彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-10號
彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-10號・透天厝・3 樓・屋齡 0 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-10號近一年有 6 筆成交，每坪中位 20.6 萬，跟永靖鄉整體差不多，比附近 1 公里的社區低 10%。常見的 48 坪 4 房，總價多在 954～1,022 萬（含車位）。
- 2026/08/20882萬45.5 坪・4 房19.4 萬/坪
- 2026/07/181,027萬49.4 坪・4 房20.8 萬/坪
- 2026/07/15966萬47.4 坪・4 房20.4 萬/坪
- 2026/07/10950萬45.6 坪・4 房20.8 萬/坪
- 2026/07/101,008萬49.5 坪・4 房20.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
960～980萬
每坪約 20.6 萬 × 47 坪
依同社區 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 6 筆
- 2026/08・45.46 坪・每坪 19.4 萬
- 2026/07・49.43 坪・每坪 20.8 萬
- 2026/07・47.44 坪・每坪 20.4 萬
- 2026/07・45.62 坪・每坪 20.8 萬
- 2026/07・49.5 坪・每坪 20.4 萬
- 2026/07・48.55 坪・每坪 22.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 6 筆、歷年 6 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：永靖國小 1.4 公里國中：永靖國中 2.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；永靖鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-10號，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 20.6 萬/坪，跟永靖鄉整體差不多。最近一筆在 2026/08/20，45.46 坪、總價 882 萬。
近一年中位單價
20.6萬/坪
+1.0%vs 永靖鄉n=6
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
6 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.4–22.7 萬/坪・2026/07～2026/08・歷年共 6 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 11 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 6 筆
- 2026/08/20永社路100巷45弄20-15號19.4萬/坪882 萬・45.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/18永社路100巷45弄20-10號20.8萬/坪1,027 萬・49.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/15永社路100巷45弄20-7號20.4萬/坪966 萬・47.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/10永社路100巷45弄20-22號20.8萬/坪950 萬・45.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
- 2026/07/10永社路100巷45弄20-6號20.4萬/坪1,008 萬・49.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛含增建備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用建物含其他增建
- 2026/07/09永社路100巷45弄20-23號22.7萬/坪1,100 萬・48.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛備註：門前採光罩由賣方興建及負擔費用
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/20 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-15號 | 19.4 | 882 | 45.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/18 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-10號 | 20.8 | 1,027 | 49.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/15 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-7號 | 20.4 | 966 | 47.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/10 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-22號 | 20.8 | 950 | 45.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
| 2026/07/10 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-6號 | 20.4 | 1,008 | 49.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 門前採光罩由賣方興建及負擔費用建物含其他增建 |
| 2026/07/09 | 彰化縣永靖鄉永社路100巷45弄20-23號 | 22.7 | 1,100 | 48.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 門前採光罩由賣方興建及負擔費用 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣永靖鄉永社路169巷30號2020 完工 | —（三年） | 0 | 394 m |
| 彰化縣永靖鄉永社路37巷10-2號2017 完工 | —（三年） | 0 | 497 m |
| 彰化縣永靖鄉延平路690號2019 完工 | —（三年） | 0 | 723 m |
| 慧來詠富2025 完工 | 25.9 | 8 | 743 m |
| 彰化縣永靖鄉永社路9巷17-7號2020 完工 | 25.0（三年） | 1 | 760 m |
| 彰化縣田尾鄉平和路2段337巷16號2017 完工 | 15.8（三年） | 1 | 790 m |
| 彰化縣永靖鄉永社路6-17號2023 完工 | 19.9（三年） | 5 | 792 m |
| 彰化縣田尾鄉平和路2段310巷2號2013 完工 | —（三年） | 0 | 883 m |