屏東縣恆春鎮恒公路966號
屏東縣恆春鎮恒公路966號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・2 棟・公設比約 32%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣恆春鎮恒公路966號近一年有 13 筆成交，每坪中位 11.0 萬，比恆春鎮整體低 25%，跟附近 1 公里的社區差不多。常見的 11 坪 1 房，總價多在 117～141 萬（含車位）。
- 2026/09/21170萬10/12F・14.4 坪・1 房11.8 萬/坪
- 2026/09/18129萬12/12F・10.3 坪・1 房12.5 萬/坪
- 2026/09/18130萬12/12F・12.3 坪・1 房10.6 萬/坪
- 2026/09/18129萬12/12F・10.5 坪・1 房12.2 萬/坪
- 2026/09/1688萬12/12F・12.6 坪・1 房7.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
120～130萬
每坪約 10.9 萬 × 11 坪
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/09・12 樓・10.32 坪・每坪 12.5 萬
- 2026/09・12 樓・12.26 坪・每坪 10.6 萬
- 2026/09・12 樓・10.54 坪・每坪 12.2 萬
- 2026/09・12 樓・12.59 坪・每坪 7.0 萬
- 2026/07・6 樓・10.37 坪・每坪 10.6 萬
- 2026/06・8 樓・12.71 坪・每坪 11.8 萬
- 2026/05・2 樓・11.19 坪・每坪 10.8 萬
- 2026/03・6 樓・10.39 坪・每坪 11.1 萬
- 2026/02・4 樓・12.71 坪・每坪 11.0 萬
- 2026/02・8 樓・10.37 坪・每坪 9.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）11.0萬/坪
- 復興路112巷11弄13號120 m10.1萬/坪
- 西門路109巷47號180 m10.6萬/坪
- 中正路232巷147弄17號590 m10.9萬/坪
- 附近 5 個社區中位10.9萬/坪
- 恆春鎮整體14.6萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 13 筆、歷年 167 筆
- 2012～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 90 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；恆春鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣恆春鎮恒公路966號，1995 年完工的住宅大樓，地上 12 層。近一年實價登錄有 13 筆成交，中位單價 11.0 萬/坪，比恆春鎮整體低 25%；中位數一年跌 3.0%。最近一筆在 2026/09/21，10 樓、14.42 坪、總價 170 萬。公設比約 32%（推算）。
近一年中位單價
11.0萬/坪
-24.6%vs 恆春鎮n=13
一年漲跌（中位數）
-3.0%
近三年中位 11.2 萬/坪
近一年成交
13筆
-47.6%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
180 筆買賣成交，25 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 3親友等特殊交易 13（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 5.0–14.1 萬/坪・2012/12～2026/09・歷年共 167 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣恆春鎮恒公路966號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 29 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 167 筆
- 2026/09/21恒公路966號11.8萬/坪170 萬・14.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/09/18恒公路966號12.5萬/坪129 萬・10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/09/18恒公路966號10.6萬/坪130 萬・12.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/09/18恒公路966號12.2萬/坪129 萬・10.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/09/16恒公路966號7.0萬/坪88 萬・12.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/08/19恒公路966號7.9萬/坪66 萬・8.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/07/25恒公路966號10.6萬/坪110 萬・10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年備註：賣清。
- 2026/06/22恒公路966號11.8萬/坪150 萬・12.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/05/12恒公路966號10.8萬/坪121 萬・11.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/03/21恒公路966號11.1萬/坪115 萬・10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2026/02/10恒公路966號11.0萬/坪140 萬・12.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2026/02/08恒公路966號9.6萬/坪100 萬・10.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/12/05恒公路966號12.8萬/坪132 萬・10.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2025/11/13恒公路966號13.0萬/坪145 萬・11.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2025/10/23恒公路966號13.3萬/坪136 萬・10.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 11.8 | 170 | 14.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/09/18 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 12.5 | 129 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/09/18 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 10.6 | 130 | 12.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/09/18 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 12.2 | 129 | 10.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/09/16 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 7.0 | 88 | 12.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/19 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 7.9 | 66 | 8.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/07/25 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 10.6 | 110 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 賣清。 |
| 2026/06/22 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 11.8 | 150 | 12.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/12 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 10.8 | 121 | 11.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/21 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 11.1 | 115 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2026/02/10 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 11.0 | 140 | 12.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2026/02/08 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 9.6 | 100 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/05 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 12.8 | 132 | 10.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2025/11/13 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 13.0 | 145 | 11.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2025/10/23 | 屏東縣恆春鎮恒公路966號 | 13.3 | 136 | 10.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 18 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恒公路966號 2026/09/21 賣出 | 11.8 | 4.2 年 | +21.4% | |||
| 恒公路966號 2026/05/12 賣出 | 10.8 | 2.5 年 | 0.0% | |||
| 恒公路966號 2026/03/21 賣出 | 11.1 | 3.7 年 | +4.5% | |||
| 恒公路966號 2026/02/10 賣出 | 11.0 | 2.2 年 | +4.5% | |||
| 恒公路966號 2025/12/05 賣出 | 12.8 | 1.7 年 | +14.8% | |||
| 恒公路966號 2025/10/23 賣出 | 13.3 | 5.8 年 | +43.8% | |||
| 恒公路966號 2025/08/24 賣出 | 11.4 | 3.8 年 | +15.2% | |||
| 恒公路966號 2025/08/15 賣出 | 12.6 | 1.4 年 | +13.0% |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣恆春鎮恒公路970巷40弄6號2021 完工 | 16.2（三年） | 2 | 98 m |
| 屏東縣恆春鎮復興路112巷11弄13號1994 完工 | 10.1 | 6 | 119 m |
| 屏東縣恆春鎮西門路109巷47號1994 完工 | 10.6 | 4 | 180 m |
| 屏東縣恆春鎮復興路103-1號2016 完工 | 12.0（三年） | 1 | 240 m |
| 屏東縣恆春鎮中正路232巷15弄26號2013 完工 | 26.2（三年） | 1 | 376 m |
| 屏東縣恆春鎮中正路232巷147弄17號1994 完工 | 10.9 | 5 | 590 m |
| 屏東縣恆春鎮省北路183巷35弄15號2021 完工 | 27.7（三年） | 3 | 620 m |
| 屏東縣恆春鎮恒福二街87號2025 完工 | 27.6 | 12 | 652 m |