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新北市汐止區樟樹一路2巷19號

新北市汐止區樟樹一路2巷19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・32 棟

近一年中位單價

65.3萬/坪

+56.5%vs 汐止區n=5

一年漲跌

+10.4%

近三年中位 64.9 萬/坪

近一年成交

5筆

+75.0%vs 前一年近半年 +150%

租金報酬率

2.80%

月租 1524 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–70.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 110 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

16%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹一路2巷19號	2020/05/02	41.5	2025/12/21	65.3	5.6 年	+57.3%
樟樹一路2巷15號	2018/10/14	40.5	2024/09/15	67.5	5.9 年	+66.7%
樟樹一路2巷33號	2012/08/13	31.6	2023/10/15	52.3	11.2 年	+65.4%
樟樹一路2巷3號	2015/04/30	40.5	2023/08/05	56.4	8.3 年	+39.4%
樟樹一路2巷31號	2017/05/05	43.6	2022/11/19	52.8	5.5 年	+21.1%
樟樹一路2巷59號	2016/07/01	45.1	2022/09/12	43.1	6.2 年	-4.4%
樟樹一路2巷15號	2018/09/06	43.4	2022/04/14	53.0	3.6 年	+22.2%
樟樹一路2巷21號	2019/03/23	35.4	2021/10/27	37.2	2.6 年	+4.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	新北市汐止區樟樹一路2巷31號	69.8	720	10.3	4/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/21	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	65.3	755	11.6	2/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/27	新北市汐止區樟樹一路2巷43號	56.6	760	13.4	5/12F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/10/12	新北市汐止區樟樹一路2巷27號	54.2	1,210	20.3	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道機械 110萬	含增建
2025/10/10	新北市汐止區樟樹一路2巷13號	67.3	780	11.6	4/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/18	新北市汐止區樟樹一路2巷1號	68.4	710	10.4	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/10	新北市汐止區樟樹一路2巷49號	67.8	630	9.3	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/27	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	54.5	1,200	22.0	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/11/24	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	70.0	758	10.8	9/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/09/15	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	67.5	700	10.4	7/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/30	新北市汐止區樟樹一路2巷41號	47.7	1,532	32.1	2/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/20	新北市汐止區樟樹一路2巷33號	57.1	940	16.4	12/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/19	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	64.9	750	11.6	12/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/23	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	61.7	640	10.4	2/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/15	新北市汐止區樟樹一路2巷33號	52.3	860	16.4	5/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/13	新北市汐止區樟樹一路2巷9號	59.8	598	10.0	6/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/05	新北市汐止區樟樹一路2巷3號	56.4	655	11.6	5/12F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/12/26	新北市汐止區樟樹一路2巷31號	54.3	560	10.3	5/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/19	新北市汐止區樟樹一路2巷31號	52.8	545	10.3	6/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/13	新北市汐止區樟樹一路2巷23號	29.4	495	16.8	2/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/12	新北市汐止區樟樹一路2巷59號	43.1	1,338	31.0	3/12F	住宅大樓	24年	6房2廳2衛	—	含增建
2022/08/02	新北市汐止區樟樹一路2巷23號	51.7	515	10.0	5/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/26	新北市汐止區樟樹一路2巷23號	45.3	1,370	30.2	7/12F	住宅大樓	24年	5房3廳2衛	—
2022/06/18	新北市汐止區樟樹一路2巷33號	49.2	810	16.4	3/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/14	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	53.0	550	10.4	4/12F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/01/25	新北市汐止區樟樹一路2巷3號	46.1	535	11.6	2/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/04	新北市汐止區樟樹一路12號	67.3	1,360	20.2	1/12F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/12/29	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	48.4	560	11.6	8/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/12/25	新北市汐止區樟樹一路2巷9號	48.0	480	10.0	4/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/11	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	45.8	530	11.6	4/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/10/27	新北市汐止區樟樹一路2巷21號	37.2	755	20.3	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/03	新北市汐止區樟樹一路2巷13號	46.2	535	11.6	7/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/08/25	新北市汐止區樟樹一路2巷17號	47.5	490	10.3	4/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/06/25	新北市汐止區樟樹一路2巷17號	47.5	490	10.3	12/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/03	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	44.2	459	10.4	11/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/05/15	新北市汐止區樟樹一路2巷3號	45.7	530	11.6	9/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/08	新北市汐止區樟樹一路28號	44.2	1,218	27.5	1/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2021/05/02	新北市汐止區樟樹一路2巷45號	29.1	1,500	37.3	2/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/03	新北市汐止區樟樹一路2巷23號	34.1	1,265	37.1	10/12F	住宅大樓	23年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/02/08	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	44.8	465	10.4	8/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/10	新北市汐止區樟樹一路2巷37號	40.1	530	13.2	8/12F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/10/23	新北市汐止區樟樹一路2巷45號	26.9	1,200	37.8	9/12F	住宅大樓	23年	3房0廳2衛	—	含增建
