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宏國大鎮

新北市汐止區大同路2段265號・住宅大樓・25 樓・屋齡 31 年・25 棟・別名:宏國大鎮管理委員會
近一年中位單價
48.4萬/坪
+16.0%vs 汐止區n=19
一年漲跌
+0.6%
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
19筆
-15.2%vs 前一年近半年 +15%
租金報酬率
2.03%
月租 820 元/坪・25 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–62.3 萬/坪・2012/05~2026/05・共 694 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・170 對(近三年 26 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
23%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大同路2段281號2014/04/2336.82026/05/0543.012 年+16.9%
大同路2段281號2019/08/2232.12026/04/2941.36.7 年+28.6%
大同路2段269號2021/03/1237.62026/03/2853.65 年+42.9%
大同路2段269號2018/01/1428.12026/03/1752.68.2 年+87.5%
大同路2段277號2022/12/0240.42026/02/1250.53.2 年+25%
大同路2段279號2014/07/2434.02026/01/1445.811.5 年+34.6%
大同路2段269號2018/11/1733.62025/10/1457.46.9 年+70.8%
大同路2段285號2013/04/2134.02025/10/0349.612.5 年+45.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05新北市汐止區大同路2段281號43.01,63638.020/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/04/29新北市汐止區大同路2段281號41.31,80043.619/24F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2026/03/28新北市汐止區大同路2段269號53.61,25023.37/24F住宅大樓31年2房1廳1衛—含增建
2026/03/22新北市汐止區大同路2段283號48.41,73635.98/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/17新北市汐止區大同路2段269號52.61,65031.411/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/02/12新北市汐止區大同路2段277號50.51,42528.224/24F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2026/01/14新北市汐止區大同路2段279號45.82,01744.14/24F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2026/01/04新北市汐止區大同路2段265號35.92,22061.93/24F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2025/12/21新北市汐止區大同路2段269號55.01,28323.310/24F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/11/25新北市汐止區大同路2段267號53.61,23022.921/24F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/11/22新北市汐止區大同路2段269號46.81,50032.121/24F住宅大樓31年2房2廳2衛—含增建
2025/10/29新北市汐止區大同路2段265號45.01,92642.819/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/10/26新北市汐止區大同路2段285號55.11,30023.612/24F住宅大樓31年2房1廳1衛—含增建
2025/10/14新北市汐止區大同路2段269號57.41,11019.39/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/10/09新北市汐止區大同路2段269號45.01,41331.46/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/10/08新北市汐止區大同路2段275號47.31,74837.09/24F住宅大樓31年2房1廳2衛—
2025/10/03新北市汐止區大同路2段285號49.61,56031.523/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/09/29新北市汐止區大同路2段273號51.41,26824.622/24F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/09/29新北市汐止區大同路2段281號42.41,60037.717/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/08/19新北市汐止區大同路2段267號50.11,15022.96/24F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/07/01新北市汐止區大同路2段271號50.695018.816/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/06/12新北市汐止區大同路2段273號54.987515.921/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/11新北市汐止區大同路2段283號60.61,03817.18/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/06/08新北市汐止區大同路2段265號53.91,01818.911/24F住宅大樓30年1房2廳1衛—含增建
2025/06/04新北市汐止區大同路2段267號45.088019.67/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/27新北市汐止區大同路2段271號51.81,16022.42/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/17新北市汐止區大同路2段273號55.61,33023.99/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/04/13新北市汐止區大同路2段267號45.81,40030.618/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/04/07新北市汐止區大同路2段279號46.81,97637.54/24F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2025/04/01新北市汐止區大同路2段277號49.31,63033.010/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/01/16新北市汐止區大同路2段281號58.31,00017.14/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/01/07新北市汐止區大同路2段263號49.62,13042.914/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2024/12/01新北市汐止區大同路2段279號62.31,06017.019/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/11/09新北市汐止區大同路2段281-2號52.72,63046.11/24F住宅大樓30年4房2廳3衛坡道平面 200萬含增建
2024/10/13新北市汐止區大同路2段263號41.02,15052.515/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/10/11新北市汐止區大同路2段279號49.885017.110/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/09/30新北市汐止區大同路2段263號37.070018.93/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—含增建
2024/09/10新北市汐止區大同路2段273號53.71,28023.811/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/09/02新北市汐止區大同路2段271號43.21,60037.06/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/12新北市汐止區大同路2段281號49.11,86538.020/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/11新北市汐止區大同路2段267號57.11,31022.97/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/08/09新北市汐止區大同路2段263號45.31,60035.324/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/03新北市汐止區大同路2段275號45.41,98037.017/24F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/07/27新北市汐止區大同路2段285號60.81,05017.312/24F住宅大樓30年1房2廳1衛—含增建
