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桃園市桃園區中埔六街39號

桃園市桃園區中埔六街39號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・11 棟

近一年中位單價

48.0萬/坪

+44.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 914 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.0–48.0 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

2026/05/18
桃園市桃園區中埔六街39號
48.0萬/坪
690 萬
14.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/15
桃園市桃園區中埔六街49號
46.6萬/坪
900 萬
19.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2025/02/16
桃園市桃園區中埔六街51號
40.0萬/坪
1,650 萬
41.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/02/10
桃園市桃園區中埔六街51號
40.0萬/坪
1,650 萬
41.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/12
桃園市桃園區中埔六街57號
36.3萬/坪
1,570 萬
43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/06
桃園市桃園區中埔六街51號
34.9萬/坪
1,440 萬
41.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/17
桃園市桃園區中埔六街47號
30.8萬/坪
1,280 萬
41.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/01/23
桃園市桃園區中埔六街49號
36.2萬/坪
700 萬
19.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2021/10/06
桃園市桃園區中埔六街57號
38.4萬/坪
1,450 萬
32.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2020/07/12
桃園市桃園區中埔六街45號
27.5萬/坪
890 萬
32.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2020/07/06
桃園市桃園區中埔六街37號
23.5萬/坪
840 萬
35.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2020/03/01
桃園市桃園區中埔六街47號
25.0萬/坪
1,040 萬
41.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/06/29
桃園市桃園區中埔六街41號
25.4萬/坪
658 萬
25.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2018/10/07
桃園市桃園區中埔六街55號
31.4萬/坪
630 萬
20.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年
2018/06/26
桃園市桃園區中埔六街53號
25.2萬/坪
1,020 萬
40.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/18	桃園市桃園區中埔六街39號	48.0	690	14.4	5/9F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/15	桃園市桃園區中埔六街49號	46.6	900	19.3	6/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2025/02/16	桃園市桃園區中埔六街51號	40.0	1,650	41.3	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/10	桃園市桃園區中埔六街51號	40.0	1,650	41.3	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/12	桃園市桃園區中埔六街57號	36.3	1,570	43.3	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	桃園市桃園區中埔六街51號	34.9	1,440	41.3	8/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/17	桃園市桃園區中埔六街47號	30.8	1,280	41.6	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	桃園市桃園區中埔六街49號	36.2	700	19.3	7/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2021/10/06	桃園市桃園區中埔六街57號	38.4	1,450	32.8	6/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2020/07/12	桃園市桃園區中埔六街45號	27.5	890	32.3	7/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/07/06	桃園市桃園區中埔六街37號	23.5	840	35.8	2/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2020/03/01	桃園市桃園區中埔六街47號	25.0	1,040	41.6	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/06/29	桃園市桃園區中埔六街41號	25.4	658	25.9	2/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2018/10/07	桃園市桃園區中埔六街55號	31.4	630	20.1	1/9F	華廈	14年	—	—
2018/06/26	桃園市桃園區中埔六街53號	25.2	1,020	40.4	3/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

23%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔六街49號	2016/07/18	22.8	2025/07/15	46.6	9 年	+104.5%
中埔六街51號	2024/06/06	34.9	2025/02/10	40.0	0.7 年	+14.6%
中埔六街51號	2017/06/07	23.5	2024/06/06	34.9	7 年	+48.5%
中埔六街47號	2020/03/01	25.0	2022/10/17	30.8	2.6 年	+23.1%
中埔六街57號	2015/11/16	20.8	2021/10/06	33.5	5.9 年	+61.1%
中埔六街45號	2017/06/08	22.4	2020/07/12	27.5	3.1 年	+22.8%
中埔六街37號	2015/10/02	21.4	2020/07/06	23.5	4.8 年	+9.9%
中埔六街47號	2016/10/30	23.4	2020/03/01	25.0	3.3 年	+6.7%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	桃園市桃園區中埔六街49號	19,200	992	19.3	8/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/01	桃園市桃園區中埔六街39號	12,000	836	14.4	6/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/30	桃園市桃園區中埔六街43號	14,800	704	21.0	5/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/29	桃園市桃園區中埔六街39號	15,000	1,035	14.5	8/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/10	桃園市桃園區中埔六街39號	13,000	906	14.4	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/05	桃園市桃園區中埔六街37號	18,000	717	25.1	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/05	桃園市桃園區中埔六街41號	19,700	760	25.9	2/9F	華廈	2房1廳2衛
2024/09/23	桃園市桃園區中埔六街39號	15,500	1,068	14.5	8/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/09/18	桃園市桃園區中埔六街43號	14,800	704	21.0	5/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/13	桃園市桃園區中埔六街55號	25,880	843	20.2	8/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費