預售中位單價
30.3萬/坪
近 24 個月住宅・21 筆・近 6 個月 30.8・全期 30.3（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+38.8%
田中鎮 近一年中古中位 21.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
48 戶
一眼看懂
田中匯已有 21 筆預售成交申報，每坪中位 30.3 萬（近 24 個月住宅 21 筆），總價多在 910～1,040 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/25，6/8F、27.3 坪、1,000 萬。
- 2026/09/251,000萬6/8F・27.3 坪・2 房・含車位31.5 萬/坪
- 2026/05/25950萬6/8F・27.3 坪・2 房・含車位30.0 萬/坪
- 2026/02/241,050萬4/8F・29.7 坪・2 房・含車位31.0 萬/坪
- 2026/01/281,000萬2/8F・29.7 坪・2 房・含車位28.9 萬/坪
- 2026/01/09920萬6/8F・25.4 坪・2 房・含車位31.1 萬/坪
- 2 房最常見930萬約 27 坪・每坪 30.3 萬17 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
920～960萬
每坪約 30.2 萬 × 27 坪 ＋ 車位 130 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/09・6 樓・27.3 坪・每坪 31.5 萬
- 2026/05・6 樓・27.3 坪・每坪 30.0 萬
- 2026/02・4 樓・29.72 坪・每坪 31.0 萬
- 2026/01・2 樓・29.72 坪・每坪 28.9 萬
- 2026/01・6 樓・25.38 坪・每坪 31.1 萬
- 2026/01・3 樓・25.38 坪・每坪 30.3 萬
- 2025/12・3 樓・27.79 坪・每坪 29.0 萬
- 2025/12・7 樓・25.38 坪・每坪 30.0 萬
- 2025/07・3 樓・29.72 坪・每坪 30.3 萬
- 2025/07・2 樓・27.82 坪・每坪 28.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「田中匯」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 8 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
27.4萬/坪
附近新案中間一半：26.9～27.4 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
30.3 萬/坪
與附近新案相差 +11%（近 24 個月住宅 21 筆）
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民湛 | 1.2 km | 27.4 | 3 | 57% | ||
| 初之境 | 2.0 km | 24.8 | 5 | 23% | ||
| 戀曲□城 | 1.6 km | 26.9 | 4 | 11% | ||
| 富邑皇邸30號苑 | 4.0 km | 27.7 | 12 | 4% | ||
| 暐豐望見II | 4.1 km | 33.8 | 4 | 3% | ||
| 逸境 | 3.7 km | 29.7 | 7 | 2% | ||
| 北斗之星 | 4.8 km | 28.5 | 4 | 0% | ||
| Me時代 | 5.0 km | 25.3 | 4 | 0% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣田中鎮
- 建商
- 合祥地產開發股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 長順街
- 規模
- 48 戶
- 用途
- 集合住宅(H2)
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 中山段 1397，共約 192.7 坪
- 建照
- (113)府建管建字第0366649號（2025/05/08 核發）
- 銷售期間
- 自售 自申報備查之日起
- 備查
- 2025/05/13
- 預售成交
- 2025/06/15～2026/09/25，實價登錄 21 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
田中鎮的預售屋大概多少錢
彰化縣田中鎮近 24 個月有 8 個建案、42 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
田中匯21 筆
29.1～31.0 中位 30.3
田中鎮預售（近 24 個月）42 筆
27.4～30.3 中位 29.0
田中鎮新成屋（屋齡 5 年內）119 筆
23.5～33.4 中位 27.2
田中鎮中古（近一年）129 筆
13.7～27.1 中位 21.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
田中鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 25.4 | 905 | 30.0 | |
| 3 房 | 7 | 37.2 | 1,034 | 26.6 | |
| 4 房以上 | 11 | 44.9 | 1,300 | 27.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣田中鎮 2024/11/20～2026/09/25，42 筆、8 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，田中鎮屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/12，119 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，田中鎮所有屋齡，近一年 129 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「田中匯」申報的預售成交，2025/06/15～2026/09/25。
已申報
21筆
總戶數 48 戶
單價（萬/坪）
29.1～31.0
中位 30.3・住宅 21 筆
總價（萬）
910～1,040
中位 950，含車位
車位
130 萬
分開標價的 21 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 27.3 | 930 | 30.3 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「田中匯」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/09/25建國路與長順街交叉路口31.5萬/坪1,000 萬・27.3 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2026/05/25建國路與長順街交叉路口30.0萬/坪950 萬・27.3 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2026/02/24建國路與長順街交叉路口31.0萬/坪1,050 萬・29.7 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2026/01/28建國路與長順街交叉路口28.9萬/坪1,000 萬・29.7 坪・2/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2026/01/09建國路與長順街交叉路口31.1萬/坪920 萬・25.4 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2026/01/09建國路與長順街交叉路口30.3萬/坪900 萬・25.4 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2025/12/17建國路與長順街交叉路口29.0萬/坪936 萬・27.8 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2025/12/03建國路與長順街交叉路口30.0萬/坪892 萬・25.4 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2025/11/25建國路與長順街交叉路口30.9萬/坪1,770 萬・52.7 坪・8/8F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
- 2025/07/19建國路與長順街交叉路口30.3萬/坪1,040 萬・29.7 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2025/07/12建國路與長順街交叉路口28.8萬/坪930 萬・27.8 坪・2/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2025/07/12建國路與長順街交叉路口29.5萬/坪880 萬・25.4 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2025/07/08建國路與長順街交叉路口29.5萬/坪880 萬・25.4 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2025/07/08建國路與長順街交叉路口31.1萬/坪990 萬・27.3 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2025/07/04建國路與長順街交叉路口29.0萬/坪1,815 萬・57.8 坪・6/8F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 140 萬
