真石好最近一筆成交在 2026/06（每坪 26.6 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 21.7 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/06/25468萬3/4F・17.6 坪・1 房26.6 萬/坪
- 2026/06/17468萬2/4F・17.6 坪・1 房26.6 萬/坪
- 2025/10/19755萬4/4F・25.9 坪・2 房完工前簽約29.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/06・3 樓・17.59 坪・每坪 26.6 萬
- 2026/06・2 樓・17.59 坪・每坪 26.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）26.6萬/坪
- 自然街32號60 m21.7萬/坪近三年中位
- 北埔路163巷3弄10號250 m21.3萬/坪
- 藝川天闊AB區290 m26.1萬/坪近三年中位
- 附近新建案25.5萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 新城鄉整體22.2萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：千悅藏馥二期A區 28.2 萬・280 m、藝川天闊AB區 25.1 萬・280 m、千悅藏馥二期B、C區 25.9 萬・320 m、實踐家園(A) 19.9 萬・490 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 18 坪・1 房
- 總價 468～468 萬（完工後 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 3 筆
- 2025～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：復興國小 3.0 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新城鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
真石好位於花蓮縣新城鄉，2026 年完工的華廈，地上 4 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 26.6 萬/坪，比新城鄉整體高 20%。最近一筆在 2026/06/25，3 樓、17.59 坪、總價 468 萬。公設比約 28%（推算）。
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 26.6–29.2 萬/坪・2025/10～2026/06・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：真石好街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/06/25復興路163-1號26.6萬/坪468 萬・17.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2026/06/17復興路163-1號26.6萬/坪468 萬・17.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2025/10/19復興路163-1號29.2萬/坪755 萬・25.9 坪・4/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 花蓮縣新城鄉復興路163-1號 | 26.6 | 468 | 17.6 | 3/4F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/17 | 花蓮縣新城鄉復興路163-1號 | 26.6 | 468 | 17.6 | 2/4F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 花蓮縣新城鄉復興路163-1號 | 29.2 | 755 | 25.9 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣新城鄉自然街32號2019 完工 | 21.7（三年） | 8 | 60 m |
| 花蓮縣新城鄉自信街30號1993 完工 | 18.0（三年） | 1 | 105 m |
| 花蓮縣新城鄉自強街52-3號2017 完工 | —（三年） | 0 | 129 m |
| 花蓮縣新城鄉復興路189巷13弄3號2016 完工 | —（三年） | 0 | 211 m |
| 花蓮縣新城鄉北埔路163巷3弄10號2015 完工 | 21.3 | 2 | 246 m |
| 藝川天闊AB區2025 完工 | 26.1（三年） | 5 | 291 m |
| 花蓮縣新城鄉光復路225巷7號2007 完工 | —（三年） | 0 | 295 m |
| 花蓮縣新城鄉北埔路163巷1弄5號1992 完工 | —（三年） | 0 | 297 m |