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新北市汐止區福德一路83號

新北市汐止區福德一路83號・住宅大樓・16 樓・屋齡 29 年・49 棟
近一年中位單價
53.0萬/坪
+26.9%vs 汐止區n=7
一年漲跌
+2.8%
近三年中位 50.6 萬/坪
近一年成交
7筆
-36.0%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.10%
月租 929 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–60.4 萬/坪・2011/09~2026/06・共 327 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・83 對(近三年 20 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福德一路31號2020/03/0523.82026/06/0838.56.3 年+61.6%
福德一路83號2021/01/2637.22026/02/1256.25 年+51.2%
福德一路83號2021/01/0733.42025/10/2853.94.8 年+61.1%
福德一路77號2021/07/1736.32025/06/1450.63.9 年+39.4%
福德一路45號2022/03/1640.52025/05/1254.83.2 年+35.2%
福德一路5號2020/10/0726.02025/05/0240.84.6 年+56.7%
福德一路63號2024/04/0437.02025/04/1244.21 年+19.6%
福德一路7號2016/04/1730.02025/02/1157.48.8 年+91.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/08新北市汐止區福德一路31號38.51,75845.713/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2026/02/12新北市汐止區福德一路83號56.260510.88/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/02/07新北市汐止區福德一路47號46.298021.22/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/11/09新北市汐止區福德一路35號54.793017.09/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/03新北市汐止區福德一路59號53.057010.82/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/10/28新北市汐止區福德一路83號53.958010.812/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/10/16新北市汐止區福德一路41號47.21,35528.73/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/09/22新北市汐止區福德一路35號55.995017.012/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/09/08新北市汐止區福德一路19號54.058010.815/16F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/08/30新北市汐止區福德一路17號51.91,56630.26/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/07/10新北市汐止區福德一路29號30.41,78058.52/16F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/06/14新北市汐止區福德一路77號50.61,45028.73/16F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2025/06/02新北市汐止區福德一路83號53.057010.84/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/12新北市汐止區福德一路45號54.81,06819.516/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2025/05/02新北市汐止區福德一路5號40.82,30056.416/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/04/12新北市汐止區福德一路63號44.21,45032.82/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/04/04新北市汐止區福德一路39號52.91,03019.53/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/03/27新北市汐止區福德一路61號54.292017.05/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/06新北市汐止區福德一路75號52.51,02019.46/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2025/02/11新北市汐止區福德一路7號57.41,18520.612/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2025/02/05新北市汐止區福德一路35號52.188617.015/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/01/19新北市汐止區福德一路61號53.090017.011/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/01/12新北市汐止區福德一路45號54.81,06819.510/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/11/19新北市汐止區福德一路69號47.01,54032.813/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/08/17新北市汐止區福德一路81號51.51,00019.49/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2024/08/13新北市汐止區福德一路71號54.893017.010/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/08/09新北市汐止區福德一路21號54.789016.36/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/07/29新北市汐止區福德一路15號46.51,55033.34/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/07/29新北市汐止區福德一路41號49.51,43028.915/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/07/25新北市汐止區福德一路59號51.155010.89/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/07/06新北市汐止區福德一路71號53.991517.012/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/25新北市汐止區福德一路21號52.285016.310/16F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2024/06/22新北市汐止區福德一路19號55.860010.812/16F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2024/06/20新北市汐止區福德一路57號49.095219.415/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/06/14新北市汐止區福德一路71號52.388817.010/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/13新北市汐止區福德一路19號51.255010.84/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/23新北市汐止區福德一路3號44.31,35030.511/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/05/12新北市汐止區福德一路31號35.52,08558.711/16F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/05/07新北市汐止區福德一路31號36.81,68845.97/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/04/19新北市汐止區福德一路79號37.31,54041.316/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2024/04/18新北市汐止區福德一路19號51.255010.814/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/04/04新北市汐止區福德一路63號37.01,21232.82/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/03/14新北市汐止區福德一路65號30.21,38045.72/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/02/03新北市汐止區福德一路49號45.41,23027.15/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