近一年中位單價
41.4萬/坪
+25.6%vs 北屯區n=5
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 42.2 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.9–93.9 萬/坪・2015/11～2026/05・共 251 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・61 對（近三年 14 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
18%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路4段99號 | 2015/11/24 | 26.5 | 2026/05/13 | 41.4 | 10.5 年 | +56.3% |
| 文心路4段99號 | 2020/08/18 | 26.7 | 2026/05/03 | 43.0 | 5.7 年 | +61% |
| 文心路4段97號 | 2023/06/21 | 37.8 | 2026/04/15 | 36.9 | 2.8 年 | -2.4% |
| 文心路4段99號 | 2021/11/20 | 32.6 | 2026/02/04 | 33.1 | 4.2 年 | +1.4% |
| 文心路4段103號 | 2020/06/30 | 29.1 | 2025/11/30 | 45.0 | 5.4 年 | +54.8% |
| 文心路4段103號 | 2021/03/05 | 30.0 | 2025/08/26 | 43.8 | 4.5 年 | +45.9% |
| 文心路4段103號 | 2016/05/23 | 26.4 | 2025/08/03 | 48.0 | 9.2 年 | +81.4% |
| 文心路4段101號 | 2017/01/07 | 26.2 | 2025/06/16 | 25.7 | 8.4 年 | -1.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 41.4 | 2,980 | 57.7 | 16/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/03 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 43.0 | 2,795 | 57.9 | 3/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/15 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 36.9 | 3,520 | 81.1 | 20/24F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2026/02/04 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 33.1 | 2,150 | 57.9 | 5/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 45.0 | 2,925 | 57.9 | 24/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/26 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 43.8 | 3,145 | 57.5 | 20/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/03 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 48.0 | 2,958 | 57.5 | 19/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/06/16 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 25.7 | 2,450 | 80.9 | 14/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 45.9 | 2,825 | 58.1 | 2/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/08/20 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 46.1 | 3,320 | 57.7 | 24/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 45.8 | 3,300 | 57.9 | 24/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/16 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 38.1 | 3,910 | 81.3 | 6/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 37.5 | 3,580 | 81.3 | 23/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 38.2 | 2,740 | 57.5 | 14/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 37.5 | 3,580 | 81.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/30 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 39.8 | 2,580 | 57.7 | 14/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 38.4 | 3,660 | 81.1 | 15/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 37.8 | 3,608 | 81.1 | 20/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/06 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 38.0 | 2,468 | 57.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/14 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 38.6 | 3,680 | 95.4 | 22/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 35.4 | 3,371 | 80.9 | 11/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 39.6 | 3,520 | 81.3 | 22/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/07/15 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 36.8 | 2,650 | 57.7 | 21/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 34.9 | 3,188 | 80.9 | 10/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2022/04/22 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 36.4 | 2,368 | 57.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 35.4 | 2,550 | 57.7 | 10/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 33.0 | 2,380 | 57.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 35.8 | 2,325 | 57.7 | 5/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 34.6 | 2,250 | 57.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 34.2 | 2,200 | 57.9 | 7/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 36.1 | 2,602 | 57.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 35.4 | 2,550 | 57.9 | 21/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 27.7 | 2,000 | 72.1 | 23/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 32.6 | 2,120 | 57.9 | 5/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/27 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 25.7 | 2,450 | 81.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 30.8 | 2,200 | 57.9 | 6/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 33.3 | 2,150 | 57.5 | 19/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 18.9 | 1,200 | 49.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/05 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 30.0 | 2,155 | 71.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/24 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 30.8 | 2,050 | 57.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2020/12/16 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.6 | 2,250 | 95.4 | 6/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/18 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 26.7 | 1,736 | 57.9 | 3/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/14 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 30.5 | 1,890 | 57.7 | 14/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/06/30 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 29.1 | 1,890 | 57.9 | 24/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/16 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 27.7 | 2,000 | 57.9 | 23/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/08 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 27.7 | 1,988 | 57.5 | 11/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/27 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 28.9 | 2,080 | 57.7 | 15/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/26 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 27.1 | 1,750 | 57.5 | 17/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/02 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 26.8 | 1,925 | 57.5 | 14/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/20 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 23.2 | 2,220 | 81.3 | 24/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/04/11 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 26.7 | 1,925 | 57.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 25.7 | 1,850 | 57.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 23.8 | 1,720 | 57.9 | 7/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 22.9 | 2,170 | 81.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2018/09/27 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 26.2 | 1,700 | 57.7 | 8/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/23 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 28.8 | 1,860 | 57.5 | 18/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/29 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 26.4 | 1,710 | 57.7 | 19/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/10 | 台中市北屯區文心路4段87號 | 66.5 | 3,750 | 51.8 | 1/24F | 店面 | 3年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2018/04/25 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.0 | 2,123 | 81.0 | 4/24F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 261萬 | |
