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台中市北屯區環太東路467號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・26 棟
近一年中位單價
30.5萬/坪
-7.4%vs 北屯區n=16
一年漲跌
-7.5%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
16筆
-28.9%vs 前一年近半年 -22%
租金報酬率
2.44%
月租 621 元/坪・33 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–37.9 萬/坪・2018/03~2026/04・共 1425 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・221 對(近三年 103 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+61.9%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
3%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環太東路466號2018/04/0116.22026/04/0731.48 年+94.1%
環太東路467號2018/04/2415.82026/03/1434.27.9 年+116.5%
環太東路462號2019/03/1316.42026/03/0431.07 年+88.7%
祥順路1段483號2019/04/1017.42026/02/0629.96.8 年+72.2%
環太東路461號2018/10/0617.42026/02/0229.17.3 年+67%
環太東路466號2019/03/0517.32026/01/1130.56.9 年+76.2%
環太東路462號2018/04/3015.92026/01/0830.07.7 年+88.8%
環太東路462號2018/04/0214.92025/12/3126.17.7 年+75.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07台中市北屯區環太東路466號31.41,32037.96/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2026/03/14台中市北屯區環太東路467號34.21,48837.714/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2026/03/04台中市北屯區環太東路462號31.01,15029.911/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/02/06台中市北屯區祥順路1段483號29.91,05026.62/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/02/02台中市北屯區環太東路461號29.11,03028.214/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/01/11台中市北屯區環太東路466號30.598028.211/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2026/01/08台中市北屯區環太東路462號30.01,00026.12/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/12/31台中市北屯區環太東路462號26.11,18037.94/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/12/31台中市北屯區祥順路1段482號32.21,53039.115/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/12/23台中市北屯區祥順路1段483號30.81,47039.37/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/12/12台中市北屯區環太東路465號29.91,35037.99/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/12/11台中市北屯區環太東路461號24.11,08044.99/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2025/11/28台中市北屯區環太東路467號30.71,14029.915/15F住宅大樓5年3房2廳1衛—
2025/10/30台中市北屯區祥順路1段483號32.61,16227.211/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/10/14台中市北屯區環太東路462號30.286021.210/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/09/26台中市北屯區祥順路1段483號30.51,17029.98/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/08/23台中市北屯區環太東路463號30.51,08028.25/15F住宅大樓5年3房2廳1衛—含增建
2025/08/11台中市北屯區環太東路461號31.71,17829.96/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/08/02台中市北屯區祥順路1段480號31.01,46038.615/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/07/29台中市北屯區環太東路465號31.91,13028.211/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/07/09台中市北屯區環太東路463號29.71,05028.214/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/07/06台中市北屯區環太東路466號31.12,51066.312/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2025/06/23台中市北屯區環太東路465號30.41,13029.912/15F住宅大樓5年3房2廳1衛—
2025/06/15台中市北屯區環太東路466號32.392021.215/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/06/06台中市北屯區祥順路1段480號29.11,43841.02/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/25台中市北屯區環太東路463號30.41,07528.211/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/05/22台中市北屯區祥順路1段483號32.71,56039.34/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/15台中市北屯區環太東路462號36.21,28028.29/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/05/09台中市北屯區環太東路461號33.01,48837.911/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/04/29台中市北屯區環太東路463號33.01,22529.912/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/04/21台中市北屯區環太東路463號36.41,10026.111/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/04/20台中市北屯區祥順路1段483號34.41,22527.213/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/04/03台中市北屯區環太東路465號31.81,18029.95/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/03/07台中市北屯區祥順路1段481號33.41,55039.115/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/03/02台中市北屯區環太東路461號30.41,13029.93/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/02/28台中市北屯區祥順路1段480號33.51,70042.311/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/02/17台中市北屯區環太東路463號31.51,16929.915/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/01/25台中市北屯區環太東路462號32.21,19529.98/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/01/21台中市北屯區環太東路461號33.71,25029.92/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/01/12台中市北屯區環太東路462號33.094021.211/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2024/12/28台中市北屯區環太東路467號33.01,22529.99/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2024/11/30台中市北屯區祥順路1段480號26.11,28841.02/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/11/29台中市北屯區環太東路466號33.01,53039.110/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/11/20台中市北屯區環太東路467-13號33.193621.11/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2024/11/17台中市北屯區環太東路462號36.21,03021.214/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2024/11/17台中市北屯區環太東路461號36.51,04021.29/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2024