2024/01/26新北市汐止區福德一路47號47.11,00021.29/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/01/25新北市汐止區福德一路15號39.01,30033.34/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/12/20新北市汐止區福德一路23號43.41,63537.616/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/12/18新北市汐止區福德一路37號48.552310.83/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/22新北市汐止區福德一路37號50.053910.89/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/11/15新北市汐止區福德一路1號43.31,28029.616/16F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2023/11/14新北市汐止區福德一路73號60.465010.812/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/11/10新北市汐止區福德一路11號37.21,25033.67/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/10/11新北市汐止區福德一路65號27.631511.47/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/10/11新北市汐止區福德一路65號27.631511.47/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/10/04新北市汐止區福德一路25號44.61,31029.46/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2023/09/10新北市汐止區福德一路45號47.793019.515/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2023/08/18新北市汐止區福德一路39號47.392019.52/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2023/07/22新北市汐止區福德一路49號42.01,13827.110/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/07/22新北市汐止區福德一路51號45.41,06023.311/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2023/07/07新北市汐止區福德一路21號52.886016.315/16F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2023/06/21新北市汐止區福德一路19號47.551010.816/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—含租約
2023/06/14新北市汐止區福德一路21號45.273516.36/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/05/24新北市汐止區福德一路63號30.31,38045.53/16F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/05/06新北市汐止區福德一路85號45.378017.27/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/05/05新北市汐止區福德一路43號44.577617.410/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/05/04新北市汐止區福德一路87號31.51,44045.84/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/04/28新北市汐止區福德一路19號46.550010.813/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—含租約
2023/04/24新北市汐止區福德一路1號43.61,29029.611/16F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2023/04/01新北市汐止區福德一路23號39.91,50037.68/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/03/21新北市汐止區福德一路7號38.880020.64/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/03/12新北市汐止區福德一路37號40.844010.86/16F住宅大樓26年0房1廳1衛—
2023/03/09新北市汐止區福德一路39號42.682819.55/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/03/08新北市汐止區福德一路61號44.575517.06/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/05新北市汐止區福德一路39號44.787019.56/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—含租約
2023/02/07新北市汐止區福德一路23號33.71,27037.616/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/01/17新北市汐止區福德一路39號44.286019.514/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2023/01/09新北市汐止區福德一路81號31.11,00032.23/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2023/01/09新北市汐止區福德一路13號39.11,80046.08/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2022/12/25新北市汐止區福德一路83號48.151810.87/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/12/23新北市汐止區福德一路81號43.885019.411/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/12/21新北市汐止區福德一路65號28.032011.47/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2022/12/03新北市汐止區福德一路73號48.352010.811/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/12/01新北市汐止區福德一路19號43.546810.82/16F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2022/10/15新北市汐止區福德一路77號42.51,21028.514/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/09/24新北市汐止區福德一路39號42.783019.58/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/09/17新北市汐止區福德一路79號45.81,30428.56/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/08/27新北市汐止區福德一路1號34.31,01529.611/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/07/10新北市汐止區福德一路35號41.871017.05/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/07/03新北市汐止區福德一路77號39.01,12028.72/16F住宅大樓25年3房1廳2衛—含增建
2022/06/28新北市汐止區福德一路73號48.352010.815/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/06/11新北市汐止區福德一路27號29.91,35045.28/16F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2022/05/05新北市汐止區福德一路71號50.485517.015/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/05/01新北市汐止區福德一路13號32.41,49046.08/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2022/04/07新北市汐止區福德一路37號40.844010.815/16F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2022/04/01新北市汐止區福德一路73號44.648010.810/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/03/31新北市汐止區福德一路59號44.147510.812/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25新北市汐止區福德一路73號0.1110.82/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/03/23新北市汐止區福德一路83號0.1110.87/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/02/24新北市汐止區福德一路81號0.1219.415/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2026/01/22新北市汐止區福德一路71號0.1217.012/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/01/21新北市汐止區福德一路43號0.1217.410/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/20新北市汐止區福德一路67號0.0271.614/16F住宅大樓29年3房1廳2衛—含管理費
