近一年中位單價
22.6萬/坪
-45.8%vs 汐止區n=7
一年漲跌
-1.8%
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
7筆
-38.5%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.25%
月租 612 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–26.4 萬/坪・2012/07～2026/07・共 133 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 9 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+34.4%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汐萬路2段228巷31弄3號 | 2014/04/22 | 12.0 | 2026/01/19 | 26.2 | 11.7 年 | +118.3% |
| 汐萬路2段228巷31弄3號 | 2020/07/30 | 13.6 | 2025/11/26 | 19.1 | 5.3 年 | +41% |
| 汐萬路2段228巷31弄3號 | 2023/02/05 | 11.0 | 2025/09/22 | 16.2 | 2.6 年 | +47.5% |
| 汐萬路2段228巷31弄1號 | 2012/11/23 | 15.1 | 2024/08/26 | 26.4 | 11.8 年 | +75% |
| 汐萬路2段228巷31弄1號 | 2012/11/29 | 12.6 | 2024/07/21 | 20.0 | 11.6 年 | +59.3% |
| 汐萬路2段228巷31弄3號 | 2020/12/12 | 14.4 | 2024/06/26 | 19.6 | 3.5 年 | +35.7% |
| 汐萬路2段228巷31弄1號 | 2013/08/01 | 10.5 | 2024/04/16 | 24.1 | 10.7 年 | +130.1% |
| 汐萬路2段228巷31弄1號 | 2012/08/23 | 9.6 | 2024/03/11 | 14.0 | 11.5 年 | +46.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 22.6 | 300 | 13.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/23 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 24.9 | 590 | 23.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/04 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 19.6 | 880 | 33.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 19.8 | 888 | 33.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 26.2 | 620 | 23.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 24.1 | 320 | 13.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/26 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 19.1 | 860 | 33.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/22 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 16.2 | 285 | 13.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2025/08/08 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 15.3 | 375 | 13.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 19.8 | 890 | 44.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/06 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 19.1 | 860 | 44.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 13.7 | 1,000 | 73.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 26.4 | 350 | 13.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/26 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 24.9 | 330 | 13.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 19.4 | 700 | 36.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 20.0 | 900 | 33.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 23.1 | 306 | 13.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 19.6 | 1,140 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 25.6 | 680 | 26.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 16.0 | 560 | 23.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 24.1 | 328 | 13.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 23.8 | 800 | 33.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 20.7 | 550 | 26.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 19.6 | 660 | 33.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/11 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 14.0 | 630 | 44.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 17.9 | 805 | 44.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2024/02/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 26.3 | 2,500 | 83.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/27 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 22.0 | 810 | 33.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2024/01/03 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 21.1 | 560 | 26.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 19.1 | 259 | 13.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 21.2 | 563 | 26.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 16.5 | 740 | 33.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/26 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 15.1 | 200 | 13.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 17.6 | 760 | 43.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/13 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 12.2 | 405 | 33.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 10.7 | 790 | 62.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 15.6 | 700 | 33.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 15.6 | 700 | 33.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 19.3 | 650 | 33.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 11.0 | 270 | 13.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 14.3 | 1,000 | 47.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/20 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 19.4 | 460 | 23.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 14.2 | 640 | 33.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/29 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 16.9 | 400 | 23.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/27 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 17.8 | 420 | 23.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 16.0 | 217 | 13.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 13.7 | 830 | 49.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/07 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 13.0 | 470 | 36.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/30 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 15.1 | 205 | 13.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/27 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 10.8 | 500 | 23.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 14.4 | 840 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/01 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 11.6 | 500 | 43.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/27 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 13.8 | 620 | 33.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/30 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 13.6 | 790 | 46.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 11.4 | 430 | 26.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 13.0 | 585 | 44.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/17 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 17.3 | 580 | 33.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/15 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 12.4 | 580 | 46.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 11.0 | 365 | 33.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/20 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 12.9 | 580 | 33.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/03 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 11.7 | 450 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/07 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 10.9 | 510 | 46.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | — | 50 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 23年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2019/10/02 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 11.7 | 410 | 35.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/18 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 13.3 | 600 | 45.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/02 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 12.3 | 430 | 26.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 11.7 | 527 | 44.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/22 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 14.9 | 198 | 13.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/19 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 14.6 | 200 | 13.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/11 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 12.5 | 450 | 36.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2018/12/23 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 12.0 | 540 | 44.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/22 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 11.1 | 390 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/09 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 11.8 | 530 | 33.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 11.8 | 530 | 44.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 14.6 | 400 | 27.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 14.9 | 198 | 13.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/30 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 12.3 | 410 | 33.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/18 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 15.1 | 200 | 13.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 12.5 | 560 | 44.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 12.8 | 170 | 13.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/25 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 14.4 | 485 | 33.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/22 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 13.9 | 370 | 26.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/28 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 12.4 | 720 | 58.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2017/01/06 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | — | 120 | 22.6 | 1/15F | 其他 | 21年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/01/06 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 18.0 | 605 | 33.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 13.4 | 780 | 58.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 14.0 | 630 | 44.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/16 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 14.4 | 340 | 23.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 14.0 | 630 | 44.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/09 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 15.5 | 520 | 33.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 0.1 | 1 | 23.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/20 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 0.0 | 1 | 33.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/05 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 0.1 | 2 | 23.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 0.0 | 1 | 33.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2024/03/10 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 0.1 | 2 | 33.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/20 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 0.0 | 1 | 33.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2022/07/23 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 6/15F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄3號 | 0.1 | 2 | 33.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/06 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/25 | 新北市汐止區汐萬路2段228巷31弄1號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |