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桃園市中壢區龍仁路35號

桃園市中壢區龍仁路35號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–32.7 萬/坪・2013/12～2025/08・共 152 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/08/10
桃園市中壢區龍仁路35號
26.7萬/坪
1,200 萬
38.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2025/07/26
桃園市中壢區龍仁路41號
25.0萬/坪
1,230 萬
49.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/10/15
桃園市中壢區龍仁路39號
32.7萬/坪
950 萬
29.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2024/09/18
桃園市中壢區龍仁路41號
30.2萬/坪
1,350 萬
38.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/12/23
桃園市中壢區龍仁路39號
25.9萬/坪
753 萬
29.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2023/11/08
桃園市中壢區龍仁路35號
27.3萬/坪
1,220 萬
38.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/04/30
桃園市中壢區龍仁路37號
26.5萬/坪
730 萬
27.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/04/13
桃園市中壢區龍仁路41號
23.0萬/坪
1,133 萬
49.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/11/15
桃園市中壢區龍仁路35號
22.3萬/坪
1,100 萬
49.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/08/10
桃園市中壢區龍仁路41號
21.4萬/坪
1,011 萬
38.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/08/01
桃園市中壢區龍仁路37號
24.7萬/坪
680 萬
27.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2022/06/27
桃園市中壢區龍仁路37號
22.9萬/坪
630 萬
27.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2022/06/08
桃園市中壢區龍仁路37號
22.8萬/坪
628 萬
27.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2022/05/25
桃園市中壢區龍仁路33號
23.8萬/坪
1,075 萬
37.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/03
桃園市中壢區龍仁路33號
20.2萬/坪
970 萬
48.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	桃園市中壢區龍仁路35號	26.7	1,200	38.1	6/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/07/26	桃園市中壢區龍仁路41號	25.0	1,230	49.3	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	桃園市中壢區龍仁路39號	32.7	950	29.0	14/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/09/18	桃園市中壢區龍仁路41號	30.2	1,350	38.8	8/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/12/23	桃園市中壢區龍仁路39號	25.9	753	29.0	9/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2023/11/08	桃園市中壢區龍仁路35號	27.3	1,220	38.1	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/04/30	桃園市中壢區龍仁路37號	26.5	730	27.5	3/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/04/13	桃園市中壢區龍仁路41號	23.0	1,133	49.3	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/11/15	桃園市中壢區龍仁路35號	22.3	1,100	49.3	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/08/10	桃園市中壢區龍仁路41號	21.4	1,011	38.8	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/08/01	桃園市中壢區龍仁路37號	24.7	680	27.5	5/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/06/27	桃園市中壢區龍仁路37號	22.9	630	27.5	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/06/08	桃園市中壢區龍仁路37號	22.8	628	27.5	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/05/25	桃園市中壢區龍仁路33號	23.8	1,075	37.6	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/03	桃園市中壢區龍仁路33號	20.2	970	48.1	1/15F	住宅大樓	9年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 6 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍仁路35號	2015/07/26	16.4	2025/08/10	24.4	10 年	+48.3%
龍仁路41號	2022/08/10	20.5	2025/07/26	25.0	3 年	+21.7%
龍仁路39號	2015/05/20	18.3	2024/10/15	32.7	9.4 年	+78.6%
龍仁路41號	2013/12/05	16.7	2024/09/18	27.1	10.8 年	+61.9%
龍仁路39號	2013/12/31	15.4	2023/12/23	25.9	10 年	+68.8%
龍仁路35號	2013/12/16	14.0	2023/11/08	24.8	9.9 年	+76.5%
龍仁路37號	2020/12/06	17.8	2023/04/30	26.5	2.4 年	+49%
龍仁路41號	2016/09/07	15.0	2023/04/13	23.0	6.6 年	+53.5%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市中壢區龍仁路39號	15,100	519	29.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/10	桃園市中壢區龍仁路35號	18,000	473	38.1	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/13	桃園市中壢區龍仁路37號	15,000	545	27.5	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/02/25	桃園市中壢區龍仁路31號	21,515	436	48.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/30	桃園市中壢區龍仁路37號	15,000	545	27.5	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/13	桃園市中壢區龍仁路41號	21,480	555	38.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/22	桃園市中壢區龍仁路33號	22,000	506	37.6	13/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/16	桃園市中壢區龍仁路35號	17,400	446	38.1	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/17	桃園市中壢區龍仁路39號	15,100	519	29.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/15	桃園市中壢區龍仁路35號	18,000	473	38.1	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費