豪品田甜圈
彰化縣田中鎮斗中路1段443巷19弄2號・透天厝・3 樓・屋齡 0 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
豪品田甜圈最近一筆成交在 2024/07（每坪 27.8 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 19.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/07/291,230萬44.2 坪・4 房完工前簽約27.8 萬/坪
- 2024/07/131,238萬41.6 坪・4 房完工前簽約29.7 萬/坪
- 2024/07/081,100萬45.6 坪・4 房完工前簽約24.1 萬/坪
- 2024/07/081,100萬46.3 坪・4 房完工前簽約23.8 萬/坪
- 2024/07/051,120萬45.0 坪・4 房完工前簽約24.9 萬/坪
- 本社區最近一筆（2024 年）27.8萬/坪
- 員毅鈺品NO.5 田中一號院480 m27.4萬/坪
- 長順街95號540 m11.5萬/坪
- 建國路79巷34弄13號580 m16.7萬/坪
- 附近 4 個社區中位19.5萬/坪
- 附近新建案28.8萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 田中鎮整體21.6萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：田中匯 30.2 萬・470 m、新天地 21.8 萬・650 m、戀曲□城 28.5 萬・1.2 km、新民湛 29.1 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 44 坪・4 房
- 總價多在 1,043～1,175 萬（最近 7 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 7 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：新民國小 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；田中鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
豪品田甜圈位於彰化縣田中鎮，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 24.1 萬/坪（7 筆）。最近一筆在 2024/07/29，44.17 坪、總價 1,230 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 田中鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 22.3–29.7 萬/坪・2024/06～2024/07・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：豪品田甜圈街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2024/07/29斗中路1段443巷17號27.8萬/坪1,230 萬・44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/07/13斗中路1段443巷25號29.7萬/坪1,238 萬・41.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/07/08斗中路1段443巷19弄6號24.1萬/坪1,100 萬・45.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/07/08斗中路1段443巷19弄2號23.8萬/坪1,100 萬・46.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/07/05斗中路1段443巷19弄8號24.9萬/坪1,120 萬・45.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/07/03斗中路1段443巷19弄1號22.5萬/坪986 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/06/29斗中路1段443巷19弄3號22.3萬/坪980 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 彰化縣田中鎮斗中路1段443巷17號 | 27.8 | 1,230 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 彰化縣田中鎮斗中路1段443巷25號 | 29.7 | 1,238 | 41.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 彰化縣田中鎮斗中路1段443巷19弄6號 | 24.1 | 1,100 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 彰化縣田中鎮斗中路1段443巷19弄2號 | 23.8 | 1,100 | 46.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 彰化縣田中鎮斗中路1段443巷19弄8號 | 24.9 | 1,120 | 45.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/03 | 彰化縣田中鎮斗中路1段443巷19弄1號 | 22.5 | 986 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 彰化縣田中鎮斗中路1段443巷19弄3號 | 22.3 | 980 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 員毅鈺品NO.5 田中一號院2025 完工 | 27.4 | 16 | 477 m |
| 彰化縣田中鎮建國路63巷32號1995 完工 | 14.7（三年） | 1 | 521 m |
| 彰化縣田中鎮長順街95號1996 完工 | 11.5 | 5 | 537 m |
| 彰化縣田中鎮建國路63巷18弄16號1995 完工 | —（三年） | 0 | 563 m |
| 彰化縣田中鎮建國路79巷34弄13號1994 完工 | 16.7 | 9 | 580 m |
| 弘景心願景NO.102023 完工 | —（三年） | 0 | 636 m |
| 彰化縣田中鎮斗中路2段98巷26弄2號1991 完工 | —（三年） | 0 | 661 m |
| 新天地2024 完工 | 22.4（三年） | 23 | 833 m |