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盛竑築硯

達生八街・建商張剛維・104・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/07・建照 00055

預售中位單價

33.0萬/坪

全期・全期中位 33.0（104 筆・2023/10～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+28.0%

湖口鄉近一年中古中位 25.8

交屋後中古 vs 預售

+10.0%

對應社區 106 筆中古成交

戶數 / 棟數

104 戶

預售成交走勢

交屋後盛竑築硯

近一年中古 2 筆・中位 36.3 萬/坪・近三年 33.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	新竹縣湖口鄉達生八街99號	48.2	1,620	30.5	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/11/09	新竹縣湖口鄉達生八街93號	33.7	1,480	39.4	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/07/25	新竹縣湖口鄉達生八街93號	33.6	1,480	39.3	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/18	新竹縣湖口鄉達生八街91號	42.0	1,180	24.2	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/18	新竹縣湖口鄉達生八街89號	42.0	1,018	20.3	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/16	新竹縣湖口鄉達生八街85號	36.9	1,620	39.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/10	新竹縣湖口鄉達生八街93號	37.0	1,620	39.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/03/09	新竹縣湖口鄉達生八街85號	36.9	1,760	39.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/03/08	新竹縣湖口鄉達生八街93號	36.8	1,242	29.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/03/01	新竹縣湖口鄉達生八街93號	36.8	1,240	29.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/24	新竹縣湖口鄉達生八街85號	35.0	1,541	39.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/24	新竹縣湖口鄉達生八街85號	34.9	1,535	39.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/23	新竹縣湖口鄉達生八街93號	36.7	1,238	29.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/23	新竹縣湖口鄉達生八街85號	36.7	1,227	29.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/22	新竹縣湖口鄉達生八街85號	34.7	1,525	39.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/19	新竹縣湖口鄉達生八街85號	35.1	1,542	39.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街85號	31.5	1,100	29.9	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街93號	35.4	1,555	39.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街93號	34.0	1,180	29.9	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街85號	36.4	1,235	29.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街93號	36.2	1,221	29.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/03	新竹縣湖口鄉達生八街93號	31.7	1,565	39.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2024/02/03	新竹縣湖口鄉達生八街93號	35.6	1,563	39.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/02	新竹縣湖口鄉達生八街93號	36.2	1,220	29.3	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/27	新竹縣湖口鄉達生八街85號	34.5	1,518	39.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/27	新竹縣湖口鄉達生八街85號	34.8	1,533	39.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/27	新竹縣湖口鄉達生八街85號	36.7	1,590	39.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/26	新竹縣湖口鄉達生八街85號	34.5	1,173	29.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/26	新竹縣湖口鄉達生八街93號	34.9	1,185	29.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/20	新竹縣湖口鄉達生八街93號	33.6	1,485	39.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	新竹縣湖口鄉達生八街130號	42.0	1,018	20.3	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 165萬
2024/03/18	新竹縣湖口鄉達生八街130號	42.0	1,180	24.2	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 165萬
2024/03/16	新竹縣湖口鄉達生八街130號	37.0	1,620	39.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/10	新竹縣湖口鄉達生八街130號	37.1	1,620	39.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/09	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.9	1,760	39.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/03/08	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.9	1,242	29.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/01	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.9	1,240	29.3	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/24	新竹縣湖口鄉達生八街130號	35.1	1,541	39.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/24	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.9	1,535	39.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/23	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.8	1,238	29.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/23	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.8	1,227	29.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/22	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.8	1,525	39.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/19	新竹縣湖口鄉達生八街130號	35.1	1,542	39.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.0	1,180	29.9	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.3	1,221	29.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街130號	35.4	1,555	39.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.5	1,235	29.3	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/15	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.5	1,100	29.9	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/03	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.7	1,565	39.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/02/03	新竹縣湖口鄉達生八街130號	35.6	1,563	39.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/02	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.2	1,220	29.3	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/27	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.9	1,533	39.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/27	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.5	1,518	39.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/27	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.7	1,590	38.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/26	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.6	1,173	29.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/26	新竹縣湖口鄉達生八街130號	35.0	1,185	29.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/20	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.6	1,485	39.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/20	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.3	1,225	29.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/19	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.8	1,490	39.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/19	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.8	1,480	39.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/13	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.3	1,390	39.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/12	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.3	1,165	29.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/11	新竹縣湖口鄉達生八街130號	35.1	1,186	29.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/06	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.8	1,090	29.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/06	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.9	1,180	29.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/05	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.3	1,390	39.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/05	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.3	1,375	38.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/30	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.1	1,465	39.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/30	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.7	1,175	29.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/29	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.8	1,139	29.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/29	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.9	1,450	39.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/23	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.9	1,152	29.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/22	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.8	1,650	39.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/12/22	新竹縣湖口鄉達生八街130號	34.3	1,165	29.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/20	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.7	1,118	29.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/16	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.7	1,488	39.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/16	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.0	1,088	29.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/15	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.7	1,118	29.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/14	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.2	1,130	29.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/09	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.2	1,103	29.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/08	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.8	1,120	29.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/05	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.3	1,432	39.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/04	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.2	1,122	29.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/02	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.6	1,145	29.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/01	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.2	1,471	39.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/01	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.3	1,136	29.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/25	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.3	1,135	29.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/24	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.1	1,130	29.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/23	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.0	1,420	39.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/21	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.2	1,120	29.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/18	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.2	1,132	29.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/18	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.1	1,070	29.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/17	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.7	1,450	39.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/17	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.5	1,440	39.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/16	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.6	1,450	39.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/11	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.5	1,112	29.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/11	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.7	1,118	29.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/11	新竹縣湖口鄉達生八街130號	33.7	1,145	29.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/10	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.8	1,455	39.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/10	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.4	1,110	29.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/10	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.7	1,395	39.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/09	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.9	1,420	39.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/04	新竹縣湖口鄉達生八街130號	38.0	930	20.3	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 160萬
2023/11/04	新竹縣湖口鄉達生八街130號	38.8	1,088	24.2	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 150萬
2023/11/03	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.6	1,450	39.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/03	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.8	1,092	29.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/03	新竹縣湖口鄉達生八街130號	38.6	1,338	30.5	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 160萬
2023/11/03	新竹縣湖口鄉達生八街130號	36.8	1,288	30.5	1/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 165萬
2023/11/02	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.6	1,046	29.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/30	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.6	1,440	39.2	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/29	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.0	1,380	39.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/28	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.7	1,413	39.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/28	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.2	1,074	29.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/28	新竹縣湖口鄉達生八街130號	32.2	1,427	39.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/27	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.4	1,070	29.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/27	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.3	1,370	38.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/26	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.4	1,387	39.2	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/26	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.6	1,398	39.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/26	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.2	1,033	29.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/25	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.5	1,042	29.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/25	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.4	1,386	39.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/22	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.0	1,370	39.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/22	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.0	1,368	39.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/22	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.0	1,315	38.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/22	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.8	1,080	29.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/21	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.3	1,339	39.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/21	新竹縣湖口鄉達生八街130號	31.2	1,063	29.3	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/21	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.6	1,048	29.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/20	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.4	1,040	29.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/20	新竹縣湖口鄉達生八街130號	30.5	1,492	39.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中義段 698	877	都市:其他:住(一)	—	—	2026/03/12

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。