2020/10/09	新北市汐止區樟樹一路2巷33號	35.4	826	16.4	9/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/01	新北市汐止區樟樹一路26號	45.3	1,250	18.8	1/12F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/08/25	新北市汐止區樟樹一路2巷33號	40.6	668	16.4	4/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/12	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	41.6	450	10.8	3/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/19	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	30.1	520	17.3	6/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/02	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	41.5	480	11.6	2/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/25	新北市汐止區樟樹一路2巷17號	36.5	377	10.3	6/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/08	新北市汐止區樟樹一路2巷25號	32.2	1,200	37.2	6/12F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/10/07	新北市汐止區樟樹一路2巷47號	27.1	1,161	36.0	9/12F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	—	含增建
2019/07/31	新北市汐止區樟樹一路2巷35號	25.2	520	20.7	3/12F	住宅大樓	21年	1房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2019/07/01	新北市汐止區樟樹一路2巷43號	42.4	570	13.4	4/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2019/06/17	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	39.4	455	11.6	3/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/06	新北市汐止區樟樹一路2巷39號	41.5	1,200	28.9	5/12F	住宅大樓	21年	5房2廳3衛	—
2019/03/23	新北市汐止區樟樹一路2巷21號	35.4	720	20.3	11/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/02/24	新北市汐止區樟樹一路2巷59號	30.3	1,150	37.9	2/12F	住宅大樓	21年	4房3廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2018/11/22	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	39.8	460	11.6	2/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/11/11	新北市汐止區樟樹一路2巷5號	30.6	835	27.3	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2018/11/10	新北市汐止區樟樹一路2巷31號	40.2	415	10.3	3/12F	套房	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/10/20	新北市汐止區樟樹一路2巷37號	42.3	560	13.2	4/12F	住宅大樓	21年	3房1廳1衛	—	含增建
2018/10/14	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	40.5	420	10.4	7/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/09/06	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	43.4	450	10.4	4/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2018/08/24	新北市汐止區樟樹一路2巷49號	27.1	438	16.2	10/12F	套房	20年	1房1廳1衛	坡道平面 80萬	含增建
2018/07/24	新北市汐止區樟樹一路2巷13號	44.5	515	11.6	9/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/02/05	新北市汐止區樟樹一路2巷51號	41.1	455	11.1	6/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/31	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	32.6	578	17.7	11/12F	套房	20年	1房1廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2018/01/13	新北市汐止區樟樹一路2巷17號	39.7	410	10.3	3/12F	套房	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/11/28	新北市汐止區樟樹一路2巷21號	33.5	680	20.3	11/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2017/10/14	新北市汐止區樟樹一路2巷5號	33.8	920	27.3	11/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/08/10	新北市汐止區樟樹一路2巷1號	41.4	430	10.4	4/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/05	新北市汐止區樟樹一路2巷31號	43.6	450	10.3	6/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/11/22	新北市汐止區樟樹一路2巷7號	41.2	412	10.0	10/12F	套房	19年	1房0廳1衛	—	含增建
2016/10/02	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	42.3	458	10.8	10/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2016/07/01	新北市汐止區樟樹一路2巷59號	45.1	1,400	31.0	3/12F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	—
2016/07/01	新北市汐止區樟樹一路2巷11號	32.0	1,255	39.3	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/04/24	新北市汐止區樟樹一路8號	—	63	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道機械 63萬
2015/12/25	新北市汐止區樟樹一路2巷25號	41.2	410	10.0	4/12F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2015/12/23	新北市汐止區樟樹一路2巷5號	36.7	1,000	27.3	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/12/16	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	38.9	450	11.6	9/12F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2015/09/13	新北市汐止區樟樹一路2巷1號	44.9	466	10.4	10/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2015/05/12	新北市汐止區樟樹一路2巷25號	29.8	1,110	37.2	6/12F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	—
2015/05/07	新北市汐止區樟樹一路2巷17號	43.6	450	10.3	12/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2015/04/30	新北市汐止區樟樹一路2巷3號	40.5	470	11.6	5/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2015/04/08	新北市汐止區樟樹一路2巷13號	44.7	518	11.6	9/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2015/01/22	新北市汐止區樟樹一路2巷47號	30.7	1,320	43.0	11/12F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	—