/11/15台中市北屯區環太東路462號33.61,18828.27/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/10/16台中市北屯區環太東路462號29.61,09829.97/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/08/14台中市北屯區環太東路463號33.31,54539.113/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/07/23台中市北屯區環太東路462號36.51,29028.28/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/07/20台中市北屯區環太東路465號37.91,08021.213/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2024/07/09台中市北屯區環太東路467號35.31,25028.24/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/07/06台中市北屯區環太東路461號32.81,48037.98/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/07/02台中市北屯區環太東路463號37.91,08021.211/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/06/29台中市北屯區環太東路467號36.21,02521.114/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2024/06/27台中市北屯區環太東路466號31.71,43037.95/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市北屯區環太東路463號36.31,04521.29/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/06/23台中市北屯區環太東路467號32.81,48037.97/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市北屯區環太東路463號36.41,28828.210/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/06/12台中市北屯區環太東路461號32.31,45837.912/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2024/06/01台中市北屯區祥順路1段481號33.31,58539.16/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/05/26台中市北屯區環太東路463號34.91,23528.29/15F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2024/05/25台中市北屯區環太東路461號31.31,33228.28/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/05/25台中市北屯區環太東路466號36.51,29028.214/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/05/24台中市北屯區環太東路461號35.61,32029.913/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/05/20台中市北屯區環太東路463號33.41,49837.711/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/05/17台中市北屯區環太東路462號34.11,20828.25/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/05/06台中市北屯區祥順路1段480號29.71,38038.12/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/04/26台中市北屯區祥順路1段483號35.11,25227.25/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/04/23台中市北屯區環太東路461號31.61,42845.13/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/04/14台中市北屯區祥順路1段483號34.61,23527.28/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/04/13台中市北屯區環太東路465號33.91,26029.912/15F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2024/04/13台中市北屯區環太東路466號30.61,42039.19/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2024/04/11台中市北屯區環太東路462號30.61,08228.27/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/04/10台中市北屯區祥順路1段483號34.71,35030.45/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/04/09台中市北屯區環太東路463號35.11,00021.211/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/04/09台中市北屯區環太東路462號30.41,12837.12/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/04/03台中市北屯區祥順路1段482號32.21,23030.95/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/03/31台中市北屯區環太東路462號31.690021.23/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2024/03/31台中市北屯區祥順路1段483號30.31,44539.34/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/03/24台中市北屯區環太東路466號31.01,43839.18/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/03/23台中市北屯區環太東路465號30.51,08028.23/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/03/22台中市北屯區祥順路1段480號26.61,35042.35/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/03/17台中市北屯區環太東路465號33.01,22529.914/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/03/04台中市北屯區祥順路1段483號34.31,30229.52/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/03/01台中市北屯區環太東路466號34.21,14026.115/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/02/03台中市北屯區祥順路1段482號33.41,31330.97/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/29台中市北屯區祥順路1段480號31.91,22029.814/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/01/26台中市北屯區環太東路461號32.31,20029.911/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/25台中市北屯區環太東路461號31.71,12028.27/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/22台中市北屯區環太東路476號34.63,33581.91/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—含增建
2024/01/14台中市北屯區祥順路1段483號26.51,25839.02/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/01/12台中市北屯區環太東路466號23.91,08037.95/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/01/07台中市北屯區環太東路463號27.11,45039.112/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/12/13台中市北屯區祥順路1段480號31.11,46438.611/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/12/10台中市北屯區環太東路465號33.996628.58/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/12/10台中市北屯區環太東路466號31.21,40037.715/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/12/09台中市北屯區環太東路466號30.91,38837.714/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台中市北屯區環太東路467號0.1226.112/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/05/07台中市北屯區祥順路1段483號0.1234.53/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/05/06台中市北屯區環太東路467號0.1228.24/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/28台中市北屯區環太東路461號0.0244.910/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/04/08台中市北屯區環太東路463號0.0237.19/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2026/03/31台中市北屯區環太東路461號0.1226.114/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/03/31台中市北屯區環太東路466號0.1226.14/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/28台中市北屯區環太東路465號0.1239.14/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—續租
2026/03/18台中市北屯區環太東路461號0.1226.110/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/02/26台中市北屯區環太東路467號0.1339.111/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/02/25台中市北屯區環太東路466號0.1226.16/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/02/24台中市北屯區環太東路467號0.0237.75/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/02/13台中市北屯區祥順路1段482號0.0239.13/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/02/12台中市北屯區環太東路461號0.1237.17/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—續租
2026/02/12台中市北屯區環太東路465號0.1121.214/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/11台中市北屯區環太東路466號0.1233.314/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—續租
2026/02/10台中市北屯區環太東路467號0.1228.214/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/02/06台中市北屯區環太東路462號0.1226.12/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/02/04台中市北屯區環太東路465號0.1228.24/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/26台中市北屯區環太東路461號0.1345.14/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/01/19台中市北屯區環太東路467號0.0237.92/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/01/18台中市北屯區環太東路465號0.1228.214/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/01/11台中市北屯區環太東路463號0.1339.110/15F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/12/29台中市北屯區環太東路463號0.1228.514/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2025/12/25台中市北屯區環太東路462號0.0252.410/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/11/21台中市北屯區祥順路1段480號0.1238.02/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/11/07台中市北屯區環太東路461號0.1226.17/15F住宅大樓5年3房0廳1衛—續租
2025/11/01台中市北屯區環太東路463號0.1328.25/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/11/01台中市北屯區環太東路466號0.1229.95/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/10/29台中市北屯區環太東路467號0.1229.910/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/10/28台中市北屯區環太東路463號0.1228.214/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/10/10台中市北屯區環太東路465號0.1229.99/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/04台中市北屯區環太東路467號0.0246.415/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—續租
2025/09/23台中市北屯區環太東路467號0.1237.92/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/09/18台中市北屯區環太東路466號0.0233.310/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/09/10台中市北屯區環太東路467號0.1237.95/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/09/06台中市北屯區環太東路466號0.1226.17/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/09/01台中市北屯區環太東路467號0.1237.912/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/29台中市北屯區環太東路467號0.1235.415/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/08/13台中市北屯區環太東路467號0.1229.913/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/05台中市北屯區環太東路463號0.1228.210/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/08/01台中市北屯區環太東路465號0.0239.18/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/07/31台中市北屯區環太東路465號0.1337.72/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/07/27台中市北屯區環太東路467號0.1235.415/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/07/25台中市北屯區環太東路467號0.1229.93/15F住宅大樓5年3房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/06台中市北屯區環太東路462號0.1237.112/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—續租
2025/07/04台中市北屯區環太東路461號0.1226.110/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/26台中市北屯區祥順路1段480號0.1227.33/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 1萬
2025/06/25台中市北屯區環太東路461號0.1228.211/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/06/17台中市北屯區環太東路467號0.1235.47/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含租約含管理費

各棟

台中市北屯區環太東路467號
住宅大樓・15樓・2020 完工・233 筆
台中市北屯區環太東路461號
住宅大樓・15樓・2020 完工・218 筆
台中市北屯區環太東路466號
住宅大樓・15樓・2020 完工・206 筆
台中市北屯區環太東路463號
住宅大樓・15樓・2020 完工・205 筆
台中市北屯區環太東路462號
住宅大樓・15樓・2020 完工・203 筆
台中市北屯區環太東路465號
住宅大樓・15樓・2020 完工・197 筆
台中市北屯區祥順路1段480號
住宅大樓・15樓・2022 完工・111 筆
台中市北屯區祥順路1段483號
住宅大樓・15樓・2022 完工・103 筆
台中市北屯區祥順路1段482號
住宅大樓・15樓・2022 完工・67 筆
台中市北屯區祥順路1段481號
住宅大樓・15樓・2022 完工・61 筆
台中市北屯區環太東路467-13號
住宅大樓・15樓・2020 完工・3 筆
台中市北屯區環太東路467-11號
住宅大樓・15樓・2020 完工・2 筆
台中市北屯區環太東路476號
住宅大樓・15樓・2020 完工・2 筆
台中市北屯區環太東路467-6號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路470號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路472號
公寓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路467-5號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路466-5號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路475號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路471號
公寓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路467-8號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路460號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路466-3號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路467-7號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路467-3號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆
台中市北屯區環太東路467-12號
住宅大樓・15樓・2020 完工・1 筆