2024/07/16新北市汐止區大同路2段273號55.61,33023.918/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/07/09新北市汐止區大同路2段269號50.61,16523.024/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/07/09新北市汐止區大同路2段283號35.41,16021.523/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/06/30新北市汐止區大同路2段279號54.51,18121.724/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/06/23新北市汐止區大同路2段263號51.32,20042.922/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/06/02新北市汐止區大同路2段283號48.21,82637.914/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/05/26新北市汐止區大同路2段275號48.51,52331.424/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/05/22新北市汐止區大同路2段267號46.31,45031.34/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/20新北市汐止區大同路2段263號43.61,45033.29/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/05/15新北市汐止區大同路2段283號45.61,66336.513/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/14新北市汐止區大同路2段279號50.085017.021/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/05/13新北市汐止區大同路2段283號57.198017.210/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/10新北市汐止區大同路2段273-2號62.11,96031.51/24F住宅大樓29年2房1廳2衛—含增建
2024/05/10新北市汐止區大同路2段269號49.71,15023.222/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/04/23新北市汐止區大同路2段273號55.888015.822/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/04/23新北市汐止區大同路2段283號53.191017.19/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/04/15新北市汐止區大同路2段279號43.71,82037.18/24F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/04/15新北市汐止區大同路2段285號55.897817.513/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/14新北市汐止區大同路2段279號55.795017.111/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/03/27新北市汐止區大同路2段279號38.23,15082.41/24F住宅大樓29年3房3廳2衛—含增建
2024/03/23新北市汐止區大同路2段273號50.31,20023.811/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/03/19新北市汐止區大同路2段273號41.799923.99/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/03/17新北市汐止區大同路2段273-1號47.51,52032.01/24F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2024/03/17新北市汐止區大同路2段273號46.31,48532.111/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2024/03/10新北市汐止區大同路2段269號52.31,01019.32/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/03/07新北市汐止區大同路2段267號40.41,26531.34/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/02/08新北市汐止區大同路2段281號48.783517.17/24F住宅大樓29年2房0廳1衛—
2024/02/06新北市汐止區大同路2段275號44.21,62036.718/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/02/04新北市汐止區大同路2段269號52.71,22923.318/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/02/04新北市汐止區大同路2段285號44.91,36830.524/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/16新北市汐止區大同路2段275號39.71,90047.88/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/12/14新北市汐止區大同路2段267號49.81,53030.723/24F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/12/11新北市汐止區大同路2段277號44.61,50033.721/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/02新北市汐止區大同路2段285號46.680517.310/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/19新北市汐止區大同路2段285號42.91,31030.624/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/11/18新北市汐止區大同路2段263號57.91,30022.422/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/11/17新北市汐止區大同路2段283號34.41,12621.523/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/11/11新北市汐止區大同路2段281號45.181818.214/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/29新北市汐止區大同路2段275號41.01,73237.420/24F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/10/27新北市汐止區大同路2段269號39.21,24031.62/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/24新北市汐止區大同路2段265號44.483818.93/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/10/20新北市汐止區大同路2段285號41.973517.513/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/15新北市汐止區大同路2段267號39.31,61541.020/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/29新北市汐止區大同路2段273號41.699023.89/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/08/20新北市汐止區大同路2段285號49.81,16523.423/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/08/09新北市汐止區大同路2段265號39.01,66542.711/24F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/07/28新北市汐止區大同路2段263號41.11,52037.04/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/07/22新北市汐止區大同路2段271號37.51,60042.611/24F住宅大樓29年4房2廳2衛—含租約
2023/07/20新北市汐止區大同路2段263號48.992018.82/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/07/18新北市汐止區大同路2段273號37.088023.815/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02新北市汐止區大同路2段267號0.1219.015/24F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/10新北市汐止區大同路2段271號0.214.324/24F住宅大樓31年4房4廳4衛—續租
2026/05/09新北市汐止區大同路2段271號0.314.324/24F住宅大樓31年4房4廳4衛—續租
2026/04/28新北市汐止區大同路2段281號0.1217.314/24F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/17新北市汐止區大同路2段265號0.1218.916/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/15新北市汐止區大同路2段283號0.0117.17/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2026/04/13新北市汐止區大同路2段285號0.1332.93/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2026/04/12新北市汐止區大同路2段283號0.1217.314/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/09新北市汐止區大同路2段285號0.0232.73/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2026/03/23新北市汐止區大同路2段275號0.1336.45/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/21新北市汐止區大同路2段277號0.1332.75/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/20新北市汐止區大同路2段265號0.1219.021/24F住宅大樓31年1房2廳1衛—
