彰化縣埔心鄉中正路1段380巷12號
彰化縣埔心鄉中正路1段380巷12號・透天厝・3 樓・屋齡 2 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣埔心鄉中正路1段380巷12號最近一筆成交在 2026/08（每坪 24.1 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 24.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/08/231,040萬43.2 坪・4 房24.1 萬/坪
- 2025/02/151,330萬44.4 坪・4 房30.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,030～1,290萬
每坪約 27.0 萬 × 43 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/08・43.22 坪・每坪 24.1 萬
- 2025/02・44.37 坪・每坪 30.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 43～44 坪・4 房
- 總價 1,040～1,330 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2025～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：埔心國小 330 公尺國中：埔心國中 230 公尺台鐵：員林車站 2.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；埔心鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣埔心鄉中正路1段380巷12號，2024 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 24.1 萬/坪，跟埔心鄉整體差不多。最近一筆在 2026/08/23，43.22 坪、總價 1,040 萬。
近一年中位單價
24.1萬/坪
-0.6%vs 埔心鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：急售／債務 2親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 24.1–30.0 萬/坪・2025/02～2026/08・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣埔心鄉中正路1段380巷12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/08/23中正路1段380巷2號24.1萬/坪1,040 萬・43.2 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2025/02/15中正路1段380巷10號30.0萬/坪1,330 萬・44.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/23 | 彰化縣埔心鄉中正路1段380巷2號 | 24.1 | 1,040 | 43.2 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/02/15 | 彰化縣埔心鄉中正路1段380巷10號 | 30.0 | 1,330 | 44.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣埔心鄉中正路1段403巷1弄10號2016 完工 | 24.2（三年） | 1 | 125 m |
| 彰化縣埔心鄉中正路1段446巷3號2019 完工 | 24.1（三年） | 1 | 140 m |
| 彰化縣埔心鄉育英路5號1996 完工 | 10.1 | 4 | 153 m |
| 彰化縣埔心鄉永坡路3段330巷17弄1號2020 完工 | —（三年） | 0 | 201 m |
| 彰化縣埔心鄉永坡路3段420號2025 完工 | 26.3 | 9 | 242 m |
| 擎毅-生活家2025 完工 | 25.1 | 18 | 267 m |
| 彰化縣埔心鄉永坡路3段417巷7號2013 完工 | —（三年） | 0 | 286 m |
| 皇林埔心皇城2025 完工 | 23.9 | 5 | 289 m |