬46.5 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2025/03/3123.8萬/坪1,040 萬43.6 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2025/03/2517.0萬/坪2,600 萬152.6 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2024/12/1722.9萬/坪998 萬43.6 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/12/1519.1萬/坪1,920 萬100.3 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳0衛
- 2024/12/0918.9萬/坪1,900 萬100.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2024/09/2619.1萬/坪2,080 萬109.0 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面 130萬含增建
- 2024/09/0619.1萬/坪1,265 萬66.4 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0117.9萬/坪3,060 萬170.5 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 25.4 | 1,180 | 46.5 | 14/26F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 23.2 | 1,079 | 46.5 | 15/26F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/10/12 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 21.9 | 955 | 43.6 | 10/26F | 住宅大樓 | 33年 | 5房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/08 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 23.6 | 1,133 | 48.0 | 7/26F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/09/12 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 23.9 | 1,150 | 48.0 | 20/26F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2025/09/11 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 22.4 | 1,040 | 46.5 | 14/26F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/07/26 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 19.0 | 883 | 46.5 | 12/26F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/03/31 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 23.8 | 1,040 | 43.6 | 14/26F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2025/03/25 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 17.0 | 2,600 | 152.6 | 6/26F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/12/17 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 22.9 | 998 | 43.6 | 20/26F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/12/15 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 19.1 | 1,920 | 100.3 | 21/26F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/12/09 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 18.9 | 1,900 | 100.5 | 3/26F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/09/26 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 19.1 | 2,080 | 109.0 | 7/26F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/09/06 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 19.1 | 1,265 | 66.4 | 4/26F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 17.9 | 3,060 | 170.5 | 13/26F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 9 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+39.9%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路4段955號 | 2025/10/12 | 21.9 | 10.9 年 | +73.6% | ||
| 文心路4段955號 | 2025/09/12 | 23.9 | 2.7 年 | +40.9% | ||
| 文心路4段955號 | 2025/09/11 | 22.4 | 1.5 年 | 0% | ||
| 文心路4段955號 | 2025/07/26 | 19.0 | 10.9 年 | +60.5% | ||
| 文心路4段955號 | 2025/03/31 | 23.8 | 5 年 | +73.3% | ||
| 文心路4段955號 | 2025/03/25 | 17.0 | 2.8 年 | +52.9% | ||
| 文心路4段955號 | 2024/12/17 | 22.9 | 2.1 年 | +32.5% | ||
| 文心路4段955號 | 2024/09/06 | 19.1 | 0.9 年 | +39.8% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 13,000 | 1,154 | 11.3 | 10/26F | 辦公商業大樓 | 續租 | |
| 2026/04/01 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 50,000 | 833 | 60.0 | 21/26F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/15 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 13,000 | 2,169 | 6.0 | 10/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/15 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 14,000 | 1,398 | 10.0 | 10/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/18 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 30,000 | 595 | 43.6 | 20/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/27 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 10,800 | 959 | 11.3 | 10/26F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/27 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 24,600 | 529 | 46.5 | 10/26F | 辦公商業大樓 | 續租 | |
| 2024/04/22 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 60,000 | 502 | 119.5 | 8/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/14 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 42,000 | 483 | 72.5 | 3/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/12/27 | 台中市北屯區文心路4段955號 | 22,600 | 486 | 46.5 | 10/26F | 辦公商業大樓 |
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