- 2025/07/04建國路與長順街交叉路口28.5萬/坪1,788 萬・57.8 坪・5/8F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 140 萬
- 2025/07/03建國路與長順街交叉路口30.3萬/坪910 萬・25.4 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2025/06/30建國路與長順街交叉路口30.7萬/坪977 萬・27.3 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2025/06/30建國路與長順街交叉路口31.8萬/坪1,777 萬・51.5 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2025/06/28建國路與長順街交叉路口29.1萬/坪868 萬・25.4 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2025/06/15建國路與長順街交叉路口31.5萬/坪930 萬・25.4 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/25 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 31.5 | 1,000 | 27.3 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2026/05/25 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 30.0 | 950 | 27.3 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2026/02/24 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 31.0 | 1,050 | 29.7 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2026/01/28 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 28.9 | 1,000 | 29.7 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2026/01/09 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 31.1 | 920 | 25.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2026/01/09 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 30.3 | 900 | 25.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2025/12/17 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 29.0 | 936 | 27.8 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2025/12/03 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 30.0 | 892 | 25.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2025/11/25 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 30.9 | 1,770 | 52.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/07/19 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 30.3 | 1,040 | 29.7 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/07/12 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 28.8 | 930 | 27.8 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2025/07/12 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 29.5 | 880 | 25.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2025/07/08 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 29.5 | 880 | 25.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2025/07/08 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 31.1 | 990 | 27.3 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/07/04 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 29.0 | 1,815 | 57.8 | 6/8F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/07/04 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 28.5 | 1,788 | 57.8 | 5/8F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/07/03 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 30.3 | 910 | 25.4 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/06/30 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 30.7 | 977 | 27.3 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/06/30 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 31.8 | 1,777 | 51.5 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2025/06/28 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 29.1 | 868 | 25.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2025/06/15 | 彰化縣田中鎮建國路與長順街交叉路口 | 31.5 | 930 | 25.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中山段 1397 | 192.7 | 住 | — | 19 |
附近 1.5 公里的建案
田中鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富邑皇邸29號苑 2026/03 備查・尚無成交 | 合眾建築經理服份有限公司 | 21 | — | — | |
| 初之境 | 阜岡開發建設股份有限公司 | 11 | 25.8 | 5 | |
| 新民湛 | 泓品建設有限公司 | 7 | 29.1 | 3 | |
| 薇閣臻寶 | 廣擎建設有限公司 | 53 | 28.4 | 21 | |
| 新民湛二 2025/09 備查・尚無成交 | 泓品建設有限公司 | 11 | — | — | |
| 馥昕三期 | ?昱建設股份有限公司 | 8 | 26.0 | 1 | |
| 陶璽田中特區 2025/04 備查・尚無成交 | 惟美建設有限公司 | 13 | — | — | |
| 員毅鈺品NO.5田中1號院 | 員毅建設有限公司 | 56 | 26.7 | 1 | |
| 君順CUCU | — | — | 23.1 | 21 | |
| 新天地 | 展旺建設有限公司 | 48 | 21.8 | 47 | |
| 豪品田甜圈 | 源永建設有限公司 | 11 | 24.1 | 7 | |
| 弘景心世代 | 弘景建設有限公司 | 88 | 21.7 | 87 |
合祥地產開發股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合祥雲森 | 彰化縣溪州鄉 | 40 | 26.5 | 16 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。