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中太工業園區

新北市汐止區大同路3段619號・住宅大樓・33 樓・屋齡 27 年・15 棟・別名:中太工業園區管理委員會
近一年中位單價
28.7萬/坪
-31.1%vs 汐止區n=17
一年漲跌
+5.9%
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
17筆
-26.5%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
3.17%
月租 759 元/坪・60 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–56.6 萬/坪・2012/01~2026/05・共 964 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・255 對(近三年 52 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大同路3段615號2014/06/1720.02026/04/2328.711.8 年+44%
大同路3段611號2020/06/2218.92026/04/0227.45.8 年+45.5%
大同路3段609號2013/10/1719.12026/03/0131.912.4 年+67.1%
大同路3段617號2023/07/0221.12026/01/0426.62.5 年+25.8%
大同路3段611號2015/12/3118.62025/11/2327.79.9 年+49%
大同路3段615號2019/07/1016.42025/11/1727.26.4 年+66.3%
大同路3段617號2023/12/0917.92025/10/3121.61.9 年+20.4%
大同路3段619號2015/06/0818.32025/10/1934.010.4 年+86.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/12新北市汐止區大同路3段611號30.138012.611/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/23新北市汐止區大同路3段615號28.736012.56/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/02新北市汐止區大同路3段611號27.480029.217/32F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2026/03/26新北市汐止區大同路3段611號30.138012.619/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/15新北市汐止區大同路3段611號30.138012.615/32F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2026/03/01新北市汐止區大同路3段609號31.946814.719/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/01/09新北市汐止區大同路3段617號28.166623.720/32F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2026/01/04新北市汐止區大同路3段617號26.678029.413/32F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2025/12/06新北市汐止區大同路3段619號30.138012.620/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/11/29新北市汐止區大同路3段609號32.345013.98/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/11/23新北市汐止區大同路3段611號27.778528.312/32F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2025/11/17新北市汐止區大同路3段615號27.279022.626/32F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2025/10/31新北市汐止區大同路3段617號21.654825.430/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/10/19新北市汐止區大同路3段619號34.077322.74/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/10/07新北市汐止區大同路3段617號25.987033.67/32F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2025/10/02新北市汐止區大同路3段619號32.340812.621/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/09/26新北市汐止區大同路3段615號23.871830.223/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/09/17新北市汐止區大同路3段617號29.780827.222/32F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2025/09/04新北市汐止區大同路3段621號29.088528.121/32F住宅大樓27年2房2廳2衛坡道機械 70萬
2025/08/27新北市汐止區大同路3段609號28.041114.74/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/08/26新北市汐止區大同路3段615號22.21,17039.827/32F住宅大樓27年1房2廳2衛—含增建
2025/08/18新北市汐止區大同路3段617號34.176822.531/32F住宅大樓27年4房1廳1衛—含增建
2025/08/03新北市汐止區大同路3段615號24.199041.020/32F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2025/08/02新北市汐止區大同路3段617號29.637012.53/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/07/31新北市汐止區大同路3段615號30.938712.525/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/07/23新北市汐止區大同路3段617號26.988027.26/32F住宅大樓27年3房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/07/14新北市汐止區大同路3段617號33.441712.529/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/06/25新北市汐止區大同路3段609號29.841513.98/23F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/06/09新北市汐止區大同路3段617號29.479927.224/32F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/05/30新北市汐止區大同路3段613號34.243512.713/33F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/29新北市汐止區大同路3段621號29.065522.621/32F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2025/05/25新北市汐止區大同路3段609號30.041813.93/23F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/04/30新北市汐止區大同路3段619號27.776027.422/32F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2025/04/26新北市汐止區大同路3段619號28.665022.723/32F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2025/04/16新北市汐止區大同路3段621號28.897033.712/32F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2025/04/09新北市汐止區大同路3段621號24.31,30053.615/32F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/04/06新北市汐止區大同路3段615號30.21,46039.820/32F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
2025/04/04新北市汐止區大同路3段611號30.876022.75/32F住宅大樓26年2房2廳1衛坡道機械 60萬
2025/04/04新北市汐止區大同路3段613號27.076828.520/33F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2025/03/22新北市汐止區大同路3段617號27.361522.52/32F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/02/28新北市汐止區大同路3段619號16.753228.313/32F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道機械 60萬
