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新北市 汐止區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
18
近 12 個月・汐止區
中位折價
-19%
最深 -33%
無明顯原因比例
74%
39 / 53 筆
中位總價
1,360萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 18 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | （未命名社區） 汐止區汐止區福德一路31號 | 1,758 | 38.5 | 53.0 n=7 | -27% | 45.7 | 13/16F | 29年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/04/24 | （未命名社區） 汐止區汐止區建成路57巷48號 | 630 | 41.9 | 62.6 n=14 | -33% | 15 | 5/17F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/22 | 森泉灣 汐止區汐止區保長路80號 | 1,600 | 37.8 | 45.7 n=6 | -17% | 38.4 | 6/15F | 16年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/02/08 | （未命名社區） 汐止區汐止區汐萬路2段228巷31弄142號 | 300 | 11.6 | 16.2 n=11 | -28% | 25.9 | 4/5F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/04 | 宏國大鎮 汐止區汐止區大同路2段265號 | 2,220 | 35.9 | 48.4 n=19 | -26% | 61.9 | 3/24F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/01/03 | 星野之森-沐月 汐止區汐止區新台五路2段238巷92號 | 1,020 | 36.5 | 43.1 n=12 | -15% | 22.5 | 8/11F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/18 | 遠雄U-TOWN 汐止區汐止區新台五路1段79號 | 2,669 | 27.7 | 33.3 n=38 | -17% | 77.2 | 13/20F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/14 | （未命名社區） 汐止區汐止區福德一路86巷21號 | 625 | 45.6 | 55.8 n=6 | -18% | 13.7 | 3/13F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/10 | 遠雄U-TOWN 汐止區汐止區新台五路1段79號 | 2,250 | 27.6 | 33.3 n=38 | -17% | 62.5 | 10/20F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/09 | 長堤 汐止區汐止區福德一路88號 | 2,338 | 46.8 | 61.2 n=6 | -23% | 49.9 | 8/13F | 19年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2025/12/09 | （未命名社區） 汐止區汐止區汐萬路2段228巷31弄149號 | 350 | 10.8 | 16.2 n=11 | -33% | 32.5 | 4/5F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/01 | 遠雄U-TOWN 汐止區汐止區新台五路1段77號 | 1,920 | 27.0 | 33.3 n=38 | -19% | 61.6 | 14/21F | 32年 | 無明顯原因 含租約; |
| 2025/11/26 | （未命名社區） 汐止區汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 860 | 19.1 | 22.6 n=7 | -15% | 33.6 | 12/15F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 汐止區汐止區建成路57巷34號 | 1,360 | 50.6 | 62.6 n=14 | -19% | 23.7 | 7/17F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/31 | 中太工業園區 汐止區汐止區大同路3段617號 | 548 | 21.6 | 28.7 n=17 | -25% | 25.4 | 30/32F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/17 | 遠雄U-TOWN 汐止區汐止區湖前街110巷97弄15-1號 | 1,930 | 26.3 | 33.3 n=38 | -21% | 62.2 | 9/12F | 26年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/12 | （未命名社區） 汐止區汐止區樟樹一路2巷27號 | 1,210 | 54.2 | 65.3 n=5 | -17% | 20.3 | 4/12F | 28年 | 無明顯原因 夾層;其他增建; |
| 2025/09/26 | 中太工業園區 汐止區汐止區大同路3段615號 | 718 | 23.8 | 28.7 n=17 | -17% | 30.2 | 23/32F | 27年 | 無明顯原因 |