一眼看懂
沐田閱最近一筆成交在 2024/08（每坪 25.4 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 25.0 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/08/12588萬3/6F・23.1 坪・2 房完工前簽約25.4 萬/坪
- 2024/07/23568萬2/6F・23.1 坪・2 房完工前簽約24.5 萬/坪
- 2024/07/14585萬3/6F・23.1 坪・2 房完工前簽約25.3 萬/坪
- 成交過的房子
- 23 坪・2 房
- 總價 568～588 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：湖西國小 460 公尺國中：溪湖國中 1.8 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；溪湖鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
沐田閱位於彰化縣溪湖鎮，2026 年完工的華廈，地上 6 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 25.3 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2024/08/12，3 樓、23.15 坪、總價 588 萬。公設比約 27%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 溪湖鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 24.5–25.4 萬/坪・2024/07～2024/08・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：沐田閱街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/08/12北聖路223號25.4萬/坪588 萬・23.1 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2024/07/23北聖路223號24.5萬/坪568 萬・23.1 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2024/07/14北聖路223號25.3萬/坪585 萬・23.1 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 彰化縣溪湖鎮北聖路223號 | 25.4 | 588 | 23.1 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/23 | 彰化縣溪湖鎮北聖路223號 | 24.5 | 568 | 23.1 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 彰化縣溪湖鎮北聖路223號 | 25.3 | 585 | 23.1 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣溪湖鎮北聖路111巷6號2015 完工 | —（三年） | 0 | 264 m |
| 好麟居七期2022 完工 | 26.2（三年） | 2 | 469 m |
| 彰化縣溪湖鎮二溪路1段573巷20號2021 完工 | —（三年） | 0 | 511 m |
| 溪湖精英墅2022 完工 | 25.0（三年） | 3 | 536 m |
| 富貴森活2022 完工 | 21.0（三年） | 1 | 643 m |
| 鴻創首藝2024 完工 | 27.5 | 9 | 745 m |
| 彰化縣溪湖鎮車店路38-7號2018 完工 | —（三年） | 0 | 832 m |
| 富貴上揚2025 完工 | 21.4 | 22 | 858 m |