權安好境近一年有 3 筆成交，每坪中位 26.5 萬，比外埔區整體高 40%，比附近 1 公里的社區高 6%。常見的 34 坪 3 房，總價多在 908～955 萬（含車位）。
- 2026/07/06915萬5/8F・33.3 坪・3 房27.5 萬/坪
- 2026/02/02871萬2/8F・34.4 坪・3 房完工前簽約25.3 萬/坪
- 2026/01/29880萬5/8F・33.2 坪・3 房完工前簽約26.5 萬/坪
- 2025/09/30890萬2/8F・34.5 坪・3 房完工前簽約25.8 萬/坪
- 2025/07/23935萬2/8F・33.3 坪・3 房完工前簽約28.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/07・5 樓・33.26 坪・每坪 27.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）26.5萬/坪
- 甲后路3段695巷29號350 m25.9萬/坪
- 三崁路31-37號370 m15.1萬/坪近三年中位
- 世紀花園27（2025 完工）930 m25.1萬/坪
- 附近新建案29.0萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 外埔區整體18.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：世紀花園27 29.1 萬・930 m、恆詠淳靜 28.9 萬・1.0 km、立東美美 25.8 萬・1.1 km、帝堡NO.35 30.4 萬・1.1 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 32 筆
- 2023～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：外埔國小 1.4 公里國中：外埔國中 1.6 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 32 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；外埔區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
權安好境位於台中市外埔區，2026 年完工的華廈，地上 8 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 26.5 萬/坪，比外埔區整體高 40%。最近一筆在 2026/07/06，5 樓、33.26 坪、總價 915 萬。公設比約 27%（推算）。
成交備註重點
32 筆買賣成交，32 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 25.3–28.5 萬/坪・2023/12～2026/07・歷年共 32 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：權安好境街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 32 筆
- 2026/07/06三崁路23-50號27.5萬/坪915 萬・33.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛備註：土地成交價256萬元.房屋成交價659萬元
- 2026/02/02三崁路23-50號25.3萬/坪871 萬・34.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2026/01/29三崁路23-50號26.5萬/坪880 萬・33.2 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/09/30三崁路23-50號25.8萬/坪890 萬・34.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/07/23三崁路23-50號28.1萬/坪935 萬・33.3 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/07/21三崁路23-50號28.0萬/坪930 萬・33.3 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/04/07三崁路23-50號28.1萬/坪968 萬・34.4 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/03/07三崁路23-50號27.8萬/坪955 萬・34.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/01/07三崁路23-50號26.7萬/坪918 萬・34.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/12/31三崁路23-50號27.9萬/坪958 萬・34.3 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/12/31三崁路23-50號26.6萬/坪915 萬・34.3 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/11/18三崁路23-50號27.3萬/坪938 萬・34.3 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/09/09三崁路23-50號27.6萬/坪953 萬・34.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/08/26三崁路23-50號26.8萬/坪925 萬・34.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/08/16三崁路23-50號28.5萬/坪945 萬・33.2 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 27.5 | 915 | 33.3 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 土地成交價256萬元.房屋成交價659萬元 |
| 2026/02/02 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 25.3 | 871 | 34.4 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/29 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 26.5 | 880 | 33.2 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/09/30 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 25.8 | 890 | 34.5 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/23 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 28.1 | 935 | 33.3 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/21 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 28.0 | 930 | 33.3 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/07 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 28.1 | 968 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/07 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 27.8 | 955 | 34.4 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/07 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 26.7 | 918 | 34.4 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/31 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 27.9 | 958 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/31 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 26.6 | 915 | 34.3 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/18 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 27.3 | 938 | 34.3 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/09 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 27.6 | 953 | 34.5 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/26 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 26.8 | 925 | 34.5 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/16 | 台中市外埔區三崁路23-50號 | 28.5 | 945 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市外埔區三崁路25-27號2023 完工 | 22.8（三年） | 2 | 61 m |
| 台中市外埔區甲后路3段695巷29號2019 完工 | 25.9 | 2 | 351 m |
| 台中市外埔區三崁路31-37號2023 完工 | 15.1（三年） | 12 | 369 m |
| 台中市外埔區二崁路8-19號1993 完工 | 8.5（三年） | 1 | 617 m |
| 台中市外埔區中山路220巷31號2013 完工 | —（三年） | 0 | 819 m |
| 台中市外埔區中山路246巷2號2020 完工 | —（三年） | 0 | 910 m |
| 台中市外埔區甲后路3段792巷47弄5號2008 完工 | 15.2（三年） | 1 | 918 m |
| 世紀花園27（2025 完工）2025 完工 | 25.1 | 9 | 928 m |