新竹縣湖口鄉達生六街88號
新竹縣湖口鄉達生六街88號・華廈・5 樓・屋齡 0 年・1 棟・公設比約 22%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新竹縣湖口鄉達生六街88號，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 7 筆成交，中位單價 49.0 萬/坪，比湖口鄉整體高 86%。最近一筆在 2026/06/08，3 樓、29.45 坪、總價 1,680 萬。公設比約 22%（推算）。 湖口鄉整體行情：湖口鄉房價分析 →
一眼看懂
新竹縣湖口鄉達生六街88號近一年有 7 筆成交，每坪中位 49.0 萬，比湖口鄉整體高 86%，比附近 1 公里的社區高 54%。
- 本社區（近一年）49.0萬/坪
- 附近社區（1 公里內 2 個）31.9萬/坪
- 湖口鄉整體（近一年）26.3萬/坪
- 這裡的房子多半
- 29 坪・3 房
- 成交總價多在 1,305～1,672 萬（最近 7 筆・華廈，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：信勢國小 1.1 公里國中：新湖國中 1.5 公里
- 成交熱度
- 近一年 7 筆、歷年 7 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；湖口鄉整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
49.0萬/坪
+86.4%vs 湖口鄉n=7
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.0 萬/坪
近一年成交
7筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 48.3–50.2 萬/坪・2026/05～2026/06・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新竹縣湖口鄉達生六街88號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/06/08達生六街88號49.0*萬/坪1,680 萬・29.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/05/30達生六街88號48.3*萬/坪1,639 萬・29.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/05/29達生六街88號49.0*萬/坪1,305 萬・21.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面 未分價
- 2026/05/24達生六街88號48.5*萬/坪1,292 萬・21.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面 未分價
- 2026/05/24達生六街88號48.5*萬/坪1,663 萬・29.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/05/23達生六街88號50.2*萬/坪1,720 萬・29.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/05/16達生六街88號49.0*萬/坪1,305 萬・21.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面 未分價
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 49.0* | 1,680 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 |
| 2026/05/30 | 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 48.3* | 1,639 | 29.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 |
| 2026/05/29 | 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 49.0* | 1,305 | 21.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 未分價 |
| 2026/05/24 | 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 48.5* | 1,292 | 21.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 未分價 |
| 2026/05/24 | 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 48.5* | 1,663 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 |
| 2026/05/23 | 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 50.2* | 1,720 | 29.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 |
| 2026/05/16 | 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 49.0* | 1,305 | 21.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 未分價 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣湖口鄉達生六街26號2016 完工 | —（三年） | 0 | 131 m |
| 新竹縣湖口鄉達生六街182號2013 完工 | —（三年） | 0 | 137 m |
| 新竹縣湖口鄉達生五路257號2015 完工 | —（三年） | 0 | 165 m |
| 新竹縣湖口鄉中正三街97號2016 完工 | —（三年） | 0 | 237 m |
| 新竹縣湖口鄉達生七街15號2020 完工 | —（三年） | 0 | 257 m |
| 新竹縣湖口鄉達生七街45號2014 完工 | —（三年） | 0 | 269 m |
| 昕承2024 完工 | 31.0 | 19 | 311 m |
| 盛竑築硯2025 完工 | 32.7 | 108 | 324 m |