2014/12/26	新北市汐止區樟樹一路2巷13號	43.6	505	11.6	3/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/10/12	新北市汐止區樟樹一路2巷1號	40.3	418	10.4	4/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/09/25	新北市汐止區樟樹一路2巷5號	34.1	928	27.3	11/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2014/08/25	新北市汐止區樟樹一路2巷9號	45.5	455	10.0	12/12F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2014/06/27	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	30.8	545	10.8	11/12F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2014/06/26	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	45.3	490	10.8	7/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2014/06/22	新北市汐止區樟樹一路2巷39號	39.9	1,155	28.9	5/12F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2014/06/19	新北市汐止區樟樹一路2巷41號	32.2	600	18.6	4/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	新北市汐止區樟樹一路2巷17號	0.1	1	10.3	8/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/05	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	0.2	2	10.8	12/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2026/02/21	新北市汐止區樟樹一路2巷3號	0.2	2	11.6	5/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/11/30	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	0.2	2	10.4	7/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	續租
2025/10/26	新北市汐止區樟樹一路2巷47號	0.1	2	36.1	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	續租
2025/07/31	新北市汐止區樟樹一路2巷11號	0.1	2	20.4	3/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	續租
2025/06/23	新北市汐止區樟樹一路2巷35號	0.1	2	13.8	8/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	續租
2025/02/01	新北市汐止區樟樹一路2巷5號	0.1	2	20.4	6/12F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—
2024/12/08	新北市汐止區樟樹一路2巷41號	0.1	3	32.1	2/12F	住宅大樓	27年	4房2廳1衛	—
2024/11/29	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	0.2	2	10.4	7/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2024/11/29	新北市汐止區樟樹一路2巷7號	0.2	2	10.0	3/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	續租
2024/11/02	新北市汐止區樟樹一路2巷47號	0.1	2	36.1	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	新北市汐止區樟樹一路2巷11號	0.1	2	20.4	3/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/06/27	新北市汐止區樟樹一路2巷43號	0.1	2	13.4	8/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/06/12	新北市汐止區樟樹一路2巷35號	0.1	2	13.8	8/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/01/01	新北市汐止區樟樹一路2巷15號	0.2	2	10.4	8/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2023/12/04	新北市汐止區樟樹一路2巷7號	0.2	2	10.0	3/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/06/09	新北市汐止區樟樹一路2巷7號	0.2	2	10.0	11/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2023/06/08	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	0.1	2	11.6	2/12F	套房	25年	0房0廳1衛	—
2023/04/30	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	0.1	2	10.8	7/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2022/06/08	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	0.1	1	11.6	2/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/06/08	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	0.1	1	11.6	2/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/11/27	新北市汐止區樟樹一路2巷33號	0.1	2	16.4	9/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2020/10/01	新北市汐止區樟樹一路2巷33號	0.1	2	16.5	4/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2020/07/27	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	0.1	1	11.6	4/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/03	新北市汐止區樟樹一路2巷19號	0.1	1	11.6	2/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含管理費
2020/02/05	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	0.1	1	10.8	7/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/08/15	新北市汐止區樟樹一路26號	0.1	2	27.6	1/12F	店面	20年	0房0廳0衛	—
2018/05/08	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	0.1	1	10.8	7/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2018/01/26	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	0.1	1	11.6	4/12F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/12/21	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	0.1	1	11.6	4/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2014/11/18	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	0.1	1	11.6	4/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2014/07/20	新北市汐止區樟樹一路2巷53號	0.1	1	10.8	7/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2014/03/02	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	0.1	1	11.6	4/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2012/10/26	新北市汐止區樟樹一路2巷29號	0.1	1	11.6	4/12F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2012/08/20	新北市汐止區樟樹一路2巷13號	0.1	1	11.6	6/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—