2025/02/27新北市汐止區大同路3段619號20.81,58863.312/32F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2025/02/14新北市汐止區大同路3段611號27.678028.327/32F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2025/02/08新北市汐止區大同路3段621號29.081528.125/32F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2025/01/03新北市汐止區大同路3段613號27.275027.64/33F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2024/12/21新北市汐止區大同路3段617號28.968623.76/32F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/12/18新北市汐止區大同路3段615號33.776022.62/32F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/12/14新北市汐止區大同路3段621號31.940012.529/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/11/27新北市汐止區大同路3段609號32.345013.910/23F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/11/23新北市汐止區大同路3段615號32.573322.622/32F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2024/11/09新北市汐止區大同路3段619號31.339512.66/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/10/29新北市汐止區大同路3段611號34.944012.622/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/10/27新北市汐止區大同路3段619號28.536012.67/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/27新北市汐止區大同路3段615號23.996040.117/32F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2024/10/27新北市汐止區大同路3段611號28.478027.428/32F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2024/10/20新北市汐止區大同路3段613號36.350013.84/33F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/16新北市汐止區大同路3段615號29.537012.524/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/15新北市汐止區大同路3段621號32.059018.413/32F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2024/10/05新北市汐止區大同路3段615號22.680235.529/32F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2024/09/03新北市汐止區大同路3段611號27.735012.623/32F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/08/04新北市汐止區大同路3段621號26.964023.820/32F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/08/02新北市汐止區大同路3段613號28.336012.712/33F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/07/20新北市汐止區大同路3段615號20.628013.62/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/07/17新北市汐止區大同路3段613號33.142012.723/33F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/07/16新北市汐止區大同路3段619號26.460022.722/32F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/07/10新北市汐止區大同路3段615號28.078728.113/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/07/04新北市汐止區大同路3段619號27.735012.614/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/06/16新北市汐止區大同路3段619號21.01,13053.825/32F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/06/15新北市汐止區大同路3段611號23.029012.617/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/06/13新北市汐止區大同路3段617號25.995036.624/32F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/06/13新北市汐止區大同路3段617號30.482527.226/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/09新北市汐止區大同路3段611號19.569522.729/32F住宅大樓25年1房2廳1衛—
2024/05/28新北市汐止區大同路3段615號26.775028.112/32F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/05/26新北市汐止區大同路3段611號28.177027.429/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/05/21新北市汐止區大同路3段613號23.565027.614/33F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/05/20新北市汐止區大同路3段617號32.040012.512/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/05/17新北市汐止區大同路3段617號21.01,10539.727/32F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2024/05/11新北市汐止區大同路3段609號15.822013.920/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/05/02新北市汐止區大同路3段619號26.176029.227/32F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道機械 70萬
2024/04/29新北市汐止區大同路3段613號24.686034.926/33F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/04/28新北市汐止區大同路3段611號21.962028.324/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/04/26新北市汐止區大同路3段611號25.558022.78/32F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/04/17新北市汐止區大同路3段621號20.268033.716/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/04/16新北市汐止區大同路3段611號24.51,30053.017/32F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/04/14新北市汐止區大同路3段619號31.371022.711/32F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2024/04/11新北市汐止區大同路3段621號23.896940.78/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/04/10新北市汐止區大同路3段613號27.977027.68/33F住宅大樓25年3房2廳1衛—含增建