2026/03/19新北市汐止區大同路2段265號0.1350.616/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/19新北市汐止區大同路2段281號0.1338.03/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/19新北市汐止區大同路2段283號0.1217.212/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2026/03/05新北市汐止區大同路2段279號0.0250.910/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/01/19新北市汐止區大同路2段271號0.1222.223/24F住宅大樓31年1房2廳1衛—續租
2026/01/17新北市汐止區大同路2段283號0.1217.06/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/08新北市汐止區大同路2段269號0.1231.922/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2025/12/15新北市汐止區大同路2段267號0.1223.222/24F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/12/05新北市汐止區大同路2段263號0.1233.29/24F住宅大樓31年2房1廳2衛—含管理費
2025/12/05新北市汐止區大同路2段271號0.214.324/24F住宅大樓31年4房4廳4衛—續租
2025/11/24新北市汐止區大同路2段283號0.1337.913/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/11新北市汐止區大同路2段279號0.0250.910/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/10/31新北市汐止區大同路2段273號0.1232.1—住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2025/09/01新北市汐止區大同路2段285號0.1330.624/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/31新北市汐止區大同路2段283號0.1217.218/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/15新北市汐止區大同路2段283號0.1317.210/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/14新北市汐止區大同路2段269號0.1219.521/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/09新北市汐止區大同路2段271號0.314.324/24F住宅大樓31年4房4廳4衛—
2025/08/05新北市汐止區大同路2段279號0.1217.118/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/27新北市汐止區大同路2段281號0.1217.14/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/16新北市汐止區大同路2段265號0.1237.516/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2025/07/13新北市汐止區大同路2段285號0.1317.311/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/11新北市汐止區大同路2段285號0.1223.424/24F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/07/08新北市汐止區大同路2段277號0.1333.719/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/07/02新北市汐止區大同路2段265號0.1222.124/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/06/30新北市汐止區大同路2段265號0.1219.021/24F住宅大樓30年1房2廳1衛—續租
2025/06/30新北市汐止區大同路2段283號0.1217.19/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/06/26新北市汐止區大同路2段285號0.1232.12/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/06/21新北市汐止區大同路2段267號0.1331.620/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/06/14新北市汐止區大同路2段263號0.1218.716/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/12新北市汐止區大同路2段271號0.214.324/24F住宅大樓30年4房4廳4衛—
2025/06/07新北市汐止區大同路2段263號0.1218.813/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/03新北市汐止區大同路2段271號0.314.324/24F住宅大樓30年4房4廳4衛—
2025/05/20新北市汐止區大同路2段271號0.1113.16/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/20新北市汐止區大同路2段271號0.1113.16/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/18新北市汐止區大同路2段285號0.1217.315/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/11新北市汐止區大同路2段283號0.0117.17/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/06新北市汐止區大同路2段285號0.1332.93/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—

各棟

新北市汐止區大同路2段265號
住宅大樓・24樓・1995 完工・113 筆
新北市汐止區大同路2段269號
住宅大樓・24樓・1995 完工・104 筆
新北市汐止區大同路2段283號
住宅大樓・24樓・1995 完工・101 筆
新北市汐止區大同路2段267號
住宅大樓・24樓・1995 完工・99 筆
新北市汐止區大同路2段263號
住宅大樓・24樓・1995 完工・98 筆
新北市汐止區大同路2段285號
住宅大樓・24樓・1995 完工・93 筆
新北市汐止區大同路2段271號
住宅大樓・24樓・1995 完工・89 筆
新北市汐止區大同路2段281號
住宅大樓・24樓・1995 完工・80 筆
新北市汐止區大同路2段273號
住宅大樓・24樓・1995 完工・80 筆
新北市汐止區大同路2段279號
住宅大樓・24樓・1995 完工・66 筆
新北市汐止區大同路2段277號
住宅大樓・24樓・1995 完工・40 筆
新北市汐止區大同路2段275號
住宅大樓・24樓・1995 完工・39 筆
新北市汐止區大同路二段263、263之1、263之2、263之3、265、265之1、265之2、265之3、267、267之1、267之2、269、269之1、269之2、269之3、271、271之1、271之2號建築物地下1層
其他・25樓・1995 完工・11 筆
新北市汐止區大同路二段263、263-1、263-2、263-3、265、265-1、265-2、265-3、267、267-1、267-2、269、269-1、269-2、269-3、271、271-1、271-2號建築物地下二層
其他・25樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區大同路2段273-2號
住宅大樓・24樓・1995 完工・2 筆
新北市汐止區大同路2段273-1號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段269-1號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段265-3號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段265-1號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段279-1號
店面・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段263-3號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路二段273、275、277、279、281、283、285、273之1、273之2、279之1、279之2、281之1、281之2、281之3、283之1、283之2號建築物地下二層。
其他・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區新北市汐止區大同路2段273號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段281-3號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段281-2號
住宅大樓・24樓・1995 完工・1 筆