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宜蘭縣 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
20
近 12 個月・宜蘭縣
中位折價
-22%
最深 -30%
無明顯原因比例
72%
21 / 29 筆
中位總價
475萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 20 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉和平路114號 | 409 | 14.8 | 19.9 n=5 | -26% | 27.7 | 2/12F | 31年 | 低樓層 |
| 2026/05/06 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 420 | 23.1 | 28.5 n=15 | -19% | 18.2 | 4/13F | 17年 | 無明顯原因 車位隨到隨停 |
| 2026/04/09 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 360 | 21.3 | 28.5 n=15 | -25% | 16.9 | 11/13F | 17年 | 無明顯原因 車位隨到隨停。 |
| 2026/03/30 | （未命名社區） 五結鄉五結鄉五濱路1段136巷21號 | 95 | 7.4 | 10.4 n=5 | -28% | 12.8 | 10/14F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/24 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉仁愛路178號 | 630 | 17.2 | 22.0 n=12 | -22% | 33 | 8/13F | 28年 | 無明顯原因 車位目前已無法使用 |
| 2026/03/15 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷8號 | 450 | 20.1 | 28.5 n=15 | -30% | 22.4 | 3/13F | 17年 | 無明顯原因 車位隨到隨停。陽台外推; |
| 2026/01/09 | （未命名社區） 羅東鎮羅東鎮光榮路269-6號 | 630 | 16.2 | 21.8 n=5 | -26% | 38.8 | 2/12F | 29年 | 低樓層 夾層; |
| 2026/01/07 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷1號 | 1,688 | 30.2 | 39.9 n=11 | -24% | 45.7 | 9/18F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/29 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉德陽路111巷40號 | 408 | 18.9 | 22.5 n=6 | -16% | 21.6 | 2/8F | 31年 | 低樓層 陽台加裝鐵鋁窗、車位隨到隨停其他增建; |
| 2025/12/28 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉和平路114號 | 460 | 16.6 | 19.9 n=5 | -16% | 27.7 | 4/12F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/01 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷5號 | 1,000 | 28.7 | 39.9 n=11 | -28% | 25.9 | 3/14F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/26 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉仁愛路172號 | 380 | 17.6 | 22.0 n=12 | -20% | 21.6 | 6/13F | 28年 | 無明顯原因 車位隨到隨停。 |
| 2025/11/21 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 650 | 23.4 | 28.5 n=15 | -18% | 27.8 | 4/13F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/20 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉仁愛路156巷9-4號 | 388 | 18.3 | 22.0 n=12 | -17% | 21.2 | 11/13F | 28年 | 無明顯原因 停車位隨到隨停。 |
| 2025/11/19 | （未命名社區） 頭城鎮頭城鎮過港路89號 | 550 | 21.3 | 29.0 n=6 | -26% | 25.8 | 3/10F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/13 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 475 | 22.0 | 28.5 n=15 | -23% | 21.6 | 4/13F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷5號 | 1,075 | 30.1 | 39.9 n=11 | -25% | 25.5 | 5/14F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/20 | （未命名社區） 冬山鄉冬山鄉水源路37巷4弄58號 | 500 | 22.0 | 27.4 n=6 | -20% | 18.6 | 2/4F | 8年 | 低樓層 |
| 2025/10/07 | （未命名社區） 宜蘭市宜蘭市女中路3段327號 | 170 | 18.7 | 22.8 n=9 | -18% | 9.1 | 2/6F | 20年 | 低樓層小坪數 |
| 2025/09/27 | 法吉歐里 宜蘭市宜蘭市農權路3段163巷1號 | 1,630 | 31.7 | 39.9 n=11 | -20% | 45.7 | 3/18F | 5年 | 無明顯原因 |