2024/04/02新北市汐止區大同路3段613號28.679027.69/33F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/03/21新北市汐止區大同路3段619號19.71,06040.920/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/03/18新北市汐止區大同路3段611號26.133012.622/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/03/14新北市汐止區大同路3段613號21.491542.815/33F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2024/03/14新北市汐止區大同路3段611號28.076827.432/32F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/03/07新北市汐止區大同路3段619號30.939012.622/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/03/06新北市汐止區大同路3段619號20.770027.418/32F住宅大樓25年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10新北市汐止區大同路3段609號0.1113.911/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/04新北市汐止區大同路3段615號0.1223.85/32F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2026/08/04新北市汐止區大同路3段619號0.1222.73/32F住宅大樓28年2房2廳1衛—續租
2026/05/08新北市汐止區大同路3段621號0.1229.016/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2026/04/22新北市汐止區大同路3段613號0.0125.65/33F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/20新北市汐止區大同路3段621號0.1222.614/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/20新北市汐止區大同路3段617號0.1341.732/32F住宅大樓27年2房2廳2衛坡道平面 1萬含管理費
2026/04/16新北市汐止區大同路3段617號0.1112.512/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/13新北市汐止區大同路3段609號0.1114.723/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/07新北市汐止區大同路3段611號0.1112.627/32F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/27新北市汐止區大同路3段611號0.1112.68/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/03/26新北市汐止區大同路3段621號0.0142.424/32F住宅大樓27年2房1廳2衛—續租
2026/03/20新北市汐止區大同路3段621號0.1222.619/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/20新北市汐止區大同路3段611號0.1112.612/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/17新北市汐止區大同路3段621號0.1229.024/32F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2026/03/16新北市汐止區大同路3段609號0.1214.715/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/13新北市汐止區大同路3段613號0.1112.78/33F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/28新北市汐止區大同路3段617號0.0233.623/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2026/02/13新北市汐止區大同路3段609號0.1113.921/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/12新北市汐止區大同路3段621號0.1222.629/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/11新北市汐止區大同路3段609號0.1113.97/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/07新北市汐止區大同路3段615號0.0236.713/32F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/02/04新北市汐止區大同路3段613號0.1112.727/33F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/02/03新北市汐止區大同路3段617號0.1223.720/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/02新北市汐止區大同路3段613號0.1222.822/33F住宅大樓27年2房2廳1衛—續租
2026/01/29新北市汐止區大同路3段615號0.1223.87/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2026/01/29新北市汐止區大同路3段609號0.1113.918/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/27新北市汐止區大同路3段617號0.1239.713/32F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2026/01/26新北市汐止區大同路3段609號0.0150.413/23F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2026/01/24新北市汐止區大同路3段613號0.1229.310/33F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2026/01/24新北市汐止區大同路3段609號0.1222.318/23F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2026/01/17新北市汐止區大同路3段609號0.1222.36/23F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/23新北市汐止區大同路3段617號0.1222.531/32F住宅大樓27年3房2廳1衛—含管理費
2025/12/20新北市汐止區大同路3段615號0.1229.013/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/12/20新北市汐止區大同路3段619號0.1222.76/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/17新北市汐止區大同路3段617號0.0129.021/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/16新北市汐止區大同路3段611號0.1227.412/32F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/11新北市汐止區大同路3段609號0.1114.719/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2025/12/08新北市汐止區大同路3段611號0.1222.75/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/05新北市汐止區大同路3段621號0.1227.36/32F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2025/12/03新北市汐止區大同路3段611號0.1112.626/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/12/02新北市汐止區大同路3段615號0.1112.58/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/28新北市汐止區大同路3段621號0.1229.53/32F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2025/11/27新北市汐止區大同路3段609號0.1114.718/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/27新北市汐止區大同路3段617號0.1112.524/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/20新北市汐止區大同路3段609號0.1113.93/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/11/18新北市汐止區大同路3段621號0.1229.025/32F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/11/08新北市汐止區大同路3段615號0.1222.619/32F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/07新北市汐止區大同路3段611號0.1228.324/32F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/05新北市汐止區大同路3段619號0.1112.67/32F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租

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