2026/01/12新北市汐止區福德一路39號0.1219.54/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—續租
2025/12/15新北市汐止區福德一路59號0.1110.813/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/03新北市汐止區福德一路67號0.0271.614/16F住宅大樓29年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/10/30新北市汐止區福德一路85號0.1217.26/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/10/16新北市汐止區福德一路83號0.1223.57/7F華廈33年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/30新北市汐止區福德一路43號0.1217.36/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/05/19新北市汐止區福德一路83號0.1110.87/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/02/21新北市汐止區福德一路39號0.1219.54/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—續租
2025/02/21新北市汐止區福德一路81號0.1219.415/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/02/10新北市汐止區福德一路3號0.1230.514/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2025/02/03新北市汐止區福德一路43號0.1217.410/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/01新北市汐止區福德一路67號0.0271.614/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/12/20新北市汐止區福德一路59號0.1110.813/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/18新北市汐止區福德一路75號0.1219.47/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/10/30新北市汐止區福德一路85號0.1217.26/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含租約
2024/09/06新北市汐止區福德一路41號0.1328.913/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/01新北市汐止區福德一路39號0.1219.54/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/12/13新北市汐止區福德一路83號0.1110.814/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/15新北市汐止區福德一路41號0.1328.913/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/08/22新北市汐止區福德一路39號0.1219.55/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/06/04新北市汐止區福德一路49號0.1327.17/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/08/14新北市汐止區福德一路67號0.1345.716/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/11/22新北市汐止區福德一路67號0.1345.94/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—含管理費
2021/02/28新北市汐止區福德一路1號0.1229.65/16F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2018/03/14新北市汐止區福德一路1號0.1229.62/16F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2014/11/03新北市汐止區福德一路1號0.1229.62/16F住宅大樓18年3房1廳1衛—
2012/12/01新北市汐止區福德一路37巷126號0.0117.04/16F套房16年1房1廳1衛—
2012/08/11新北市汐止區福德一路51號0.413.013F住宅大樓—0房0廳0衛—

各棟

新北市汐止區福德一路83號
住宅大樓・16樓・1997 完工・20 筆
新北市汐止區福德一路39號
住宅大樓・16樓・1997 完工・17 筆
新北市汐止區福德一路43號
住宅大樓・16樓・1997 完工・16 筆
新北市汐止區福德一路19號
住宅大樓・16樓・1997 完工・14 筆
新北市汐止區福德一路1號
住宅大樓・16樓・1997 完工・13 筆
新北市汐止區福德一路57號
住宅大樓・16樓・1997 完工・11 筆
新北市汐止區福德一路81號
住宅大樓・16樓・1997 完工・11 筆
新北市汐止區福德一路45號
住宅大樓・16樓・1997 完工・11 筆
新北市汐止區福德一路41號
住宅大樓・16樓・1997 完工・11 筆
新北市汐止區福德一路61號
住宅大樓・16樓・1997 完工・11 筆
新北市汐止區福德一路37號
住宅大樓・16樓・1997 完工・11 筆
新北市汐止區福德一路73號
住宅大樓・16樓・1997 完工・10 筆
新北市汐止區福德一路35號
住宅大樓・16樓・1997 完工・10 筆
新北市汐止區福德一路3號
住宅大樓・16樓・1997 完工・10 筆
新北市汐止區福德一路7號
住宅大樓・16樓・1997 完工・10 筆
新北市汐止區福德一路59號
住宅大樓・16樓・1997 完工・10 筆
新北市汐止區福德一路67號
住宅大樓・16樓・1997 完工・10 筆
新北市汐止區福德一路65號
住宅大樓・16樓・1997 完工・9 筆
新北市汐止區福德一路31號
住宅大樓・16樓・1997 完工・9 筆
新北市汐止區福德一路85號
住宅大樓・16樓・1997 完工・9 筆
新北市汐止區福德一路79號
住宅大樓・16樓・1997 完工・8 筆
新北市汐止區福德一路47號
住宅大樓・16樓・1997 完工・8 筆
新北市汐止區福德一路51號
住宅大樓・16樓・1997 完工・8 筆
新北市汐止區福德一路87號
住宅大樓・16樓・1997 完工・7 筆
新北市汐止區福德一路71號
住宅大樓・16樓・1997 完工・7 筆
新北市汐止區福德一路11號
住宅大樓・16樓・1997 完工・7 筆
新北市汐止區福德一路5號
住宅大樓・16樓・1997 完工・7 筆
新北市汐止區福德一路21號
住宅大樓・16樓・1997 完工・7 筆
新北市汐止區福德一路23號
住宅大樓・16樓・1997 完工・6 筆
新北市汐止區福德一路27號
住宅大樓・16樓・1997 完工・6 筆
新北市汐止區福德一路77號
住宅大樓・16樓・1997 完工・6 筆
新北市汐止區福德一路63號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路53號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路49號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路75號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路13號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路15號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路69號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路9號
套房・16樓・1997 完工・5 筆
新北市汐止區福德一路17號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆
新北市汐止區福德一路29號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆
新北市汐止區福德一路55號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆
新北市汐止區福德一路25號
住宅大樓・16樓・1997 完工・2 筆
新北市汐止區福德一路37巷110號2樓等公共設施
其他・2 筆
新北市汐止區福德一路37巷126號
套房・16樓・1997 完工・1 筆
新北市汐止區福德一路33號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆
新北市汐止區福德一路37巷162號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆
新北市汐止區福德一路37巷174號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆
新北市汐止區褔德一路21號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