桃園市桃園區同安街15號
桃園市桃園區同安街15號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・9 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
38.4萬/坪
+15.4%vs 桃園區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 37.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 555 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–39.8 萬/坪・2012/09~2025/10・歷年共 57 筆買賣買賣成交紀錄 共 57 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/10/21同安街7號38.4萬/坪965 萬・25.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/12/15同安街5號39.8萬/坪1,650 萬・36.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2024/12/09同安街15號37.4萬/坪1,800 萬・39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬含增建
- 2024/04/24同安街5號35.7萬/坪1,500 萬・36.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2024/04/04同安街13號35.2萬/坪1,430 萬・35.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2023/09/10同安街17號27.6萬/坪1,686 萬・61.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/07/26同安街5號30.2萬/坪1,300 萬・36.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2023/03/27同安街21號29.4萬/坪1,360 萬・39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含增建
- 2023/01/27同安街19號25.8萬/坪1,500 萬・58.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2023/01/07同安街15號26.2萬/坪1,225 萬・39.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2022/08/07同安街5號26.4萬/坪1,160 萬・36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2022/05/28同安街11號25.2萬/坪1,510 萬・60.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2021/07/27同安街7號24.3萬/坪860 萬・35.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2021/03/14同安街11號20.9萬/坪1,420 萬・49.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 380 萬
- 2021/01/12同安街15號25.5萬/坪1,158 萬・39.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 桃園市桃園區同安街7號 | 38.4 | 965 | 25.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市桃園區同安街5號 | 39.8 | 1,650 | 36.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2024/12/09 | 桃園市桃園區同安街15號 | 37.4 | 1,800 | 39.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 含增建 |
| 2024/04/24 | 桃園市桃園區同安街5號 | 35.7 | 1,500 | 36.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2024/04/04 | 桃園市桃園區同安街13號 | 35.2 | 1,430 | 35.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2023/09/10 | 桃園市桃園區同安街17號 | 27.6 | 1,686 | 61.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/26 | 桃園市桃園區同安街5號 | 30.2 | 1,300 | 36.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2023/03/27 | 桃園市桃園區同安街21號 | 29.4 | 1,360 | 39.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建 |
| 2023/01/27 | 桃園市桃園區同安街19號 | 25.8 | 1,500 | 58.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/07 | 桃園市桃園區同安街15號 | 26.2 | 1,225 | 39.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2022/08/07 | 桃園市桃園區同安街5號 | 26.4 | 1,160 | 36.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2022/05/28 | 桃園市桃園區同安街11號 | 25.2 | 1,510 | 60.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/27 | 桃園市桃園區同安街7號 | 24.3 | 860 | 35.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/14 | 桃園市桃園區同安街11號 | 20.9 | 1,420 | 49.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 380 萬 | |
| 2021/01/12 | 桃園市桃園區同安街15號 | 25.5 | 1,158 | 39.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 3 對)
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
32%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同安街5號 2024/12/15 賣出 | 39.8 | 1.4 年 | +31.5% | |||
| 同安街15號 2024/12/09 賣出 | 37.4 | 4.3 年 | +54.2% | |||
| 同安街13號 2024/04/04 賣出 | 35.2 | 6.6 年 | +66.6% | |||
| 同安街5號 2023/07/26 賣出 | 30.2 | 6.2 年 | +44.7% | |||
| 同安街15號 2023/01/07 賣出 | 26.2 | 5.2 年 | +31.3% | |||
| 同安街5號 2022/08/07 賣出 | 26.4 | 5 年 | +32.9% | |||
| 同安街7號 2021/07/27 賣出 | 24.3 | 0.9 年 | +8.2% | |||
| 同安街15號 2021/01/12 賣出 | 25.5 | 4.1 年 | +27.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 50.9 坪・11/12F 續租 | 桃園市桃園區同安街17號 | 32,000 | 569 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/06/02 39.7 坪・8/12F 含管理費 | 桃園市桃園區同安街21號 | 27,500 | 552 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/20 49.2 坪・12/12F 含管理費 | 桃園市桃園區同安街15號 | 19,000 | 387 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/08 35.2 坪・12/12F 含管理費 | 桃園市桃園區同安街13號 | 24,841 | 555 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/10/08 25.1 坪・7/12F | 桃園市桃園區同安街7號 | 22,500 | 777 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/07/18 61.1 坪・11/12F 續租 | 桃園市桃園區同安街17號 | 32,000 | 522 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/06/25 39.7 坪・8/12F 含管理費 | 桃園市桃園區同安街21號 | 27,500 | 552 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/10/15 25.1 坪・7/12F | 桃園市桃園區同安街7號 | 22,500 | 777 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/07/10 50.9 坪・11/12F | 桃園市桃園區同安街17號 | 32,000 | 569 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/07/10 50.9 坪・11/12F | 桃園市桃園區同安街17號 | 32,000 | 569 | 住宅大樓 |
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