| 2018/04/17 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 26.9 | 1,930 | 57.5 | 20/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/05 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 19.4 | 1,900 | 81.0 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2018/04/04 | 台中市北屯區文心路4段89號 | 69.1 | 4,500 | 57.9 | 1/24F | 店面 | 2年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2018/03/22 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 23.3 | 2,120 | 81.2 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2018/02/28 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.3 | 2,200 | 81.2 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2018/02/27 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 22.2 | 2,048 | 81.3 | 23/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 243萬 | |
| 2018/02/23 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 23.3 | 2,200 | 81.0 | 3/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2018/02/18 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 19.7 | 2,050 | 81.0 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 455萬 | |
| 2018/02/10 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.3 | 2,170 | 81.2 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2018/01/27 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 20.0 | 1,930 | 81.2 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2018/01/16 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.4 | 2,250 | 81.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2018/01/12 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 20.8 | 1,995 | 81.1 | 6/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2018/01/06 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 20.4 | 1,830 | 81.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2018/01/02 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.9 | 2,245 | 81.1 | 9/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/12/22 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 21.7 | 1,915 | 80.9 | 14/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2017/12/01 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.9 | 2,250 | 81.1 | 23/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/12/01 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.5 | 2,260 | 81.1 | 22/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2017/11/28 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.3 | 2,152 | 81.3 | 23/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2017/11/16 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 24.6 | 2,150 | 81.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2017/11/03 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 21.4 | 2,083 | 81.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2017/11/01 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 23.3 | 2,168 | 79.7 | 2/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/10/28 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 24.6 | 2,270 | 81.1 | 8/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2017/10/16 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 21.4 | 2,050 | 81.3 | 7/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/10/15 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 26.8 | 1,930 | 57.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/14 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 20.9 | 2,012 | 81.3 | 6/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/09/24 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 21.2 | 2,000 | 81.3 | 8/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2017/09/21 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 24.6 | 2,300 | 81.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2017/09/20 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 21.0 | 2,032 | 81.1 | 7/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2017/09/07 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 22.6 | 2,145 | 81.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/08/24 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 26.0 | 2,476 | 81.1 | 24/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 368萬 | |
| 2017/08/12 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 21.8 | 2,028 | 81.3 | 8/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2017/08/11 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 22.0 | 2,093 | 81.1 | 9/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/08/05 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 22.1 | 2,100 | 81.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/08/05 | 台中市北屯區文心路4段101號 | 21.9 | 1,935 | 81.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2017/07/25 | 台中市北屯區文心路4段97號 | 21.9 | 2,080 | 80.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2017/07/18 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 25.7 | 1,850 | 57.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 台中市北屯區文心路4段91號 | 0.1 | 9 | 57.9 | 1/1F | 店面 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台中市北屯區文心路4段87號 | 0.1 | 7 | 51.8 | — | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/20 | 台中市北屯區文心路4段103號 | 0.0 | 3 | 57.5 | 10/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2018/09/24 | 台中市北屯區文心路4段99號 | 0.1 | 4 | 50.6 | 17/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市北屯區文心路4段99號
住宅大樓・24樓・2015 完工・110 筆
台中市北屯區文心路4段103號
住宅大樓・24樓・2015 完工・81 筆
台中市北屯區文心路4段97號
住宅大樓・24樓・2015 完工・65 筆
台中市北屯區文心路4段101號
住宅大樓・24樓・2015 完工・65 筆
台中市北屯區文心路4段91號
店面・24樓・2015 完工・3 筆
台中市北屯區文心路4段85號
店面・24樓・2015 完工・2 筆
台中市北屯區文心路4段87號
住宅大樓・24樓・2015 完工・2 筆
台中市北屯區文心路4段95號
店面・24樓・2015 完工・2 筆
台中市北屯區文心路4段93號
店面・24樓・2015 完工・2 筆
台中市北屯區文心路4段89號
店面・24樓・2015 完工・1 筆
臺中市北屯區水湳里文心路四段85號等公共設施
其他・1 筆