桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區榮安三街177號

桃園市中壢區榮安三街177號・華廈・10 樓・屋齡 24 年・21 棟

近一年中位單價

26.1萬/坪

-16.5%vs 中壢區n=9

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

9筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.27%

月租 711 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–33.8 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄共 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/30
桃園市中壢區榮安三街171巷26號
26.0萬/坪
715 萬
23.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2026/05/20
桃園市中壢區榮安三街171巷8號
24.2萬/坪
835 萬
34.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2026/03/06
桃園市中壢區榮安三街171巷30號
28.2萬/坪
985 萬
35.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2026/03/03
桃園市中壢區榮安三街173號
26.1萬/坪
685 萬
26.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2026/02/27
桃園市中壢區榮安三街171巷8號
23.4萬/坪
900 萬
38.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2026/01/29
桃園市中壢區榮安三街175號
27.8萬/坪
490 萬
17.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2026/01/27
桃園市中壢區榮安三街179號
26.6萬/坪
755 萬
28.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2026/01/04
桃園市中壢區榮安三街171巷28號
25.8萬/坪
260 萬
10.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年
2025/10/11
桃園市中壢區榮安三街171巷8號
28.7萬/坪
410 萬
14.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/15
桃園市中壢區榮安三街171巷22號
27.8萬/坪
682 萬
24.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2025/05/19
桃園市中壢區榮安三街171巷18號
28.4萬/坪
668 萬
23.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2025/01/18
桃園市中壢區榮安三街173號
33.8萬/坪
610 萬
18.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/07
桃園市中壢區榮安三街179號
26.3萬/坪
1,150 萬
43.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/06/16
桃園市中壢區榮安三街171巷22號
27.7萬/坪
790 萬
28.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2024/04/19
桃園市中壢區榮安三街171巷18號
30.7萬/坪
700 萬
22.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	桃園市中壢區榮安三街171巷26號	26.0	715	23.6	10/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/05/20	桃園市中壢區榮安三街171巷8號	24.2	835	34.6	4/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2026/03/06	桃園市中壢區榮安三街171巷30號	28.2	985	35.0	4/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2026/03/03	桃園市中壢區榮安三街173號	26.1	685	26.3	9/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2026/02/27	桃園市中壢區榮安三街171巷8號	23.4	900	38.5	7/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2026/01/29	桃園市中壢區榮安三街175號	27.8	490	17.6	3/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/27	桃園市中壢區榮安三街179號	26.6	755	28.3	9/10F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2026/01/04	桃園市中壢區榮安三街171巷28號	25.8	260	10.1	2/10F	華廈	23年	—	—
2025/10/11	桃園市中壢區榮安三街171巷8號	28.7	410	14.3	10/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/15	桃園市中壢區榮安三街171巷22號	27.8	682	24.6	6/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2025/05/19	桃園市中壢區榮安三街171巷18號	28.4	668	23.5	2/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2025/01/18	桃園市中壢區榮安三街173號	33.8	610	18.0	5/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/07	桃園市中壢區榮安三街179號	26.3	1,150	43.7	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	桃園市中壢區榮安三街171巷22號	27.7	790	28.5	3/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2024/04/19	桃園市中壢區榮安三街171巷18號	30.7	700	22.8	1/10F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 7 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

19%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安三街171巷8號	2015/05/05	15.7	2025/10/11	28.7	10.4 年	+82.2%
榮安三街171巷22號	2014/09/30	15.8	2025/09/15	27.8	11 年	+75.8%
榮安三街171巷18號	2015/05/18	17.5	2025/05/19	28.4	10 年	+62.1%
榮安三街173號	2021/03/12	15.5	2025/01/18	33.8	3.9 年	+117.9%
榮安三街171巷20號	2018/03/20	14.4	2023/12/28	20.4	5.8 年	+41%
榮安十三街203號	2018/01/12	14.1	2023/12/16	20.8	5.9 年	+46.8%
榮安十三街205號	2022/03/03	22.0	2023/11/09	27.4	1.7 年	+24.3%
榮安三街171巷10號	2022/12/19	21.8	2023/06/27	23.1	0.5 年	+6%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	桃園市中壢區榮安三街167號	14,000	678	20.7	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/07/01	桃園市中壢區榮安三街171巷28號	13,200	1,309	10.1	1/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/18	桃園市中壢區榮安三街171巷28號	9,300	922	10.1	4/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/16	桃園市中壢區榮安三街177號	9,200	711	12.9	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/05	桃園市中壢區榮安三街171巷32號	8,000	519	15.4	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/08	桃園市中壢區榮安三街171巷18號	17,000	724	23.5	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/16	桃園市中壢區榮安三街171巷28號	10,000	992	10.1	2/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/03/07	桃園市中壢區榮安三街171巷18號	17,000	724	23.5	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/05	桃園市中壢區榮安三街179號	17,500	486	35.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/02	桃園市中壢區榮安三街171巷18號	16,000	681	23.5	2/10F	華廈	2房2廳1衛