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台中市 北屯區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
14
近 12 個月・北屯區
中位折價
-22%
最深 -80%
無明顯原因比例
69%
25 / 36 筆
中位總價
1,200萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 14 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 心之所向 北屯區北屯區環太東路505號 | 1,200 | 25.2 | 30.3 n=27 | -17% | 39.2 | 4/15F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/01 | 誠總V建築 北屯區北屯區南興路701號 | 1,728 | 30.5 | 39.2 n=5 | -22% | 38.3 | 13/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 北屯區北屯區遼寧路1段57號 | 790 | 21.2 | 25.8 n=10 | -18% | 37.3 | 8/9F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/07 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段957號 | 1,200 | 15.1 | 23.4 n=7 | -36% | 79.4 | 3/14F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段99號 | 2,150 | 33.1 | 41.4 n=5 | -20% | 57.8 | 5/24F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/29 | 織森 北屯區北屯區昌平五街286號 | 3,800 | 52.3 | 69.0 n=5 | -24% | 54.1 | 6/14F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/18 | （未命名社區） 北屯區北屯區敦富一街200號 | 1,066 | 23.6 | 36.6 n=5 | -36% | 38 | 7/12F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/26 | （未命名社區） 北屯區北屯區九龍街84號 | 760 | 20.6 | 24.7 n=8 | -16% | 36.8 | 5/12F | 34年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | 共好MELODY 北屯區北屯區環太東路461號 | 1,080 | 24.1 | 30.5 n=16 | -21% | 44.9 | 9/15F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | 華太怡和 北屯區北屯區南興路31號 | 2,000 | 31.8 | 41.0 n=5 | -22% | 47.5 | 10/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | 誠總V建築 北屯區北屯區南興路701號 | 470 | 7.8 | 39.2 n=5 | -80% | 47.9 | 13/15F | 3年 | 無明顯原因 建物坐落地號:溝背段137地號; |
| 2025/10/25 | 大城二月埕 北屯區北屯區軍福十三路83號 | 1,400 | 31.3 | 41.0 n=9 | -24% | 39.7 | 4/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/20 | 心之所向 北屯區北屯區環太東路565號 | 1,168 | 25.3 | 30.3 n=27 | -17% | 37.9 | 11/15F | 1年 | 無明顯原因 買方仲介費新台幣70萬元整。 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段288號 | 800 | 29.1 | 38.2 n=8 | -24% | 19.3 | 11/22F | 12年 | 無明顯原因 |